Der Ort mit einigen der schönsten Landstriche hat auch die niedrigste Steuerrate in den USA für Häuser, die darauf sitzen.

Wenn es um Wohnimmobiliensteuern geht, ist Hawaii nach jüngsten Analysen der Steuerstiftung und des WalletHub der freundlichste Staat in der Nation für Hausbesitzer. Das soll nicht heißen, dass das Leben im Aloha-Staat billig ist: Einhundert Dollar werden nicht annähernd so weit gehen wie in anderen Staaten - zum Beispiel Alabama, das an zweiter Stelle steht.

Schauen Sie sich das ganze Steuerbild an

Wenn die Leute einen Platz zum Leben suchen, ist es nicht klar, wie sehr sie sich darauf konzentrieren, was sie für Grundsteuern bezahlen müssen, nach einem Dutzende Experten, die das Thema mit WalletHub diskutierten. Aber sie sollten es tun. "Vermögenssteuern sind eine jährliche, laufende Ausgabe", sagte John H. Martin, Professor für Rechtswissenschaften an der Ohio Northern University, gegenüber WalletHub.

Oft betrachten Hauskäufer ihre potenzielle monatliche Hypothekenzahlung, die in der Regel den Treuhandteil der Grundsteuern beinhaltet, sagte William T. Mawer, der ehemalige Dekan der Southeastern Oklahoma State University School of Education & Behavioral Sciences.

Noch besser, wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie alle Steuern berücksichtigen, die ein Staat Ihnen mitteilen kann - einschließlich Umsatz- und Einkommenssteuern - sowie die Lebenshaltungskosten eines Staates. bemerkt Terry L. Crain von der John T. Steed School of Accounting der Universität von Oklahoma. "In einen Staat zu ziehen, der keine staatliche Einkommenssteuer hat, mag attraktiv aussehen, bis man die Grundsteuern für ein ähnliches Haus vergleicht und feststellt, dass sie viel höher sind als der jetzige Standort", sagte Crain gegenüber WalletHub.

Aber wenn Sie nur auf Wohneigentumssteuern reinkommen, gibt es einige Gewinner. Der durchschnittliche amerikanische Haushalt gibt $ 2, 089 jährlich auf diesen Steuern aus, sagt WalletHub.

Auf dem Weg zum Ranking

WalletHub hat seine Rangliste aufgestellt, indem er die durchschnittliche Grundsteuerzahlung durch den mittleren Hauspreis dividiert. Es verwendet diese Rate, um die Steuer für ein Haus im Wert von $ 173, 200, den Medianwert für ein Haus in den USA zu berechnen. Es ist erwähnenswert, obwohl, dass Median home Werte erheblich von Staat zu Staat variieren.

Für ihre Analyse berechnete die Steuerstiftung den durchschnittlichen Betrag der tatsächlich gezahlten Wohneigentumssteuer, ausgedrückt als Prozentsatz des Eigenwertes, um einen effektiven Steuersatz zu erhalten. Seine Berechnungen beinhalten keine Vermietung.

Die 10 besten Staaten für Grundsteuern

Hier sind die Top-10-Finisher, nach der Steuer-Stiftung, zusammen mit effektiven Steuersätzen. Die durchschnittliche Steuerzahlung von WalletHub ist ebenfalls für jeden Staat enthalten.

Beide Umfragen kamen mit der gleichen Reihenfolge in ihren Rankings für die Top-6-Staaten, dann divergierten sie, bevor sie sich auf den zehnten Punkt einigten.(Die abweichenden Ranglisten sind unten aufgeführt. Wenn Sie die Ranglisten auf den jeweiligen Websites überprüfen, werden Sie sehen, dass die Zahlen auch nicht übereinstimmen, da WalletHub den District of Columbia - Washington, DC - in seine Liste aufgenommen hat.)

1. Hawaii

Steuern in% vom durchschnittlichen Wohnwert:. 28%

Durchschnittliche Steuer: $ 482

2. Alabama

Steuern in% des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 43%

Durchschnittssteuer: $ 752

3. Louisiana

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 51%

Durchschnittssteuer: $ 832

4. Delaware

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 55%

Durchschnittssteuer: 917 $

5. South Carolina

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 57%

Durchschnittliche Steuer: $ 984

6. West Virginia

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 59%

Durchschnittssteuer: $ 1, 015

7. Wyoming

Steuern als Prozentsatz des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 61%

Durchschnittliche Steuer: $ 1, 069

(WalletHub eingestuft Wyoming Nummer 8)

8. Colorado

Steuern in% des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 61%

Durchschnittliche Steuer: $ 1, 089

(WalletHub eingestufte Colorado Nummer 9)

9. Arkansas

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 62%

Durchschnittliche Steuer: $ 1, 068

(WalletHub eingestuft Arkansas Nummer 7)

10. Utah

Steuern in Prozent des durchschnittlichen Eigenheimwertes:. 68%

Durchschnittssteuer: $ 1, 210

The Bottom Line

Denken Sie daran, sich in Washington niederzulassen, D. C.? Es rangiert im Gleichschritt mit South Carolina für beide Umfragen, bei. 57%, nach Berechnungen der Steuerstiftung. Die durchschnittliche Steuer beträgt laut WalletHub $ 1, 001.

Beachten Sie, dass einige Staaten die Grundsteuern für Senioren reduzieren oder von diesen befreien. Und einige Kappe, wie hohe Steuern jedes Jahr steigen können. Staaten könnten auch andere Vorteile haben, die Ihre Gesamtsteuerlast reduzieren könnten: Florida zum Beispiel bietet eine Gehöftbefreiung für Leute an, deren Eigentum ihr Hauptwohnsitz ist.

Weitere Informationen finden Sie unter Grundsteuern: Wie sie berechnet werden, Ihre Grundsteuern: 4 Wenig bekannte Möglichkeiten, um sie zu reduzieren und Unterstützen von Grundsteuerabzugsprogrammen >.