Auftragnehmer verlangen häufig Überprüfungsklauseln für ihre Vertragsarbeiter. Um zu verhindern, dass ein Gebäudeeigentümer-Versicherungsunternehmen gegen einen Subunternehmer vorgeht, der ein Gebäude schädigt, sollten alle Parteien in einem Bauvertrag als Versicherte in einer Bauversicherungspolice genannt werden. Darüber hinaus sollte ein Forderungsverzicht in die Bauverträge aufgenommen werden.
Subrogation bedeutet, dass eine Partei das Recht hat, bei der Geltendmachung eines Schadensersatzanspruchs "in die Schuhe" einer anderen Partei zu treten. Obwohl nicht alle Arten von Versicherungsansprüchen in Anspruch genommen werden können, ist der häufigste Typ, der in Anspruch genommen werden kann, Ansprüche auf Sachschäden.
Einschließlich des Projekteigentümers, des Generalunternehmers und aller Subunternehmer in einer Baurisikoversicherungspolice kann verhindert werden, dass die Risikoversicherungsgesellschaft des Bauunternehmens versucht, Schadenersatz vom Generalunternehmer oder einem Subunternehmer zu erlangen, wenn ein Schaden entsteht. angeblich durch Fahrlässigkeit verursacht. Die Benennung aller Parteien in der Versicherungspolice reicht jedoch nicht immer aus, um die Versicherungsgesellschaft vor dem Forderungsübergang zu bewahren. Stattdessen ist eine Vereinbarung erforderlich, in der jede Vertragspartei auf ihr Forderungsrecht gegen die andere verzichtet, soweit der Schaden durch die Versicherungspolice gedeckt ist. Diese Art von Verzichtserklärungen für Überprüfungsklauseln sind in den Standardformularvereinbarungen der Associated General Contractors (AGC) und des American Institute of Architects (AIA) enthalten.
Die AIA-Formulardokumente sind diejenigen, die bei Bauprojekten am häufigsten verwendet werden. AIA B141-1997, 1, 3, 7, 4 stellt teilweise fest, dass "der Eigentümer oder Architekt, soweit angemessen, von den Vertragspartnern, Beratern, Vertretern und Angestellten von jedem von ihnen ähnliche Verzichtserklärungen zugunsten der anderen hier aufgezählten Parteien verlangen wird. . "
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