Finanzgurus warnen die Verbraucher ständig davor, ihre Kreditwürdigkeit in Top-Form zu halten, wenn sie planen, in naher Zukunft ein Haus zu kaufen. Je höher Ihre Kredit-Score, desto wahrscheinlicher sind Sie die besten Hypothekenzinsen zu bekommen.

Sobald Sie die Hypothek jedoch haben, wie beeinflußt es Ihre Gutschriftkerbe vorwärts?

Sie werden einen Kreditschlag erhalten

Unmittelbar nach Ihrer neuen Hypothek erwarten Sie, dass Ihr Kredit darunter leidet. Ihr Kredit-Score ist eine numerische Darstellung Ihrer Fähigkeit, eine Schuldverpflichtung zurückzuzahlen. Wenn Sie den größten Kredit aufnehmen, den die meisten Verbraucher jemals haben werden, sinkt Ihr Ergebnis, bis Sie beweisen, dass Sie in der Lage sind, das Darlehen zurückzuzahlen - und dass Sie tatsächlich die von Ihnen versprochenen Zahlungen leisten werden.

Aufgrund dieser vorübergehenden Senkung Ihrer Punktzahl, können Sie es schwierig finden, andere Kredite zu erhalten oder ein Darlehen mit den Kreditbedingungen zu erhalten, die Sie erwarten würden. Planen Sie, mindestens sechs Monate zu warten, bevor Sie sich für ein Darlehen von erheblicher Größe bewerben.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Zahlungen pünktlich sind

Wie bringen Sie Ihre Punktzahl wieder auf den Stand vor der Hypothek zurück? Durch pünktliche Zahlungen jede Zeit. Melden Sie sich nicht für die Dienste an, die sagen, dass sie Ihre Kredit-Score schnell erhöhen können. Nehmen Sie einfach Ihre Hypothekenzahlungen - und alle anderen Zahlungen - rechtzeitig vor. Wenn Sie beweisen, dass Sie ein verantwortungsbewusster Kreditnehmer sind, wird Ihre Punktzahl natürlich steigen.

Laut FICO, der Firma, die für die Erstellung Ihrer Kredit-Score verantwortlich ist, ist 35% Ihrer Punktzahl der Zahlungsverlauf.

Bezahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und vollständig. Wenn Ihr geschäftiger Lebensstil manchmal eine niedrigere Rechnungsprämie auf Ihrer Prioritätenliste erzwingt, richten Sie eine automatische Zahlung über Ihre Bank ein, damit Sie sie niemals vergessen. Weitere Informationen finden Sie unter Beste Möglichkeiten zur Reparatur Ihrer Kreditwürdigkeit .

Sie nahmen einfach mehr Schulden

Kenne die Grundlagen. Ihre Kreditauskunft misst Ihre Fähigkeit, Schulden zurückzuzahlen. Sie verdienen nur so viel Geld, also ist es wichtig, dass Sie Ihre Schulden in einem guten Verhältnis zu Ihrem Einkommen halten. Dies ist Ihre Schulden-Einkommen-Verhältnis genannt.

Halten Sie es nicht höher als 36% ist optimal mit nicht mehr als 28% gehen zu Ihrer Hypothek. Wenn Sie wissen, dass Sie in naher Zukunft ein Haus kaufen werden, nehmen Sie keine anderen Schuldverpflichtungen an. Halten Sie Ihre Schuldenquote niedrig.

Erstellen Sie jedoch weiterhin Ihre Kredithistorie. Ein kleiner Kredit ist besser als kein Kredit, soweit Ihre Kredit-Score betroffen ist. Und natürlich ist die Zahlung Ihrer Hypothek auf Zeit gut für Ihre Kredit-Geschichte.

Es kann Ihren Kredit-Mix verbessern

Die Berechnung Ihrer Kredit-Score ist ein Rätsel. FICO veröffentlicht allgemeine Richtlinien, um Verbrauchern zu helfen, ihre Punktzahl zu verstehen, aber niemand kennt die Spezifika der Berechnung.Die Arten von Darlehen, die Sie haben, spielen jedoch bei Ihrer Punktzahl eine Rolle.

Denken Sie an eine Hypothek als Höhepunkt des Verbraucherkredits. Wenn Sie sich für eine Hypothek qualifizieren können, gelten Sie als vertrauenswürdiger Kreditnehmer. Wenn Ihre Kreditauskunft nichts als eine Reihe von Kreditkarten-Darlehen enthält, wird Ihre Punktzahl nicht so hoch sein. Diese Mischung aus revolvierender Schuld zu Ratenschuld (Ihre Hypothek) macht ungefähr 10% Ihrer Kerbe aus.

Aber wie Spider-Mans Onkel ihm einmal sagte: "Mit großer Macht kommt eine große Verantwortung. "Wenn Sie eine Kreditkarte ein wenig zu spät bezahlen, wird der Effekt auf Ihre Punktzahl nicht massiv sein. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht rechtzeitig bezahlen, erwarten Sie, dass Ihre Kreditwürdigkeit dies widerspiegelt. Wenn es passiert, machen Sie die Zahlung so schnell wie möglich. Wenn es ein wenig spät ist, kann Ihre Hypothek Firma es den Auskunfteien nicht melden.

The Bottom Line

Hier sind die guten Nachrichten: Solange Sie Ihre Hypothek jedes Mal pünktlich bezahlen, gilt die Schuld, die Sie für ein Eigenheim übernehmen, als verantwortungsvolle Schuld. Und versuchen Sie, keine anderen größeren Einkäufe innerhalb von sechs Monaten nach der Übernahme einer Hypothek zu machen, da Ihre Kredit-Score wahrscheinlich aus dem Prozess des Erhaltens des Darlehens fallen wird. Eine Geschichte der verantwortungsvollen Bezahlung Ihrer Hypothek und anderer Rechnungen sollte bald Ihre Kerbe zurückbringen. Weitere Informationen finden Sie unter Vier Möglichkeiten zum Schutz Ihrer Kreditwürdigkeit.