Gutachterkurse-Unternehmen zeichnen rosige Bilder von leichtem Geld und hohen Einkommen für Immobiliengutachter. Die Realität ist, dass die Arbeit zeitaufwendig ist, und die Spitzeneinkünfte gehören Menschen, die lange arbeiten und gut in ihrem eigenen Geschäft sind. Das Einkommen eines Hausgutachters hängt stark vom Erfahrungsstand und der Lizenzierung des Gutachters ab.

Praktikant für Praktikanten

Die Mehrzahl der wenigen Praktikantenstellen für Praktikanten steht bei Wirtschaftsprüfungsgesellschaften oder bei staatlichen Steuerbeurteilungsstellen zur Verfügung. Praktikantinnen und Praktikanten müssen einen Lizenzierungslehrgang absolvieren und eine Praktikantenlizenz erwerben, bevor sie für eine Beschäftigung in Frage kommen. Potenzielle Auszubildende müssen einen lizenzierten Immobiliengutachter aufsuchen, der bereit ist, ihre gesamte Arbeit zu überwachen. Einige lizenzierte Gutachter verlangen, dass Auszubildende eine Vorauszahlung als Vergütung für den anfänglichen Ausbildungszeitraum zahlen. Auszubildende sind durch die Fehler- und Unterlassungsversicherung (E & O) ihres Vorgesetzten abgedeckt und erhalten Zugang zu den erforderlichen Datendiensten.

Der Auszubildende erhält für jedes Hausgutachten eine geringe Gebühr. Die Zahlungen beginnen bei 50 Dollar und steigen auf 150 Dollar an, da der Auszubildende die Kompetenz entwickelt, die meiste Arbeit ohne Hilfe zu erledigen. Ein Auszubildender benötigt mindestens 2.000 Stunden Training, bevor er sich für die Lizenzprüfung qualifiziert, die erforderlich ist, um ein Immobiliengutachter zu werden. Die erwartete Kompensation während des Trainingszeitraums beträgt 1 000 bis 3 000 US-Dollar pro Monat.

Residential Appraiser

Einmal als Sachverständiger lizenziert, eröffnen sich mehr Jobmöglichkeiten. Die Beschäftigung ist mit einer Beurteilungsmanagementgesellschaft (AMC), Kreditinstitut oder Regierungsbehörde möglich. Die meisten bezahlten Jobs sind für Steuerbeurteilende oder Gutachter, obwohl es einige Positionen für Feldbeurteiler gibt. Gehälter beginnen bei $ 35, 000 und top out bei $ 80, 000. Es gibt ein paar Führungspositionen, die mehr als $ 100, 000 zahlen.

Unabhängige Honorargutachter führen die meisten Bewertungen für konforme Hypotheken, Refinanzierungen oder Eigenheimkredite durch. Post-Housing-Krise Finanzreformen erfordern die Verwendung von nicht angeschlossenen Gutachtern für die meisten Hypothekengutachten. Unabhängige Gutachter werden pro Job bezahlt. Standardgebühren für eine Fannie Mae-konforme Schätzung sind ungefähr $ 400. Zuweisungen von ACMs zahlen zwischen 200 und 350 US-Dollar. Eine Schätzung pro Tag für 50 Wochen ergibt ein Bruttoeinkommen von $ 50.000 bis $ 100.000.

Zertifizierter Residential Appraiser

Ein zertifizierter Residential Gutachter muss mindestens 30 Monate Erfahrung als Gutachter haben und eine spezielle Lizenz vergeben. Test. Die Schätzung eines Hauses mit einem Wert von mehr als 1 Million US-Dollar oder als komplex betrachtet, muss von einem zertifizierten Sachverständigen durchgeführt werden.Die Einheitlichen Standards der Berufsbeurteilungspraxis (USPAP) setzt die Standards für komplexe Beurteilungen. Zertifizierte Sachverständige sind für Schätzungen jeder Größe zur Verwendung in Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit Scheidungs-, Nachlass- oder Steuerstreitigkeiten gefragt.

Zertifizierte Wohnungsgutachter sind stärker nachgefragt und können für ihre Dienstleistungen mehr verlangen. Nach dem Gesetz dürfen die Gutachter ihre Gebühren nicht nach dem Wert eines Hauses berechnen. Sie kompensieren diese Einschränkung, indem sie einen Quadratmeter-Zuschlag auf die ungefähre Größe einstellen. Die Gesamtgebühren können im Bereich von 500 bis 750 US-Dollar oder höher liegen.

Zertifizierte Gutachter können ein Bruttoeinkommen von $ 75.000 bis $ 200.000 verdienen. Das höhere Einkommen geht an Gutachter, die Auszubildende oder Standardgutachter für sie arbeiten oder in Gegenden mit einer großen Anzahl von teuren Häusern wohnen.

Tatsächliches Einkommen

Unabhängige Honorargutachter sind für alle ihre Ausgaben verantwortlich. Eine grundlegende E & O-Politik kostet $ 1, 000 pro Jahr. Softwarelizenzen, Datendienste, Mitgliedsbeiträge der Berufsgenossenschaften und Weiterbildung kosten mindestens 4 000 US-Dollar. Zusätzlich zu diesen Grundausgaben muss der Gutachter noch Kosten für Lieferungen, Marketing, Betriebsmittel, Arbeitsplatz, Selbstständigkeit und Automobilkosten bezahlen. Der Jahresverdienst eines Trainees vor Steuern kann so niedrig wie $ 10, 000 sein. Ein beglaubigter Wohnimmobiliengutachter kann $ 150, 000 verdienen. Das gemeldete Medianeinkommen für Hauptgutachter ist $ 52, 000.