Ich habe vor kurzem geheiratet und jetzt haben wir (zusammen) zwei Häuser (ihr und meins). Ich habe nur 13 Monate lang in meinem gewohnt und fragte mich, ob es eine Befreiung von der Kapitalgewinnsteuer gibt, wenn wir uns die beiden Immobilien nicht vernünftig leisten könnten?

Das alte Haus | von Friedrich Gerstäcker (unheimliche Erzählung) (März 2024)

Das alte Haus | von Friedrich Gerstäcker (unheimliche Erzählung) (März 2024)
Ich habe vor kurzem geheiratet und jetzt haben wir (zusammen) zwei Häuser (ihr und meins). Ich habe nur 13 Monate lang in meinem gewohnt und fragte mich, ob es eine Befreiung von der Kapitalgewinnsteuer gibt, wenn wir uns die beiden Immobilien nicht vernünftig leisten könnten?
Anonim
a:

Laut Jared R. Callister, ehemaliger Anwalt des Finanzstaats der Vereinigten Staaten und derzeitiger Steueranwalt der kalifornischen Firma Fishman Larsen Goldring und Zeitler, weil Sie Ihr Haus besessen haben Seit mehr als einem Jahr werden Gewinne als langfristiger Kapitalgewinn behandelt und unterliegen einer Vorzugsquote von nur 15%.
Das heißt jedoch nicht, dass es keine möglichen Ausnahmen gibt, die auf dem Zeitplan basieren. Zum Beispiel sagt Callister, dass Hausverkäufer, die seit mindestens fünf Jahren ein Haus besitzen und in einem Haus leben, in der Lage sein können, bis zu 250.000 Dollar Kapitalgewinne auszuschließen. Leider erfüllen Sie derzeit diese Zeitvorgaben nicht, da Sie das Haus bisher nur für 13 Monate besessen haben.

Es besteht auch das Potenzial für einen Teilausschluss, der zutrifft, wenn Sie wegen einer Änderung Ihres Arbeitsortes aufgrund von Gesundheitsbedenken oder wegen eines anderen "unvorhergesehenen" Umzugs gezwungen wurden. Umstand." In diesem besonderen Fall ist Ihre Ehe mit einer Person, die auch ein Haus besitzt, der sogenannte "unvorhergesehene Umstand", aber es gibt keine einfache Antwort darauf, ob der Internal Revenue Service (IRS) dies als qualifizierendes Ereignis anerkennen würde. Callister sagt, dass IRS-Vorschriften allgemeine Definitionen und bestimmte Safe-Harbor-Ausnahmen enthalten, um "unvorhergesehene Umstände" zu definieren, die Krieg, Tod und Scheidung einschließen. "Die Ehe ist jedoch auf dieser Liste merklich abwesend", sagt Callister. Sie verlassen sich auf die allgemeine rechtliche Definition eines unvorhergesehenen Umstandes, der besagt, dass der Eintritt oder das Ereignis ein Ereignis ist, das Sie vor dem Kauf und der Besetzung des Wohnsitzes nicht erwartet hätten. " Die definitive Antwort auf Ihre Optionen hängt letztendlich von "den genauen Fakten und Umständen ab, die den Kauf Ihres Hauses und, seltsamerweise, Ihre damaligen Heiratschancen betreffen."