Wenn Sie ein derzeitiger oder baldiger Rentner sind, suchen Sie wahrscheinlich nach kreativen Wegen, um Ihr Notgroschen zu stärken und zukünftiges Einkommen zu erzielen.

Viele Rentner entscheiden sich für Investitionen in Mietobjekte in einem aufstrebenden Gebiet. Doch diese Art von Immobilien-Venture kommt mit Property-Management-Verantwortlichkeiten, einschließlich ständiger Anrufe von diesen lästigen Mietern über undichte Armaturen und quietschenden Türscharniere. Aus diesem Grund entscheiden sich einige Rentner dafür, stattdessen in leeres Land zu investieren.

Weniger als Bodenspekulation bekannt, ist der Kauf leerer Flächen für potenzielle zukünftige Gewinne eine risikoreiche Investition. Das Geheimnis liegt darin, preisgünstiges Land in derzeit unbebauten Gebieten zu finden, in denen in naher Zukunft ein Bauboom erwartet wird. Die Wahl des richtigen Ortes kann eine heikle Angelegenheit sein. Wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie Ihr Land schließlich an eine kommerzielle Immobiliengesellschaft oder an einen Entwickler für eine größere Rendite verkaufen. (Siehe auch: Entdecken Sie den nächsten Immobilien-Hotspot).

Denken Sie darüber nach, Ihre Wetten auf ein leeres Grundstück zu platzieren? Hier sind fünf US-Bundesstaaten, wo man spottbilliges Land kaufen kann - und wo sich Ihre Investition auf lange Sicht einfach auszahlt.

Tennessee

Dieser südländische Staat ist am bekanntesten für Nashville, seine zentral gelegene Hauptstadt. Nashville, das Herz der Country-Musikszene, ist die Heimat der Grand Ole Opry, der Country Music Hall of Fame und einer legendären Reihe von Honky-Tonks und Tanzhallen. Memphis, im Südwesten von Tennessee gelegen, ist ein weiterer Hot Spot, wo Touristen strömen, um Elvis Presleys Graceland zu sehen. Die Smoky Mountains im Osten von Tennessee, an der Grenze zu North Carolina gelegen, bieten eine friedliche Umgebung zum Angeln, Wandern und in majestätischen Bergpanoramen. Tennessee bietet auch einen weiteren großen Vorteil: keine staatliche Einkommensteuer.

Selbst bei einer solchen Vielfalt an Attraktionen ist Land in Tennessee relativ preiswert. Zum Beispiel, in Unicoi County, im bergigen Nordosten des Staates gelegen, beträgt die durchschnittliche Verkaufsmenge für ein 251, 911 Quadratmeter großen Grundstück $ 59, 408. Das ist nur $ 0. 37 pro Quadratfuß. Als Tennessee wächst weiter, könnten Sie potenziell von einem Landkauf im Volunteer State profitieren.

Arkansas

Bekannt als der Naturstaat, grenzt Arkansas an den Mississippi und ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Angeln, Jagen und Wandern bis hin zu Mountainbiking, Golf und Bootfahren. Die vielfältige Geographie des Staates umfasst Berge, dichte Wälder, Niederungen und unzählige Seen, Flüsse, Stauseen und Bäche.

Arkansas hat auch niedrige Lebenshaltungskosten, wachsende Wirtschaft und wachsende Bevölkerung. Die Staatsbevölkerung soll bis Ende 2017 drei Millionen Menschen übersteigen.Das billigste Land im Natural State kann in Clay County gefunden werden, in der nordöstlichen Ecke von Arkansas, wo Land für nur 0 Dollar geht. 07 pro Quadratfuß, mit dem durchschnittlichen Verkaufspreis von nur $ 43, 083 für ein 830, 617 Quadratfuß.

West Virginia

Es ist kein Wunder, dass West Virginia als der Bergstaat bekannt ist. Ganz in der Appalachen-Region gelegen, ist das Gelände fast vollständig gebirgig. Harpers Ferry, im nordöstlichen Teil des Staates gelegen, wo der Shenandoah River auf den Potomac trifft, ist ein beliebtes Touristenziel. Ort der berühmten Vor-Bürgerkrieg-Razzia von John Brown, ist die Stadt von einem nationalen historischen Park umgeben, mit vielen der Gebäude für die Öffentlichkeit als lebendige Geschichte Museen.

West Virginia ist auch Heimat einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Nation. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) des Staates kletterte im ersten Quartal 2017 um 3%, das zweithöchste erst nach Texas. Die größte Industrie im Bergstaat ist immer noch der Kohleabbau, der 98% des West Virginia-Wachstums ausmachte. Obwohl die Wirtschaft des Staates wächst, finden Sie in West Virginia immer noch äußerst bezahlbares Land. In Morgan County, nur eine Stunde von Harpers Ferry entfernt, kostet Sie ein Quadratmeter leeres Land nur $ 0. 44. Mit einer durchschnittlichen Losgröße von 277, 623 Quadratfuß, das kommt auf $ 29, 450 heraus.

New Mexico

New Mexico, das oft als das Land der Verzauberung bezeichnet wird, bietet eine Reihe markanter Landschaften, aus der Chihuahuan Wüste zu den Sangre de Cristo Bergen. Die Hauptstadt des südwestlichen Bundesstaates, Sante Fe, ist ein beliebtes Touristenziel, das für seine gehobenen Spas, die großartige spanische Kolonialarchitektur und die lebendige Kulturszene bekannt ist. Diese blühende Stadt beherbergt das Georgia O'Keeffe Museum und die Open Air Sante Fe Opera.

Um das Ganze abzurunden, die Bevölkerung von New Mexico ist auf dem Vormarsch und zeigt eine Zunahme um 1, 3% von 2010 bis 2015. Mit anderen Worten, das Land der Verzauberung könnte auch das Land der Gelegenheit für Rentner sein, die wertvolle Land. In Quay County kostet ein Durchschnitt von $ 1. 96 pro Quadratfuß, und die durchschnittliche Landverkaufsmenge ist $ 55, 918. (Siehe auch: New Mexicos Wirtschaft: Die 6 Industrien treiben das BIP-Wachstum .)

Arizona

Am bekanntesten für seine ständig sonniges Wetter und natürlich der Grand Canyon, Arizona ist seit langem ein Hot Spot für Touristen, die einen Vorgeschmack auf den Südwesten wollen. Es ist auch der sechstgrößte Staat in den USA mit einer rasant wachsenden Bevölkerung, die zwischen 2010 und 2015 außerordentliche 6,8% wuchs. Arizonas Arbeitsmarkt ist im Vergleich zu vielen anderen Staaten recht gesund.

Sogar mit diesen Zahlen können Sie im Grand Canyon State immer noch preiswerte Grundstücke erzielen. In Santa Cruz County, im südlichen Arizona entlang der mexikanischen Grenze, beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis 1 $. 77, mit einem durchschnittlichen Umsatz von $ 45, 420 für 91, 088 Quadratmeter.

The Bottom Line

Auch wenn Sie in einem dieser fünf Staaten spottbillige Grundstücke finden, denken Sie daran, dass jeder Landkauf eine Investition mit hohem Risiko ist - besonders für weniger erfahrene, kurzfristige Anleger ..Da es sich bei Rohöl um die illiquide Art der Immobilieninvestition handelt, kann es einige Jahre dauern, bis einige Parzellen verkauft sind. Berücksichtigen Sie vor dem Kauf eines Grundstücks die Wachstumserwartung des Gebiets sowie alle Zonierungsanforderungen, Topografie und Steuerpflichten im Zusammenhang mit dem Besitz des Grundstücks. Und stellen Sie sicher, dass es Wasser und einen möglichen Zugang zu Versorgungsunternehmen hat, wenn Sie hoffen, es zu entwickeln.