Was zählt als "Schulden" und "Einkommen" bei der Berechnung meiner Schulden-Einkommen-Relation (DTI)?

Zeitgeist: Moving Forward (2011) (März 2024)

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Was zählt als "Schulden" und "Einkommen" bei der Berechnung meiner Schulden-Einkommen-Relation (DTI)?
Anonim
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Ein Schulden-Einkommen-Verhältnis ist eine persönliche Finanzierungsmaßnahme, bei der die Höhe der Schulden mit dem Bruttoeinkommen verglichen wird. Kreditgeber verwenden das Verhältnis von Schulden zu Einkommen, um Ihre Fähigkeit zu messen, die Zahlungen zu verwalten, die Sie jeden Monat leisten, und das Geld zurückzuzahlen, das Sie geliehen haben. Sie berechnet sich aus der Summe Ihrer monatlichen Gesamtschulden durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen.

Um Ihr Verhältnis zwischen Schulden und Einkommen zu berechnen, beginnen Sie damit, alle Ihre wiederkehrenden monatlichen Schulden zusammenzurechnen, einschließlich Ihrer Hypothek, die wahrscheinlich eine Ihrer größten Schulden ist. Wenn Sie ein neues Haus kaufen oder suchen, um neue Immobilien zu kaufen, ist ein einfacher Weg, um für diese neuen Schulden zu budgetieren, Ihre gesamten monatlichen Hypothek Kosten mit einem Hypothekenrechner zu berechnen.

Über Ihre Hypothek hinaus sind andere wahrscheinlich wiederkehrende Schulden zu zählen:

  • Autokredite
  • Studiendarlehen
  • Mindestkreditkartenzahlungen
  • Kindergeld und Unterhalt
  • Alle anderen monatliche Schuldverpflichtungen

Stellen Sie sicher, dass Sie alle oben genannten Schulden addieren. Bestimmen Sie als Nächstes Ihr monatliches Bruttoeinkommen (vor Steuern) und achten Sie darauf:

  • Löhne
  • Gehälter
  • Trinkgelder und Prämien
  • Rente
  • Soziale Sicherheit
  • Kindergeld und Unterhalt > Jedes andere zusätzliche Einkommen
Teilen Sie schließlich Ihre monatliche Gesamtschuld mit Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen. Der Quotient ist eine Dezimalzahl; Multiplizieren Sie mit 100, um Ihr Schulden-Einkommen-Verhältnis in Prozent anzugeben.

Hier ist ein Beispiel. Mary hat die folgenden wiederkehrenden monatlichen Schulden:

$ 1, 000 Hypothek

  • $ 500 Autokredit
  • $ 200 Studentendarlehen
  • $ 200 Kreditkarte
  • $ 400 andere monatliche Schuldverpflichtungen
Marys wiederkehrende monatliche Gesamtschuld beträgt $ 2, 300.

Mary hat folgendes monatliches Bruttoeinkommen:

$ 4, 000 Gehalt vom Hauptjob

  • $ 2, 000 vom zweiten Job < Marys monatliches Bruttoeinkommen entspricht $ 6, 000
  • Marys Verhältnis zwischen Schulden und Einkommen wird berechnet, indem ihre monatliche Gesamtschuld ($ 2, 300) durch ihr monatliches Bruttoeinkommen ($ 6,000) geteilt wird:

Schulden Einkommensverhältnis = $ 2, 300 / $ 6, 000 = 0. 38

Multiplizieren mit 100, um als Prozentsatz anzugeben:

0. 38 X 100 = 38%

Marias Schulden-Einkommen-Verhältnis = 38%

Weniger Schulden und / oder ein höheres Einkommen würden Marys Verhältnis von Schulden zu Einkommen senken (und verbessern). Zum Beispiel, wenn Mary ihren Studenten und Autokredite auszahlt, würde ihr Schulden-Einkommen-Verhältnis (unter der Annahme, dass alle anderen Faktoren gleich bleiben) lauten:

Summe der wiederkehrenden monatlichen Schulden = $ 1, 600

Monatliches Bruttoeinkommen = $ 6, 000

Schulden-Einkommen-Verhältnis = $ 1, 600 / $ 6, 000 = 0. 27 oder 27%.