Bei der Auswahl der besten Zeit für eine Wohnung muss eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt werden. Letztendlich muss eine Person ausreichend Cashflow, Ersparnisse und einen vorübergehenden Aufenthaltsort haben, bis eine Wohnung ausgewählt werden kann, um äußerst wählerisch zu sein. Für eine Person mit der notwendigen Zeit und Raum, um wählerisch zu sein, unter den wichtigsten Überlegungen sind, ob der Mieter die besten verfügbaren Entscheidungen oder die niedrigsten verfügbaren Mietpreise sucht.

Sommer zur Wahl

Die meistverkaufte Mietzeit ist zwischen den Monaten Mai und September. Dies ist hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass in diesen Monaten eine Reihe von Lebensveränderungen auftreten. Zum Beispiel verlassen viele High-School-Absolventen zu Hause, und Hochschulabsolventen suchen Immobilien in der Nähe, wo sie ihre Karriere beginnen werden. Auch der Beginn eines schöneren Wetters ermöglicht ein bequemeres Be- und Entladen von Möbeln.

Lebens- und Wetteränderungen während der Sommersaison bedeuten eine viel höhere Fluktuationsrate. Das bedeutet, dass es einfacher ist, eine Wohnung zu finden, und es gibt eine größere Auswahl an Apartments zur Auswahl.

Aber gerade weil die Sommersaison die bewegendste Aktivität ist, ist die Nachfrage nach Mietflächen extrem hoch. Dies führt in der Regel zu höheren Mietgebühren, die manchmal bis zu doppelt so hoch sind wie in den Nebensaisons von Winter und Herbst. Auch mit der Nachfrage nach oben führt die Suche nach der perfekten Wohnung zu einer überdurchschnittlichen Konkurrenz um den gleichen Raum und zwingt so den Einzelnen, schnell zu handeln, um eine Wohnung zu schließen.

Winter zum Sparen

Für die niedrigsten Mietpreise ist die Wintersaison die beste Zeit zum Mieten, besonders direkt nach der Weihnachts-Neujahrs-Weihnachtssaison, wenn die Nachfrage normalerweise auf dem niedrigsten Niveau ist. des Jahres, mit weniger Mietern an Umzug interessiert. Einzelpersonen, die zwischen Januar und März mieten, finden in der Regel die besten Schnäppchen. Die geringe Bewegungsaktivität und der Umsatz zu dieser Jahreszeit bedeuten jedoch normalerweise, dass es schwieriger ist, genau die Wohnung zu finden, nach der Sie suchen.

Anleitung zur Wohnungssuche

Sobald eine Zielbewegungssaison festgelegt wurde, schränken Sie die Auswahl auf einen bestimmten Monat ein. Bedenken Sie zum Beispiel, dass der Zielbewegungsmonat August ist. Der ideale Zeitpunkt, um mit der Suche nach einer geeigneten Wohnung zu beginnen, ist am Ende des Monats vor dem Zielumzugsmonat; In diesem Beispiel würde die Person also in den letzten zwei Juliwochen mit der Wohnungssuche beginnen wollen.

Auch wenn diese Taktik etwas kurzfristig erscheint, ist sie eigentlich ideal, da die meisten Mieter Mietverträge haben, die am Ende eines Monats oder in den ersten Tagen des nächsten Monats auslaufen.Mieter, die im Begriff sind, freie Stellen zu verlassen, werden während dieser Zeit ihre 30-Tage-Benachrichtigungen gegeben haben oder geben, und Einzelpersonen sind geneigt, die erste Wahl des verfügbaren Raums zu erhalten, wenn sie ihre Wohnungssuche innerhalb dieses Zeitrahmens beginnen.

Personen, die bereit sind, ein Risiko einzugehen, oder die flexibel genug sind, sich kurzfristig zu bewegen, tun gut daran, einen anderen Wohnungssuchansatz anzuwenden. Das Warten auf die zweite Woche des Monats kann sich als lukrativ erweisen, da Vermieter, die versuchen, offene Stellen zu besetzen, sich mehr um neue Mieter bemühen.

The Bottom Line

Die beste Zeit zum Mieten hängt weitgehend von jedem Einzelnen und seinen Umständen in Bezug auf gewünschte Unterkunft, Preis und bewegliche Flexibilität ab. Personen, die am meisten über die besten Optionen im Wohnungsleben besorgt sind, sollten auf die Monate Mai bis September abzielen, während Einzelpersonen, die sich primär auf den Preis konzentrieren, auf Oktober bis April schauen sollten.