Wann ist die Hypothekenversicherung auf Mietobjekte steuerlich abzugsfähig?

Teilbarkeitsregeln - Wann ist eine Zahl durch eine andere Zahl teilbar! (März 2024)

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Wann ist die Hypothekenversicherung auf Mietobjekte steuerlich abzugsfähig?

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Anonim
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Hypothekenversicherungsprämien für ein Mietobjekt sind in dem Jahr, in dem sie gezahlt wurden, steuerlich absetzbar. Wenn jedoch mehrere Prämienjahre auf einmal bezahlt werden, kann nur die Prämienzahlung abgezogen werden, die für das jeweilige Steuerjahr gilt. Abzüge für Hypothekenversicherungsprämien sind in Zeile 9 des Anhangs E "Zusätzliche Einkünfte und Verluste", auch bekannt als Form 1040, anzugeben.

Beispielhafte Berechnung von Hypothekenversicherungsprämien

Wenn Sie eine Hypothekenversicherung für ein Mietobjekt abgeschlossen haben und die Prämien bei Fälligkeit zahlen, können Sie ein ganzes Jahr an Zahlungen abziehen, wenn Sie bezahlte die Prämien über den gesamten Zwölfmonatszeitraum. Wenn Sie beispielsweise von Januar bis Dezember jeden Monat 100 US-Dollar im Monat bezahlt haben, sind Sie berechtigt, 1. 200 US-Dollar für Ihren Zeitplan E abzuziehen (12 x 100 US-Dollar = 1, 200 US-Dollar).

Wenn Sie jedoch die Prämien das ganze Jahr über bezahlen und wie viel Sie insgesamt im Voraus bezahlt haben, bestimmen Sie, wie viel Sie abziehen können. Angenommen, Sie haben eine 84-monatige Hypothek auf Ihr Mietobjekt abgeschlossen. Nehmen Sie an, dass Sie die gesamte Hypothekenversicherung im Voraus zu einem Preis von 9.200 US-Dollar bezahlt haben. Nehmen Sie als Nächstes an, dass Sie die Hypothek aufgenommen und die Versicherungsprämien ab April dieses Jahres bezahlt haben. Um den Betrag zu berechnen, den Sie in diesem ersten Jahr abziehen können, müssen Sie zuerst die Kosten der gesamten Versicherungspolice über die 84 Monate verteilen und dann mit der Anzahl der Monate multiplizieren, die im ersten Jahr bezahlt wurden. In diesem Beispiel ist der Betrag, den Sie im ersten Jahr abziehen können:

Deduktion erlaubt = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = 985 $. 71