Die Gesamtrendite für Real Estate Investment Trusts (REITs) liegt laut der National Association of Real Estate Investment Trusts irgendwo zwischen wachstumsstarken Aktien und Anleihen. Für viele Investoren sind sie eine einkommensschaffende Anlage. REITs könnten potenziell Teil des Portfolios eines jeden Anlegers sein. Ob es sich um eine kleine, moderate oder große Allokation handelt, hängt von den Zielen des Anlegers ab.

Beachten Sie, dass REITs 90% des steuerpflichtigen Einkommens über Dividenden an die Aktionäre ausschütten müssen. Hier sind fünf Arten von REITs, die einige der besten Dividendenrenditen und Renditen haben. (Mehr dazu unter: Was ist ein REIT und gehört er zu meinem Portfolio? )

Infrastruktur-REITs

Year-to-Date (YTD) Gesamtertrag: 6. 48% > Dividendenrendite: 3. 12%

Infrastruktur-REITs besitzen und verwalten Infrastruktureigentum und sammeln Miete von Mietern. Dazu gehören Rechenzentren und Telekommunikationstürme.

Beispiel: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp. 150. 16 + 5. 67% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Zusammenfassung: Das Unternehmen beteiligt sich an der Vermietung von Flächen an Multi-Tenant-Kommunikationsstandorten an Mobilfunkanbieter, Rundfunk- und Fernsehunternehmen, Anbieter von drahtlosen Daten und Daten, Behörden und Gemeinden sowie Mieter in einer Reihe anderer Branchen. (Mehr dazu unter:

Türme der Macht .)

1 Jahr Performance: 21. 50%

Dividendenrendite: 1. 71%

Industrielle REITs

YTD Total Return: 7. 71%

Dividendenertrag: 3 81%

Industrial REITs verwalten Industrieanlagen und vermieten Flächen in diesen Immobilien an Mieter. Dies kann Lager und Distributionszentren umfassen. Sie werden auch einige Spezialisierungen in Biochemie und Biowissenschaften finden.

Beispiel: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Zusammenfassung: Die Firma übernimmt das Eigentum, Entwicklung, Management und Leasing von industriellen Vertriebs- und Einzelhandelsimmobilien. (Mehr dazu unter:

10 Größte REITs: Ein Überblick .) 1 Jahr Performance: 30. 24%

Dividendenrendite: 3. 35%

Holz REITs

YTD Gesamtrendite: 9. 07%

Dividendenertrag: 3. 11%

Holz-REITs besitzen und verwalten verschiedene Holzarten. Dazu gehören REITs, die sich auf die Ernte und den Verkauf von Holz, Hausbau und Zelluloseprodukten spezialisiert haben.

Beispiel: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Zusammenfassung: Das Unternehmen ist in vier Geschäftssegmenten tätig, Timberland, Holzprodukte, Zellulosefasern und Immobilien.

1 Jahr Performance: 2. 27%

Dividendenertrag: 3. 89%

Rechenzentrums-REITs

YTD Total Return: 14. 14%

Dividendenertrag: 2.98%

Rechenzentrums-REITs besitzen, entwickeln, betreiben und / oder verwalten Rechenzentren.

Beispiel: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Zusammenfassung: Engagiert sich im Besitz , Erwerb, Entwicklung, Sanierung und Management von technologischen Immobilien. (Weitere Informationen finden Sie unter:

Digital Realty Trust tritt S & P 500 bei, Neuer Deal für Tinten .) 1 Jahr Performance: 59. 32%

Dividendenertrag: 3. 21%

Specialty REITs

YTD Gesamtrendite: 16. 77%

Dividendenrendite: 6. 04%

Specialty REITs besitzen eine einzigartige Mischung von Immobilientypen und erfassen die Mieten von Mietern. In Bezug auf Immobilientypen sind zwei gute Beispiele Kinos und Außenwerbeverkäufe.

Beispiel: EPR-Eigenschaften (EPR

EPREPR-Eigenschaften69. 66 + 0. 23% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Zusammenfassung: Das Unternehmen entwickelt, besitzt, vermietet und finanziert Immobilien in ausgewählten Marktsegmenten, die sich hauptsächlich auf Unterhaltung, Bildung und Erholung beziehen. (Weitere Informationen finden Sie unter:

3 REITs, die im Jahr 2016 am besten für den Ruhestand sind. ) 1 Jahr Performance: 46. 94%

Dividendenertrag: 4. 76%

Der Boden Linie

Diese fünf Arten von REITs sind von Jahr zu Jahr außergewöhnlich gut. Es ist schwierig festzustellen, ob sich dieser Trend kurzfristig fortsetzt oder nicht, aber die Investition ist nicht kurzfristig. Die besten Investoren suchen nach hoher Qualität und großzügigen (und nachhaltigen) Dividenden. Sobald Sie das gefunden haben, können Sie Ihr Geschäft durchlaufen und Marktschwankungen ignorieren. Selbst wenn die Aufwertung nicht vorhanden ist, werden die Dividendenzahlungen konsistent sein. Das soll nicht heißen, dass die fünf oben genannten REITs in die Kategorie der hohen Qualität fallen. Das ist für Sie auf der Grundlage Ihrer eigenen Due Diligence zu ermitteln. Die obigen Informationen sollten als Ausgangspunkt für diese Due Diligence betrachtet werden. (Mehr dazu unter:

Wichtige Tipps für die Investition in REITs .) Dan Moskowitz hat keine Positionen in AMT, PLD, WY, DLR oder EPR.