Wenn Sie Zugang zu Bargeld und Eigenkapital in Ihrem Haus benötigen, kann ein Home-Equity-Darlehen oder eine Kreditlinie eine perfekte Lösung sein. Es gibt zwei Arten von Eigenheimkrediten: ein festverzinsliches Darlehen für einen bestimmten Betrag oder eine variabel verzinsliche Kreditlinie oder HELOC. Abhängig von Ihren Verwendungszwecken und dem Bedarf für die Mittel kann eines davon besser funktionieren als das andere. Zinsen für beide Darlehen, wie die Zinsen auf Ihre erste Hypothek, ist auch steuerlich absetzbar.
Wenn Sie sich für eine HELOC entscheiden, um Ihre Finanzierungsbedürfnisse zu decken, können Sie bis zu 100.000 $ leihen und die Zinsen von Ihren Einkommenssteuern abziehen. Aus diesem Grund sind HELOCs ein attraktiver Weg, um Kreditkarten und andere Kredite abzuzahlen oder um Studiengebühren zu bezahlen. HELOC-Raten sind nur geringfügig höher als die ersten Hypothekenzinsen, was sie viel niedriger als andere Darlehensoptionen macht. Ähnlich wie bei einer Kreditkarte ist der Zinssatz variabel und auf den ausstehenden Saldo anwendbar. Manchmal enthält ein HELOC eine Option, einen festen Zinssatz zu sperren, um den ausstehenden Saldo zurückzuzahlen.
Der Hausbesitzer kann bis zu einem bestimmten Betrag Darlehen auf der Grundlage des kombinierten Beleihungswerts aufnehmen, der den ausstehenden Betrag aus einer ersten Hypothek zuzüglich der zusätzlichen beantragten Mittel enthält. Im Allgemeinen darf die kombinierte Beleihungsquote für einen HELOC 90% nicht überschreiten. Allerdings verleihen einige Kreditgeber bis zu 125%. Wenn Sie eines dieser Darlehen auswählen, können Zinsen auf einen Saldo, der den Wert des Eigenheims übersteigt, nicht steuerlich abgesetzt werden. Diese höheren LTV-Darlehen bewerten höhere Gebühren und setzen Sie einem höheren Risiko aus.
Sollte ich Geld auf ein Alterskonto setzen, auch wenn es nicht steuerlich absetzbar ist?
Einer der größten und am häufigsten angepriesenen Vorteile, Geld in ein Rentenkonto zu stecken, ist die Steuerersparnis, die aus der Einkommensstundung resultiert. Es gibt keinen Zweifel daran, dass dies ein großer Vorteil ist, aber es ist nicht der einzige Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie über die Zeit nach der Arbeit nachdenken.
Wann ist die Hypothekenversicherung steuerlich absetzbar?
Hausbesitzer, die nach dem 1. Januar 2007 eine Hypothek aufgenommen oder refinanziert haben, können sich je nach ihrem Einkommen für den PMI-Abzug qualifizieren.
Ist eine vereinfachte betriebliche Altersversorgung (SEP) IRA steuerlich absetzbar?
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