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Für das Steuerjahr 2016 ist der Steuerabzug für private Hypothekenversicherungen (PMI) für Hypotheken zulässig, die nach dem 1. Januar 2007 aufgenommen oder refinanziert werden. Wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, werden Hypothekenversicherungsprämien kann als Einzelabzug bei Ihrer Rückkehr abgezogen werden. Wenn Ihr bereinigtes Bruttoeinkommen (AGI) $ 109, 000 oder mehr für das Jahr ist, ist dieser Abzug nicht erlaubt. Dies gilt auch für getrennt eingereichte Verheiratete, für die das angepasste Bruttoeinkommenslimit $ 54, 500 beträgt.
Dieser Steuerabzug entstand im Rahmen des Steuererleichterungs- und Gesundheitsgesetzes von 2006 und wurde ursprünglich auf private Hypothekenversicherungen im Jahr 2007 angewendet. Als Reaktion auf die langsame Erholung des Wohnimmobilienmarktes das Gesetz zum Schutz der Amerikaner vor Steuererhöhungen von 2015 dehnte den Abzug auf 2016 aus. Es ist nicht bekannt, ob diese Verlängerung für künftige Steuerjahre gelten wird, da der Kongress dies direkt genehmigen muss. Der Abzug ist für Policen erlaubt, die von privaten Hypothekenversicherern, dem Rural Housing Service des Landwirtschaftsministeriums, dem US Department of Veterans Affairs und der Federal Housing Administration ausgegeben werden.
Der Hypothekenversicherungsabzug befindet sich in Anhang A Ihrer Steuererklärung in Zeile 13 unter dem Abschnitt "Zinszahlung". Der Betrag, den Sie in diesem Abschnitt eingeben sollten, befindet sich in Feld 4 des Formulars 1098, das Sie von Ihrem Kreditgeber erhalten haben.
Beispielrechnung
Sie müssen die Versicherungsprämien auf den kürzeren der angegebenen Laufzeit der Hypothek oder auf 84 Monate ab Beginn des Versicherungsmonats verteilen. Angenommen, Sie nehmen eine 15-jährige Hypothek auf, die im Juli des laufenden Jahres beginnt. Zu Beginn des Darlehens zahlen Sie alle erforderlichen Hypothekenversicherungen für die Laufzeit des Darlehens vor, in diesem Fall $ 8, 600.
Abzug = ($ 8, 600/84) x 6 Monate = $ 614. 29
Wenn Ihr Einkommen unter dem zulässigen Höchstbetrag liegt, können Sie den oben genannten Betrag für das Jahr abziehen.
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