Der Verkauf von Immobilien in Florida erfordert eine Immobilienlizenz. Das Erhalten Ihrer Florida Immobilien Lizenz ist ein ziemlich schneller und schmerzloser Prozess, obwohl es erfordert, die Vorlizenzklassenzimmerstunden, entweder persönlich oder online, zu absolvieren und eine Prüfung zu bestehen. Die Anzahl der benötigten Stunden und die Schwierigkeit der Prüfung hängen davon ab, ob Sie sich für einen Vertriebspartner oder eine Maklerlizenz bewerben.

Immobilienverkäufer in Florida

Ein Immobilienverkäufer in Florida verkauft Immobilien unter der Leitung eines lizenzierten Maklers. Ein Vertriebsmitarbeiter kann keine Immobiliengesellschaft besitzen oder Transaktionen in seinem eigenen Namen durchführen; Er muss unter einem Broker lizenziert sein.

Selbst ohne Immobilienerfahrung kann jeder mit einem High-School-Diplom und ohne disqualifizierende kriminelle Geschichte ein Verkaufsassistent in Florida werden, indem er einen Vorlizenzierungskurs belegt und eine Prüfung ablegt. Der Pre-Licensing-Kurs ist eine 63-Stunden-Kurs, der eine Vielzahl von Immobilien-Themen, einschließlich Arten von Immobilien (Wohn-, Gewerbe-und Industrie), Treuhandpflichten und Immobiliengesetze umfasst. Sie können diese Klasse in einem echten Klassenzimmer oder online besuchen. Nehmen Sie es online, können Sie in Ihrem eigenen Tempo gehen; viele Leute schließen es in weit unter 63 Stunden ab.

Sobald Sie den Vorlizenzierungskurs abgeschlossen haben, stellt Ihnen die Schule ein Zertifikat zur Verfügung, das Ihnen die Erlaubnis erteilt, die Immobilienverkaufsassistentenprüfung zu absolvieren. Testzentren im ganzen Staat führen die Prüfung durch; In der Regel stellt Ihnen die Schule eine Liste zur Verfügung, und Sie rufen das nächstgelegene Zentrum direkt an, um ein Datum und eine Uhrzeit festzulegen. Der Test besteht aus 100 Fragen; 45 Fragen decken Immobiliengrundsätze und -praktiken ab, 45 Fragen decken Gesetze und Vorschriften ab, und 10 Fragen beinhalten mathematische Berechnungen. Ein passender Punktestand ist 75 von 100, und Sie finden heraus, ob Sie bestanden oder gescheitert sind, sobald Sie den Test beendet haben.

Florida Real Estate Brokers

Ein Immobilienmakler in Florida ist ein erfahrener Immobilienprofi, der die Lizenz besitzt, seine eigene Firma zu besitzen und für sich selbst zu arbeiten. Ein Makler kann auch Vertriebsmitarbeiter oder sogar andere Makler anstellen, um für ihn zu arbeiten. Ein lizenzierter Broker, der sich entscheidet, unter einem anderen Broker zu arbeiten, und nicht für sich selbst, wird Broker Associate genannt.

Um ein lizenzierter Immobilienmakler zu werden, müssen Sie in den letzten fünf Jahren zwei Jahre als Vertriebsmitarbeiter zugelassen und unter einem Makler gearbeitet haben. Zusätzlich müssen Sie einen 72-stündigen Vorlizenzierungskurs bestehen. Wie der Kurs für Vertriebskollegen können Sie den Broker-Kurs in einem physischen Klassenzimmer oder online in Ihrem eigenen Tempo absolvieren. Wenn Sie den Kurs erfolgreich abschließen, erhalten Sie Zugriff auf die Broker-Prüfung.

Die Florida Real Estate Broker Prüfung, wie die Sales Associate Prüfung, enthält 100 Fragen.Die Immobiliengesetze werden eingehender behandelt, wobei die Prüfung auch Themen wie Maklermanagement und Immobilieninvestitionen umfasst. Wiederum sind 75 richtige Antworten von 100 die Mindestpunktzahl.

Anwendungen und Fingerprinting

Aufstrebende Vertriebspartner und Broker müssen ihre Bewerbungen direkt bei der Florida Division of Real Estate in Tallahassee einreichen. Die Anmelder müssen Fingerabdrücke haben, was elektronisch an bestimmten Orten im gesamten Staat erfolgen kann. Dies ermöglicht es dem Staat, eine Hintergrundüberprüfung durchzuführen, um sicherzustellen, dass Sie keine Verbrechen oder Betrug-bezogene Überzeugungen haben, die Sie von der Ausübung von Immobilien in Florida disqualifizieren würden.

Ausnahmen für Rechtsanwälte

Rechtsanwälte, die aktive Mitglieder in gutem Ansehen bei der Rechtsanwaltskammer Florida sind, müssen den 63-stündigen Vorlizenzierungskurs nicht absolvieren, um Immobilienverkäufer zu werden. Anstatt ein Kursabschlusszeugnis vorzulegen, um Zugang zur Prüfung zu erhalten, können sie einfach einen guten Ruf bei der Florida Bar nachweisen.

The Bottom Line

Um mehr darüber zu erfahren, wie man Immobilienmakler in Florida wird, wenden Sie sich bitte an die Florida Real Estate Commission.