Worum geht es uns bei astronomisch bepreisten Immobilientransaktionen? Warum lesen wir gerne über den saudischen Prinzen, der gerade ein Penthouse im Wert von 100 Millionen Dollar gekauft hat, oder über den frischgebackenen Hedgefonds-Magnaten, der gerade eine Wohnung für 400.000 Dollar pro Monat gemietet hat? Toni Haber, ein Douglas-Elliman-Broker, der viele 8-stellige Deals abgewickelt hat (alle nur Bargeldkäufe), macht es neugierig auf das "1-Prozent-Verhältnis". "Es ist wie Promi-Klatsch", sagt sie.

Diese Mega-Multimillionen-Dollar-Transaktionen sind in New York nicht die Norm, aber seit Januar 2015 gab es 145 Schließungen zwischen 10 und 91 Millionen US-Dollar mit einem Durchschnittspreis von 19 Millionen US-Dollar. durchschnittliche Pro-Quadrat-Fuß-Kosten von $ 4, 200, nach Louise Phillips Forbes von Halstead Property. Eine Liste, die Haber gerade hat, ist eine Penthouse-Wohnung im Walker Tower (ein aufwendig renoviertes Gebäude in Chelsea, das 1929 errichtet wurde), das 42 Dollar kostet. 75 Millionen Preisschild.

Wer kauft und mietet diese preisgünstigen Wohnungen? Gary Malin, Präsident von Citi Habitats, sagt, dass die Einkäufer die ganze Welt bereisen und Gründer von Hedge-Fonds, Technologie- und Energiesektor-Milliardären sowie Sport- und Unterhaltungs-Stars einschließen. Nicht nur bieten diese Häuser in der Regel die ultimative Ausstattung und Annehmlichkeiten, sie gelten als ein sicherer Ort, um Ihr Geld zu parken. Und eines dieser High-End-Häuser zu besitzen ist viel mehr Spaß als der Kauf von weiteren 10 000 Aktien. "(Siehe auch In Luxusimmobilien investieren. )

Eine andere Frage, die sich stellt: Wenn Sie sich eine Miete von Hunderttausenden von Dollar pro Monat leisten können, warum sollten Sie dann nicht etwas kaufen? Malin erklärt: "Für High-End-Mieter ist Miete eine Entscheidung, keine Notwendigkeit. Diese Kunden haben ein beträchtliches verfügbares Einkommen und sind oft an anderen Orten zuhause. Das Mieten ist schnell, einfach und schmerzlos und erfordert kein langfristiges Engagement. Wenn der Kunde eine möblierte Wohnung auswählt, kann er direkt aus einem Designmagazin in einen fertigen Lifestyle einsteigen. Die Mietoption spricht Leute an, die viel Geld haben, aber nicht viel Zeit haben. "

Viele denken, dass die Käufer / Mieter dieser hochpreisigen (und georteten) Wohnungen von außerhalb der USA kommen, aber es gibt viele US-basierte Käufer und Mieter im Mix. Laut Haber, obwohl 75% der Verkäufe in One57 an 157 West 57th Street an internationale Käufer sind, bei 432 Park Avenue - ein Rivale für die Zuneigungen der Uber-Reichen - die Käufer sind 75% US-basiert.

Für einen Blick in die High-, High-, High-End-Immobilien von NYC, hier sind die drei teuersten Wohnungen zum Verkauf und die drei teuersten in New York City zu mieten.

Die 3 teuersten Wohnungsverkäufe Angebote in NYC

Die Adresse: 12-16 East 62nd Street

Preis: $ 120 Millionen

Quadratmeterzahl: 30, 581

Was Sie bekommen: Dieses Anwesen in Gold Coast besteht aus drei Stadthäusern, die kombiniert werden können, um das zu machen, was die Auflistung "ein palastartiges Einfamilienhaus nennt."1879 erbaut und im Besitz der Safras, einer milliardenschweren brasilianischen Bankiersfamilie, war diese Immobilie ursprünglich eine Reihe von acht Immobilien. Im Jahr 2011 wurde es innen und außen restauriert. Auf der Kalksteinfassade befinden sich tief eingeschnittene Fenster mit Julia-Balkonen und im Inneren hohe Decken, handgeschnitzte Holztäfelungen, 23 Kamine und wenn Sie ein wenig klaustrophobisch werden, können Sie auf einer der 11 Terrassen aussteigen. Und, wenn 30, 000 Quadratfuß für Sie und Ihre Familie nicht genug ist, ist das Reihenhaus nebenan an Nr. 18 für zusätzliche $ 35 Million verfügbar und fügt etwas mehr als 9, 000 Quadratfuß Ihrem Haus hinzu.

Die Adresse: 150 West 56th Street

Preis: $ 100 Millionen

Quadratmeterzahl: 8, 000

Was Sie bekommen: Dies ist ein Triplex-Wohnung im CitySpire-Gebäude, das 1987 erbaut wurde und laut Street Easy-Listing die höchste Reihenhausresidenz in den USA ist. Wenn 8.000 Quadratfuß scheint ein wenig skimpy für einen Kauf $ 100 Million, betrachten, daß es 3, 000 Quadratfuß draußen gibt. Pied-à-terre Einkäufe sind erlaubt und wenn Ihr Büro in den unteren 23 Stockwerken des Geschäftsraums des Gebäudes liegt, werden Sie einiges an U-Bahn-Tarif (oder Limousinen) sparen. Sie haben 6 Schlafzimmer, 9 Bäder und separate Zimmermädchen und, so die Auflistung, gibt es ein Live-In-Super. Das würde man hoffen!

Die Adresse: 635 West 42nd Street

Preis: $ 85 Millionen

Quadratmeterzahl: 10, 000

Was bekommen Sie: Sie können das Ganze haben Etage dieses Gebäudes, das Atelier genannt, für sich allein - 25 Zimmer (das ist kein Tippfehler) - 10 Schlafzimmer und 13 Bäder. Und als Bonus, wenn Sie kaufen, werden die Entwickler Ihnen einen $ 2 Millionen Baukredit und eine $ 1 Million Yacht einschließlich Docking-Gebühren für fünf Jahre geben. Wann immer Sie nicht auf dem offenen Meer auf Ihrer Yacht sind, können Sie Fluss- und Stadtansichten, weiße Eichenböden und Marmorbäder aus dem Jahr de rigeur genießen. Wenn Sie nicht mit der Yacht reisen oder den kostenlosen Shuttlebus des Gebäudes nach Midtown nutzen möchten, steht Ihnen ein kostenloses Fahrrad zur Verfügung, mit dem Sie zu Ihrem Ziel fahren können. Die 3 teuersten Mieten in NYC

Die Adresse: 2 East 61st Street, 39 FL

Preis: $ 500, 000 pro Monat

Quadratmeterzahl:

4, 786 Was Sie Holen Sie sich:

Sie können den gesamten 39. Stock des swank Pierre Hotels haben, der laut der Auflistung eine perfekte New Yorker Basis für einen CEO, eine Lizenzgebühr oder ein Staatsoberhaupt ist. Bist du qualifiziert? Die halbe Million im Monat wird eine Wohnung mit 6 Schlafzimmern und 6,5 Badezimmern mit "kuratierter Kunstarbeit und integrierter Technologie" sichern; Ihr Haustier wird vom Hotelpersonal verwöhnt. Sie haben Zugang zum Taj Royal Attaché Butler Service; und Sie werden in einem Jaguar mit Chauffeur durch die Stadt gefahren. Die Adresse:

2 East 61st Street, R3900 Preis:

$ 400, 000 pro Monat Quadratmeterzahl:

2, 088 Was Sie bekommen: < Dies ist eine weitere Residenz in der Pierre, halb so groß wie die Vollboden-Auflistung oben und nur $ 100, 000 / Monat weniger teuer.Die Online-Beschreibung dieser "Grand Suite" fügt "Prominente, korporative Titanen und anspruchsvolle Individuen" zur Liste der Leute hinzu, die dies ein passendes Zuhause finden werden, und es erwähnt, dass Staatsoberhäupter auch willkommen sind, aber es scheint, in der Auflistung mindestens, diese Lizenzgebühr wurde aus der Mischung ausgelassen. Heißt das, dass Queen Elizabeth sich nicht bewerben muss? Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern verfügt über ein formelles Esszimmer, Speisekammer, Gästetoilette und Eingangsgalerie und ist mit dem gleichen Chauffeur und Butlerservice ausgestattet, den der teurere Nachbar bekommt.

Die Adresse: 157 West 57th Street, 65A

Preis: $ 150, 000 pro Monat

Quadratmeterzahl: 4, 483

Was Sie bekommen: < Wenn Sie diese Wohnung mieten, wohnen Sie in dem vielbeschworenen und umstrittenen Gebäude One57, einem schmalen Wolkenkratzer, der 1 000 Fuß über Midtown Manhattan ragt und die längste Nord-Süd-Aussicht auf den Central Park bietet. Es ist das erste Gebäude, das entlang der heutigen Billionaires 'Row errichtet wurde und seine hohe, spindeldürre Spitze ist meilenweit sichtbar. Apartment 65A verfügt über 3 Schlafzimmer, 4. 5 Bäder, raumhohe Fenster, eine "Ausstellungsgalerie", Rosenholzböden und eine "Kochküche". "Entschuldigung, kein Koch. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Yogastudio, ein Swimmingpool, ein Vorführraum, ein Waschraum für Haustiere und eine Bibliothek mit einem 24-Fuß-Aquarium. The Bottom Line

Wenn Sie Dutzende von Millionen Dollar herumliegen haben, ist der Kauf einer Wohnung in New York wahrscheinlich ein guter Weg, um es zu investieren und wie Malin betont, macht es viel mehr Spaß als 10 zu kaufen. 000 mehr Anteile eines Technologiebestandes. Was die Vermietung anbelangt, kann New York City, wenn Sie die finanziellen Mittel haben, die glamourösesten Pied-à-Terres der Welt liefern. Wenn der Platz mit einem Chauffeur Jaguar kommt, noch besser. Die teuerste NYC-Immobilie befindet sich derzeit in Manhattan. Ab September 2015 ist Brooklyns Top-Angebot eine Villa, die für knapp $ 40 Millionen zur Verfügung steht, aber wer weiß, vielleicht wird Brooklyn eines Tages aufholen.

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Tipps zum Kauf von Luxusimmobilien.