Ein erfolgreicher Immobilienmakler zu werden, ist eine Kombination aus der richtigen Ausbildung, der Suche nach einem etablierten Makler, der Ihnen helfen kann, Ihre ersten Kunden zu bekommen, und dem Bestehen von staatlichen und nationalen Zulassungsprüfungen. Aber das ist nicht alles, was zum Handwerk gehört. Lesen Sie weiter, um einige der mehr übersehenen Aspekte des Einstiegs in die Immobilienbranche herauszufinden. (Zum diesbezüglichen Lesen siehe Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilienmakler, einem Broker und einem Grundstücksmakler? )

1. Lernen Sie sich aus

Unabhängig davon, in welchem ​​Staat Sie leben, müssen Sie Vorlizenzkurse besuchen. Die staatlichen Anforderungen unterscheiden sich jedoch stark. Zum Beispiel erfordert California drei College-Level-Kurse. Andere (wie zum Beispiel Idaho, das zwei Kurse von insgesamt 90 Stunden erfordert) erfordern eine bestimmte Anzahl von Unterrichtsstunden. Wenden Sie sich an die Immobilienkommission Ihres Staates, um die Lizenzanforderungen Ihres Staates zu erfahren.

Einige Immobilienagenturen haben spezifische Bildungsvoraussetzungen, daher müssen Sie möglicherweise einen zusätzlichen Kurs belegen, nachdem Sie bei einer Agentur angestellt wurden.

2. Wählen Sie eine Brokerage

Eine Immobilienbrokerage ist die Agentur oder das Büro, von dem aus Immobilienmakler und Makler arbeiten. Da die Arbeit mit einem Makler eine Voraussetzung ist, um als Immobilienmakler zu arbeiten, müssen Sie einen Makler kontaktieren, bevor Sie Ihren Kurs beenden. Makler haben mindestens drei Jahre zusätzliche Immobilienausbildung und können Sie durch die Fragen führen, die Sie haben, wenn es darum geht, im Feld zu arbeiten, sowie Häuser aufzulisten und zu verkaufen.

Wenn Sie nach einem Broker suchen, denken Sie an die Größe des Brokers, seinen Ruf und sein zusätzliches Training. Überprüfen Sie den Ruf des Brokers, indem Sie Online-Kommentare lesen, Freunde und Nachbarn, mit denen Sie Erfahrungen gemacht haben, fragen und sich von Ihrem Kursleiter beraten lassen, wenn Sie sich für eine Brokerage entscheiden.

Eine weitere Möglichkeit, mehr über eine Brokerage zu erfahren, ist die sorgfältige Erstellung Ihrer Interviewfragen. Dies wird Ihnen nicht nur helfen, Informationen zu sammeln, sondern auch solide Interview-Fragen helfen dem Broker zu bestimmen, ob Sie gut mit der Agentur passen würden. (Check out 5 Tough Interview Fragen und wie man sie beantwortet .)

Ein paar Fragen zu stellen:

• Benötigt Ihre Brokerage zusätzliche Kursarbeit?
• Wie viele Jahre Erfahrung haben Sie?
• Gibt es jemanden in der Vermittlung, mit dem ich beim Lernen größtenteils arbeiten kann?
• Wie ist Ihr Kundenkontaktstil für die Entwicklung von Leads?
• Wie lange dauert es durchschnittlich, Provisionskontrollen zu erhalten?

Dies hilft Ihnen bei der Bestimmung des richtigen Brokerage. Zum Beispiel mag eine Person einen Makler bevorzugen, der um zusätzliche Kursarbeit bittet, während ein anderer es schätzen kann, jemanden zu haben, der jeden Tag mit ihm arbeiten wird, während er lernt.

3. Get Licensed

Für Immobilienlizenzen müssen staatliche und nationale Prüfungen abgelegt werden.Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise eine kriminelle Hintergrundüberprüfung durchführen. Zwischen den Kursen, Prüfungen und Lizenzgebühren für einen Immobilienverkäufer, können Sie erwarten, mindestens $ 200 (in der Regel mehr) zu zahlen, obwohl die Preise von Staat zu Staat variieren.

4. Entwickeln Sie ein Immobilienmakler Budget

Während Sie ein Immobilienmakler werden ist nicht billig, es ist billiger als in vielen Berufen. Die Startgelder werden auf $ 1 500-2000 geschätzt und sollten zwischen Lizenzierungskursen, Visitenkarten, Schilder und Werbe- und Vereinsgebühren aufgeteilt werden (ohne zusätzliche Prüfungsgebühren).

Da es sich bei Immobilien um ein provisionsbasiertes Geschäft handelt, benötigen Sie auch genügend Geld, um für ein paar Monate auskommen zu können. Dies sind Annäherungen an die tatsächlichen Kosten, da sie je nach individueller Wahl und von Land zu Land unterschiedlichen Kosten variieren können.

5. Machen Sie den Makler / Immobilienmakler Entscheidung

Um den Titel "Makler" zu verwenden, müssen Sie der National Association of Realtors (NAR) beitreten. Dies geschieht durch die Wahl eines verbundenen Brokers sowie durch die Teilnahme an einer bestimmten Anzahl von Meetings, die von Ihrem lokalen Chapter bestimmt werden.

6. Bauen Sie Ihr Kunden- / Empfehlungsportfolio auf

Der beste Weg, um Ihr Portfolio aufzubauen, ist zweifach: Holen Sie sich einen Mentor und nutzen Sie Ihr persönliches Netzwerk. Barbara Kennon von der National Association of Realtors sagt, die beste Vereinbarung für einen neuen Agenten ist es, einen Mentor in der Immobilienagentur zu finden, die Sie wählen, die Sie zu Käufer / Verkäufer-Kontakten führt und Kommission teilt. Du lernst den Beruf von deinem Mentor, während du deine ersten Kommissionsprüfungen erhältst.

Außerdem ist es eine gute Möglichkeit, mit Freunden und Familie nach Empfehlungen von Leuten zu fragen, die erwägen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Jemand sucht immer nach einem neuen Zuhause und diese Empfehlung kann Sie in Ihrem neuen Unternehmen ankurbeln.

The Bottom Line

Ein Immobilienmakler zu werden ist ähnlich wie ein kleines Unternehmen. Auch wenn Sie in einer Maklerfirma von etablierten Immobilienmaklern oder Immobilienmaklern arbeiten, benötigen Sie einen Startup-Fonds für Geschäftsausgaben und mehrere Monate persönliche Ausgaben, während Sie Ihren Kundenstamm aufbauen. Nehmen Sie jeden Schritt ernst, und Sie erhalten Ihre erste "verkaufte" Anmeldung, bei der Ihr Sparkonto noch intakt ist.