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Passives Einkommen ist Geld, das von einem Unternehmen erwirtschaftet wird, das wenig oder keine laufenden Bemühungen hat. Resteinkommen ist eigentlich keine Art von Einkommen, sondern eine Berechnung, die bestimmt, wie viel frei verfügbares Geld eine Person zur Verfügung hat, nachdem die meisten Monatsrechnungen bezahlt wurden.

Ein Beispiel für ein passives Einkommen ist der Gewinn aus einem Mietobjekt, das sich im Besitz von Investoren befindet, die nicht aktiv an der Verwaltung der Immobilie beteiligt sind. Ein anderes Beispiel ist eine Dividenden produzierende Aktie, die einen jährlichen Prozentsatz zahlt. Während ein Investor die Aktie kaufen muss, um das passive Einkommen zu realisieren, sind keine weiteren Anstrengungen erforderlich.

Das Resteinkommen ist eine Zahl, die Banken oft berechnen, um festzustellen, ob sich die Antragsteller eine Hypothek leisten können. Um das Residualeinkommen zu berechnen, ermittelt die Bank das Einkommen des Antragstellers und subtrahiert dann die voraussichtliche Hypothek, die Sachversicherung und die Steuern. Alle monatlichen Zahlungen an Kreditkarten, Ratenkonten oder Studentendarlehen werden ebenfalls vom Einkommen abgezogen. Nahrungsmittel- und Nebenkosten sind nicht in der Berechnung enthalten. Der Betrag, der übrig bleibt, nachdem die Subtraktionen durchgeführt wurden, wird als Residualeinkommen betrachtet.

Banken vergleichen das Residualeinkommen eines Antragstellers mit den Lebenshaltungskosten in einem bestimmten Gebiet, um festzustellen, ob das Budget des Einzelnen zu knapp ist, um eine Hypothek abzuwickeln. Zum Beispiel muss ein Bewerber, der im Süden lebt und eine vierköpfige Familie hat, ein passives Einkommen von mindestens $ 1, 003 pro Monat haben, wenn er ein Darlehen aufnehmen möchte, das von der Veteranenverwaltung unterstützt wird.