Immobilienmakler unterstützen Menschen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Grundstücken, Häusern und anderen Immobilien. Immobilienmakler sind nicht nur mit Immobiliengesetzen und -trends auf dem Laufenden, sondern auch mit einer Vielzahl von täglichen Aufgaben und Verantwortlichkeiten, von der Lead-Generierung und dem Marketing bis hin zu Tagungen und Schließungen von Immobilien. Einer der anziehenden Aspekte der Arbeit als Immobilienmakler ist, dass jeder Tag anders ist, und auf die wechselnden Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern zu reagieren, bedeutet oft, Gänge in der letzten Minute zu wechseln. Obwohl jeder Tag einzigartig ist, gibt es einige Aktivitäten, die typisch für einen Tag im Leben eines Immobilienmaklers sein können.

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Administrative Aufgaben

An einem bestimmten Tag werden einige Aktivitäten eines Agenten einkommensschaffend sein, während andere streng administrativ sein werden. Administrative Aufgaben umfassen Aufgaben wie:

• Ausfüllen, Einreichen und Hinterlegen von Immobiliendokumenten, Vereinbarungen und Mietverträgen
• Koordinieren von Terminen, Vorführungen, Tagungen und Meetings
• Erstellen und Verteilen von Flyern, Newslettern und anderen Werbematerialien > Erstellen und Implementieren von Papier- und elektronischen Ablagesystemen für Aufzeichnungen, Korrespondenzen und anderem Material
• Erstellen von Budgets für monatliche, vierteljährliche und jährliche Vorgänge
• Dateneingabe
• Entwickeln von Marketingplänen für Auflistungen
• Verwalten und Verwalten von Kundendatenbanken < Recherchieren von aktiven, ausstehenden und verkauften Auflistungen, um Berichte über vergleichbare Marktanalysen (CMA) zu entwickeln
• Auf E-Mails und Anrufe antworten
• Aktualisieren von Websites und Social-Media-Profilen
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• Da Verwaltungsaufgaben sehr zeitaufwändig sein können, stellen viele Agenten einen Assistenten ein, der diese alltäglichen Aufgaben erledigt. Dies ermöglicht es dem Agenten, seine Zeit effektiver zu nutzen und letztendlich ein produktiverer Immobilienmakler zu sein.

Lead Generation

Die Suche nach Kunden ist von zentraler Bedeutung für den Erfolg eines Immobilienmaklers. ohne Käufer und Verkäufer gäbe es keine Transaktionen und somit keine Provisionen. Eine beliebte Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und Leads zu generieren, ist eine Immobilien-Einfluss-Strategie (SOI), die darauf abzielt, Leads durch die bereits bekannten Mitarbeiter wie Familie, Freunde, Nachbarn, Klassenkameraden, Geschäftspartner und soziale Kontakte zu generieren.

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Da die meisten Menschen irgendwann in ihrem Leben Immobilien verkaufen, kaufen oder vermieten werden, ist jede Person, die ein Agent trifft, ein potenzieller Kunde. Das bedeutet, dass der Tag eines Immobilienmaklers oft das Treffen mit und das Reden mit vielen Leuten, das Verteilen von Visitenkarten und das Beobachten von Kontaktinformationen für einen wachsenden Einflussbereich umfasst. Menschen zu treffen und Visitenkarten zu verteilen ist jedoch nur ein Schritt, neue Leads zu kultivieren.Nach dem ersten Kontakt ist es wichtig, periodische Telefonanrufe, E-Mails, Snail-Mails oder Textnachrichten zu führen, um den Namen des Agenten in den Köpfen aller potenziellen Kunden frisch zu halten.

Arbeiten mit Kunden

Ob im Auftrag von Käufern oder Verkäufern, Immobilienmakler verbringen normalerweise jeden Tag Zeit damit, direkt mit Kunden zu arbeiten. Ein Verkäuferagent kann zum Beispiel Zeit damit verbringen, eine Auflistungspräsentation vorzubereiten, digitale Fotografien der Immobilie zu machen und das Heim zu inszenieren, so dass es gut aussieht. Ein Käuferagent kann andererseits Zeit damit verbringen, das MLS zu durchkämmen, um geeignete Auflistungen zu finden, die Auflistungen an die potentiellen Käufer zu drucken oder zu mailen und das Eigentum interessierten Käufern zu zeigen. Immobilienmakler begleiten Kunden auch zu Inspektionen, Besprechungen mit Kreditsachbearbeitern, Schließungen und anderen Aktivitäten, bei denen ihre Anwesenheit erforderlich ist oder angefordert wird.

Meetings und Touren

Immobilienmakler arbeiten für und unter dem Dach von bezeichneten Maklern und arbeiten als solche typischerweise in einem Büro mit anderen Immobilienmaklern und Maklern zusammen. Regelmäßige Büromeetings ermöglichen es den Agenten, ihre neuen Einträge zu teilen, andere Agenten über Preissenkungen zu informieren und die Bedürfnisse der Käufer zu besprechen, und sie können den Agenten dabei helfen, Käufer und Verkäufer anzusprechen.

Einige Agenten nehmen an MLS-Touren teil, um jede Woche oder jeden Monat eine Reihe neuer Einträge anzuzeigen. Dies kann dazu beitragen, dass Agenten die Suche nach einem Käufer einschränken, da sie die Immobilien direkt gesehen haben und detaillierte Informationen mit den Käufern austauschen können. Ebenso kann eine MLS-Tour für Agenten, die mit Verkäufern arbeiten, vorteilhaft sein: Wenn Sie die Konkurrenz sehen, kann es einfacher sein, einen guten Listenpreis für das Eigentum des Verkäufers zu bestimmen.

Weiterbildung, Zertifizierungen und Bezeichnungen

Ein Immobilienmakler muss in dem Staat, in dem er tätig ist, lizenziert sein und muss Fortbildungspunkte erwerben, um einen aktiven Lizenzstatus zu erhalten. Zusätzlich zu diesen Anforderungen verfolgen die meisten Agenten Immobilienzertifizierungen und -bezeichnungen, um ihre Anmeldeinformationen und Marktfähigkeit zu verbessern. Obwohl der Erwerb und die Aufrechterhaltung einer Lizenz, Zertifizierung und / oder Benennung nicht Teil des Tagesablaufs eines Agenten ist, ist er Teil des Gesamtplans vieler Agenten zur Verbesserung von Fähigkeiten, Kompetenz, Wissen und Marktfähigkeit als Immobilienprofi.

The Bottom Line

Immobilienmakler gleichen ihre Zeit zwischen täglichen Verwaltungsaufgaben und einkommensschaffenden Tätigkeiten aus. Häufig bedeutet dies, dass Sie Zeit im Immobilienbüro (oder einem Heimbüro) verbringen, sich mit Kunden treffen, Häuser zeigen oder zeigen und reisen. Die meisten Agenten haben eine lange und abwechslungsreiche Liste von täglichen Pflichten und Verantwortlichkeiten, die sich mit wenig oder keiner Ankündigung ändern können. Infolgedessen kann es so etwas wie einen

typischen

Tag im Leben eines Immobilienmaklers nicht geben - ein Aspekt der Arbeit, die viele Agenten attraktiv finden.