Die Miete, die Sie sich für ein Gehalt von 50.000 $ leisten können - oder jedes andere Gehalt - ist nicht dasselbe wie der Betrag, für den Sie sich qualifizieren. Die Qualifikation basiert oft auf einer Faustregel wie der "40-mal-Miete" -Regel, die besagt, dass für eine bestimmte Miete das Jahresgehalt 40-mal so hoch sein muss.

In diesem Fall ist 40 Mal $ 1, 250 ist $ 50, 000. Deshalb, wenn Sie $ 50, 000 machen, qualifizieren Sie sich für $ 1, 250 pro Monat in der Miete. Weitere Informationen zum Thema finden Sie unter Mietleitfaden: Der Mietprozess.

Probleme mit der '40 Times Rent'-Regel

Ein Nachteil dieser Formel ist, dass die Berechnung Vorsteuer oder Bruttoeinkommen verwendet. Obwohl Sie $ 50, 000 pro Jahr verdienen, ist der Betrag, den Sie ausgeben müssen, weniger.

Ein weiteres Problem bei der Regel "40 Mal Miete" ist, dass es sich um eine allgemeine Regel handelt, die Ihre besondere finanzielle Situation nicht berücksichtigt. Es berechnet nicht Ihre Ausgaben. Stattdessen nimmt es einfach an, dass, wenn Sie ein Vierzigstel Ihres Gehalts auf Miete ausgeben, was übrig ist, genug sein wird, um alle Ihre anderen Rechnungen und Verpflichtungen zu bezahlen.

Eine bessere Daumenregel

Eine etwas realistischere Richtlinie legt nahe, 30% Ihres Heimlohns für die Miete auszugeben. Diese Regel erlaubt Steuern, Ruhestand und andere Abzüge vor der Ankunft zu einem Mietbetrag.

Bei einem Gehalt von 50.000 US-Dollar sollte Ihre monatliche Miete beispielsweise $ 3.550 nicht überschreiten, wenn Sie monatlich eine Miete von $ 3.000 einnehmen.

Aber es gibt immer noch Probleme mit Ihren spezifischen Ausgaben. Dafür brauchen Sie ein Budget, vor allem, wenn man bedenkt, dass $ 50, 000 nicht zu weit gehen, wenn die Lebenshaltungskosten hoch sind, wenn Sie hoffen, eine Wohnung zu finden.

Der budgetbasierte Ansatz

Der beste Weg, um herauszufinden, wie viel Miete Sie sich leisten können, ist, Ihre tatsächlichen monatlichen Ausgaben zusammenzurechnen und sie von Ihrem monatlichen Nettoentgelt zu subtrahieren.

Dieser budgetbasierte Ansatz nimmt mehr Zeit in Anspruch, ist jedoch genauer und hilft Ihnen dabei, unliebsame Überraschungen zu vermeiden, z. B. das Auslaufen von Geld und die Feststellung, dass Sie keine oder mehrere Rechnungen bezahlen können.

Utilities - Beginnen Sie mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistungen wie Wasser, Kanalisation, Müll, Strom, Öl und Gas. Wasser, Kanalisation und Müll sind oft in der Miete enthalten, aber nicht immer. Weitere Nebenkosten beinhalten Kabel, Internet, Telefon und sogar Sicherheit und Wartung in einigen Apartmentkomplexen.

Die Kosten für Strom und Öl und / oder Gas können je nach Alter und Zustand der Wohnung variieren. Eine gut isolierte Wohnung zum Beispiel kostet weniger zu heizen.

Der beste Weg, um die wahrscheinlichen Kosten für Energieversorger in einer neuen Wohnung zu bestimmen, ist, den Vermieter zu fragen oder mehrere aktuelle Bewohner zu befragen.

Lebensmittel und Kleinprodukte - Diese Kategorie umfasst Lebensmittel, Reinigungsmittel, Papierhandtücher und andere Gegenstände, die Sie regelmäßig verwenden und ersetzen.Wenn Sie bereits ein Lebensmittelbudget haben, verwenden Sie das als Ihre Basis.

Wenn Sie zum ersten Mal alleine unterwegs sind, ist es nicht schwierig oder zeitaufwendig, ein Budget für Lebensmittel und Verbrauchsmaterialien festzulegen. Eine Stunde pro Woche sollte reichlich Zeit für die Planung von Mahlzeiten sein, und die Einsparungen können sich summieren. Weitere Informationen zum Einrichten eines Lebensmittelbudgets finden Sie unter Verwalten des Haushaltsbudgets .

Transport - Ihre monatliche Autopayment, Benzin, Öl und Wartung machen den größten Teil Ihres Transportbudgets aus. Parken und Mautgebühren einschließen, wenn sie eine regelmäßige Ausgabe für Sie sind. Wenn Sie sich auf öffentliche Verkehrsmittel verlassen, verwenden Sie stattdessen diese Kosten. Wenn Sie ein Auto besitzen und benutzen und auch öffentliche Verkehrsmittel benutzen, beides einschließen.

Darlehen und Kreditkarten - Sie müssen Darlehenszahlungen wie Studentendarlehen und revolvierende (Kreditkarten-) Schulden als Teil Ihres Budgets berücksichtigen. Denken Sie daran, je mehr Sie zahlen können, vor allem bei revolvierenden Krediten, desto schneller wird das Guthaben sinken. Bezahlen Sie nicht nur den fälligen Betrag, es sei denn, Sie haben keine andere Wahl.

Mieterversicherung - Es ist kein Luxus. Mieter Versicherung schützt Ihre persönlichen Gegenstände vor Verlust oder Diebstahl und bietet Haftungsschutz für den Fall, dass Sie verklagt werden, weil jemand auf oder in der Eigenschaft verletzt ist, die Sie mieten. Diese Schutzmechanismen werden nicht von Ihrem Vermieter bereitgestellt.

Weitere Informationen finden Sie unter Die durchschnittlichen Kosten für die Versicherung des Mieters .

Ruhestand und Einsparungen - Beiträge zu einem von der Firma gesponserten 401 (k) oder Altersversorgungsplan werden abgezogen, bevor Sie bezahlt werden und nicht gezählt werden müssen. Jegliche Einsparungen, die aus Ihrem Heimlohn entstehen, tun dies jedoch.

Vergessen Sie nicht, einen kleinen Betrag für einen Notfallfonds zur Verfügung zu stellen, um unerwartete Ausgaben wie eine Autoreparatur zu decken. Weitere Informationen erhalten Sie unter Erstellen eines Notfallfonds .

Discretionary Spending - Kleidung, Essengehen, Mitgliedschaft im Fitnessstudio und Hobbies sind nur einige Dinge, die unter diese Kategorie fallen. Es ist der flexibelste Teil Ihres Budgets und kann nach Bedarf verkleinert oder sogar eliminiert werden.

Ihre Mietkostenzuschuss

Subtrahieren Sie Ihre monatliche Budgetsumme von Ihrem monatlichen Take-Home und der verbleibende Betrag ist der Höchstbetrag, den Sie für die Miete zahlen sollten - was Sie sich realistischerweise leisten können. Wenn der Betrag für die verfügbaren Wohnungen in Ihrer Region zu gering ist, sollten Sie sich zuerst Ihre freien und die anderen Kategorien nach Bedarf ansehen.

Möglicherweise müssen Sie auch die Optionen abwägen, zu einem günstigeren Ort zu ziehen oder eine Wohnung mit Mitbewohnern zu teilen. In vielen Gemeinden kann ein Gehalt von $ 50, 000 nicht zu weit reichen, vor allem, wenn Sie Studentendarlehen haben, um sich auszuzahlen.

Weitere Informationen zum Anpassen Ihres Budgets finden Sie unter Budgetierungsgrundlagen .

The Bottom Line

Zwei Suchwerkzeuge, Wohnungen. com und MyApartmentMap, können Ihnen helfen, verfügbare Wohnungen in Ihrer Preisklasse zu finden. Sie sollten diese Websites vor der Erstellung Ihres Budgets überprüfen, um sich ein Bild davon zu machen, was Ihr Ziel sein muss.

Ein letzter wichtiger Faktor hängt mit Ihren persönlichen Prioritäten zusammen.Wenn die Investition in den Ruhestand eine hohe Priorität hat - oder das Sparen für ein neues Auto oder das Reisen wichtig ist - möchten Sie vielleicht Ihre Erwartungen an einen Wohnort reduzieren und mehr Geld in das investieren, was Ihnen wichtig ist.