Die meisten Leute wissen, dass Leute, die ihre Residenzen besitzen, von Hypothekenfirmen häufig dazu verpflichtet werden, Eigenheimbesitzer zu versichern, um ihr Eigentum, ihren Besitz und Verletzungen, die von Besuchern verursacht werden, zu schützen. Aber was ist mit Leuten, die ihren Lebensraum vermieten? Die Versicherung des Mieters schützt vor Verlust oder Beschädigung Ihrer persönlichen Gegenstände, wenn Sie ein Mietobjekt belegen - von einem Studio bis zu einem ganzen Haus oder Wohnmobil. Die Versicherung des Mieters kann Ihnen auch einen Haftungsschutz für den Fall bieten, dass jemand anderes an dieser Immobilie verletzt wird.

Selbst wenn Sie gerade erst anfangen oder ein Jahr lang an einem Ort leben, erhalten Sie die Versicherungspolice eines Mieters - wahrscheinlich die kostengünstigste und am einfachsten zu beschaffende Versicherung, die Sie jemals besitzen werden. könnte eine kluge Investition sein. Sie denken vielleicht nicht, dass Sie irgendetwas von großem Wert haben, aber Sie tun es wahrscheinlich - mehr, als Sie sich im Falle eines schlechten Einbruchs oder eines Feuers bequem leisten könnten. (Nach Angaben der USAA Versicherungsgesellschaft ist der durchschnittliche Mieter Sachen um $ 20.000 wert.)

Außerdem, egal wie vorsichtig Sie mit Ihrer eigenen Wohnung sein können (die Art von Wohnsitz die meisten Mieter haben), können Sie Ihre Nachbarn nicht kontrollieren. Sie können Ihre Sicherheitsschleusen offen lassen, böswillige Fremde in Ihr Gebäude treiben oder mit einer Zigarette in der Hand einschlafen und ein ernstes Feuer entfachen. Während die Versicherung Ihres Vermieters das Gebäude selbst abdecken kann, deckt diese Versicherung nicht den Inhalt Ihrer Wohnung ab und niemand klagt auf Schadenersatz, wenn Sie einen Unfall in Ihrer Wohnung oder in einem angemieteten Raum hatten. In der Tat verlangen viele Vermieter zunehmend Mieter, um Mieter Versicherung zu tragen.

Was deckt die Versicherung des Mieters?

Grundsätzlich deckt die Versicherung des Mieters den Inhalt Ihrer Mietwohnung ab. Typische Gefahren umfassen Feuer, Diebstahl, Vandalismus, Wasserleitungen und elektrische Störungen, bestimmte wetterbedingte Schäden und andere genannte Gefahren. Genauer gesagt deckt eine Standard-HO-4-Police, die für Mieter entwickelt wurde, Verluste an Sachen wie:

• Feuer oder Blitz
• Windsturm oder Hagel
• Explosion
• Aufruhr oder Aufruhr
• Schäden verursacht durch Luftfahrzeuge
• Schäden durch Fahrzeuge
• Rauch
• Vandalismus oder böswilliges Unheil
• Diebstahl
• Vulkanausbruch
• Fallende Objekte
• Gewicht von Eis, Schnee oder Graupel
• Versehentliche Entladung oder Überlauf von Wasser oder Dampf aus Quellen wie Haushaltsgeräten, Sanitär-, Heizungs-, Klima- oder Brandschutzsprinkleranlagen
• Plötzliches und unbeabsichtigtes Reißen oder Brechen von Dampf- oder Warmwasserheizungsanlagen, Klimaanlagen oder Brandschutzsprinkleranlagen > Einfrieren von Rohrleitungen, Heizungen, Klimaanlagen, Brandschutzsprinkleranlagen oder Haushaltsgeräten
• Plötzliche und unbeabsichtigte Schäden durch künstlich erzeugten elektrischen Strom
• Eine weitere gängige politische Komponente betrifft den Nutzungsausfall, dh wenn Ihre Einheit unbewohnt wird In der Lage, wegen einer dieser abgedeckten Gefahren, werden Sie mit etwas Geld versorgt, um für vorläufige Unterkunft zu zahlen (aber das sollte ausdrücklich in der Politik aufgeführt werden; wenn nicht, wird keine Abdeckung bereitgestellt).Die Versicherung Ihres Mieters kann auch den Inhalt Ihres Autos und Ihres Gepäcks während der Reise umfassen.

Die meisten Mietversicherungspolicen haben eine Haftpflichtversicherung, so dass Sie bis zu einem bestimmten Betrag geschützt sind, wenn Sie wegen einer Verletzung oder anderer Schäden, die bei Ihnen zu Hause entstehen, verklagt werden. Es zahlt alle Gerichtsurteile sowie Rechtskosten, bis zu der politischen Grenze.

Auch wichtig: die Sache mit Haustieren. Wenn Sie ein Haustier besitzen, müssen Sie es deklarieren. Chancen sind, dass Ihre Prämie dadurch höher sein wird.

Was ist der Versicherungsschutz für Mieter?

Sie sollten sich bewusst sein, dass es viele Dinge gibt, die die meisten Richtlinien nicht automatisch abdecken: Backup von Abwasser in Ihrem Wohnsitz, Erdbeben, Überschwemmungen und andere "Taten Gottes". Diese Dinge können gegen eine zusätzliche Prämie gedeckt werden, wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie ein erhebliches Risiko haben. Auch wenn Sie ungewöhnlich teure oder wertvolle Gegenstände wie hochwertige elektronische Geräte, edlen Schmuck, Musikinstrumente oder eine wichtige Sammlung von Kunstgegenständen und Antiquitäten besitzen, müssen Sie möglicherweise einen Fahrer oder eine separate Police erwerben, um diese Gegenstände abzudecken. Darüber hinaus könnte ein separater Fahrer erforderlich sein, um Windschäden in Gebieten von Hurrikanen abzudecken.

Die Versicherungspolice des Mieters deckt auch keine Schäden ab, die durch Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Mieters verursacht werden.

So beantragen Sie die Versicherung des Mieters

Bewerten Sie Ihren Versicherungsbedarf

Wenn Sie sich für die Versicherung des Mieters bewerben, ist es eine gute Idee, alles, was Sie besitzen, zu fotografieren oder zu filmen. Vergewissern Sie sich bei teuren Artikeln, dass Sie alle Seriennummern aufschreiben, mit denen Sie Ihre Forderung überprüfen könnten. Sie können sogar noch einen Schritt weiter gehen und die Elemente zusammen mit einer Schätzung des Werts jedes Elements in eine Tabelle eingeben. Obwohl diese Schritte einige zusätzliche Anstrengungen erfordern, sollten Sie sie aus zwei starken Gründen tun.
Sie denken wahrscheinlich, dass der Gesamtwert der Gegenstände, die Sie besitzen, geringer ist als er tatsächlich ist, was Sie in Gefahr bringt, sich zu unterversichern. Wenn Sie sich hinsetzen und den wahren Wert jedes einzelnen Gegenstands, den Sie besitzen, beurteilen, erhalten Sie ein genaueres Bild davon, was Ihr Eigentum wert ist. Vielleicht haben Sie rund 50 Blu-rays, die Ihnen vielleicht nicht viel erscheinen, aber bei $ 20 pro Stück haben Sie eine Sammlung im Wert von $ 1 000, die Sie im Falle eines Feuers nicht ersetzen müssen.

1. Während Ihre Versicherungsgesellschaft das Inventar oder die Fotos wahrscheinlich nicht wünscht, wenn Sie die Police abschließen, ist Ihre Dokumentation unentbehrlich, wenn Sie jemals einen Anspruch geltend machen müssen, weil Sie den Wert Ihrer Besitztümer besser beweisen können. .. Stellen Sie sicher, dass Kopien Ihres Inventars außerhalb Ihrer Wohnung aufbewahrt werden, z. B. in einem Schließfach, bei einem vertrauenswürdigen Freund oder Verwandten oder per E-Mail an Sie als Anhang, damit alle Ihre Begleitdokumente nicht zusammen mit Ihrem Besitz.
2. Wählen Sie eine Versicherungsgesellschaft

Sobald Sie herausgefunden haben, wie viel Versicherungen Sie benötigen, sind Sie bereit, Versicherungsgesellschaften zu finden, die Mieterrichtlinien in Ihrer Region anbieten. Um eine Firma zu finden, können Sie einfach eine Internetsuche für die Versicherung des Mieters und Ihren Staat machen.Ein anderer Ansatz wäre, mit Familie und Freunden nach Empfehlungen und Preisen zu fragen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Versicherungsvertreter mitteilen, wie Sie ihn gefunden haben und ob Sie noch andere Versicherungsverträge haben, da Sie häufig Familientarife oder Pauschalangebote erhalten (zum Beispiel, wenn Sie sowohl eine Heim- als auch eine Kfz-Versicherung zusammen gekauft haben). Sobald Sie potenzielle Versicherer aufgespürt haben, recherchieren Sie die Versicherungsratings der Unternehmen durch ein Unternehmen wie A. M. Best, das die Fähigkeit der Versicherungsunternehmen feststellt, Sie zu zahlen, wenn Sie eine Forderung stellen.
Starten der Anwendung

Nachdem Sie Ihre Optionen untersucht haben, können Sie den Anwendungsprozess starten. Wenn mehrere Unternehmen finanziell ausgecheckt haben, gibt es keinen Grund, sich nicht bei allen zu bewerben, um zu sehen, welche die beste Kombination aus niedrigen Raten und solider Deckung bietet. Einige Unternehmen können Ihnen erlauben, den gesamten Prozess online abzuschließen. Andere möchten vielleicht am Telefon mit Ihnen sprechen oder Ihnen einige Formulare schicken, die Sie ausfüllen müssen. In den meisten Situationen sollte es nicht notwendig sein, sich persönlich mit einem Vertreter zu treffen.
Feineinstellung Ihrer Richtlinie

Die Anwendung ist relativ einfach zu erstellen. Die einzigen Fragen, die Sie stolpern könnten, sind in Bezug auf die Art der Konstruktion Ihrer Wohnung, Baujahr und Art des verwendeten Dachmaterials. Für einige Eigenschaften können Sie diese Informationen tatsächlich auf Zillow finden. com; Wenn nicht, können Sie es von Ihrem Vermieter bekommen.
Die beiden Deckungsarten, die Mietern zur Verfügung stehen, sind der tatsächliche Barwert und der Wiederbeschaffungswert. Die tatsächliche Barwertdeckung zahlt aus, was die Immobilie zum Zeitpunkt des Schadens oder Verlusts wert war und ist die kostengünstigste Art der Versicherung, die der Mieter anbietet. Der Wiederbeschaffungswert zahlt die Kosten für den Ersatz der Gegenstände oder des Eigentums und ist etwa 15% teurer als die tatsächliche Barwertabdeckung.

Wenn Sie nicht über die knappen Budgets verfügen, ist es klüger, sich für eine Ersatzkostendeckung zu entscheiden. Es stellt sicher, dass, wenn, sagen wir, Ihre Couch in einem Feuer zerstört wird, Sie die vollen $ 1, 000 erhalten, die Sie ein neues Modell anstelle der paar hundert Dollar kaufen müssten, die Ihr altes Sofa wegen der Abschreibung wert war. Während die Deckung der Wiederbeschaffungskosten tendenziell etwas teurer ist, ist der Unterschied in der Prämie eher vernachlässigbar, wenn man sie mit dem enormen Anstieg der Deckung vergleicht.

Dies ist auch, wenn Sie entscheiden möchten, welcher Selbstbehalt am besten zu Ihrer finanziellen Situation passt. Wie bei allen Versicherungen gilt, je niedriger Ihr Selbstbehalt ist, desto höher sind die Prämien, denn bei einem geringen Selbstbehalt muss die Versicherung im Schadensfall mehr Geld ausstoßen.

Selbstbehalte können von $ 500 bis zu $ ​​2, 000 reichen. Zum Beispiel, esurance. com zitierte vor kurzem eine jährliche Prämie von $ 206, um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Santa Clara, Kalifornien, mit $ 35, 000 in der Eigenschaft Abdeckung, $ 100, 000 in der Haftpflichtabdeckung und $ 1, 000 in den medizinischen Zahlungen mit einem $ 500 Selbstbehalt zu decken. Die gleiche Deckung kostete 187 $, wenn der Selbstbehalt auf 1 000 $ anstieg.

Bedenken Sie, wie viel Sie sich leisten können, wenn Sie Ihre Habseligkeiten im Falle eines Großschadens ersetzen, und versichern Sie sich dann für die Differenz.Ihr Selbstbehalt kann so niedrig wie möglich sein und Sie können ihn später jederzeit erhöhen.

Zahlen Sie für Ihre Police

Im Vergleich zur Hausbesitzerversicherung ist die Mieterversicherung relativ günstig. Die Preise variieren von Staat zu Staat, von Unternehmen zu Unternehmen und basieren natürlich auf dem Betrag der Versicherung und anderen Faktoren, einschließlich der Höhe des Selbstbehaltes, den Sie wählen.

Die Mieterversicherung bietet oft erhebliche Rabatte für Maßnahmen, die Sie ergreifen, um das Risiko für den Versicherer zu verringern. Dazu können Brand- oder Einbruchmeldeanlagen, Feuerlöscher, Sprinkleranlagen oder auch Riegelverschlüsse an Außentüren gehören. Und wie bereits erwähnt, könnten Sie eine zusätzliche Pause erhalten, wenn Sie bereits Versicherungsnehmer einer bestimmten Firma sind.

Im Durchschnitt können Sie laut Independent Insurance Agents & Brokers of America (IIAB) eine Versicherung im Wert von 30.000 USD für Ihre Habseligkeiten und eine Haftpflichtversicherung im Wert von 100.000 USD für etwa 12 USD pro Monat erwerben. Die National Association of Insurance Commissioners legt die durchschnittlichen Kosten der Mieterversicherung etwas höher, bei etwa 15 bis 30 Dollar pro Monat. $ 20 bis $ 25 pro Monat ist ein typischer Bereich.

Versicherungen sind tendenziell günstiger, wenn Sie eine Prämie für ein ganzes Jahr auf einmal bezahlen, anstatt in Raten zu zahlen. Wenn Sie sich also jährlich leisten können, sollten Sie dies tun (Versicherungsgesellschaften ziehen es vor, Verwaltungsgebühren zu bezahlen, wenn Sie Raten zahlen). ). Wenn Sie sich entscheiden, monatlich zu zahlen, beachten Sie, dass einige Unternehmen eine automatische monatliche Abhebung von Ihrem Girokonto verlangen.

Nachdem Sie Ihre neue Richtlinie per E-Mail erhalten haben, sollten Sie sie lesen, um sicherzustellen, dass Sie genau verstehen, was und was nicht abgedeckt ist und dass Ihre Richtlinie eine nicht standardmäßige Zusatzabdeckung angibt, die Sie möglicherweise erworben haben. .. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Selbstbehalt- und Prämienbeträge korrekt sind.

Das Endergebnis

"Was ist die Versicherung des Mieters?" ist eine faire Frage. Aber eine bessere Frage könnte sein: "Warum sollte ich eine Mieterversicherung haben?" Die Versicherung des Mieters hält Unfälle und Ärgernisse davon ab, Konto und Budgetkiller zu werden. Denken Sie daran, dass die Versicherung Ihres Vermieters sein Gebäude schützt; Vermieter decken nie Ihre Sachen ab. Nur du kannst dich schützen.