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Eine Home-Equity-Kreditlinie ist ein Kreditprodukt, mit dem Sie bei Bedarf bis zu einem bestimmten Kreditlimit Mittel von einem Konto verwenden können. Das funktioniert ähnlich wie eine Kreditkarte; Eine Kreditkarte wird oft vom Kreditgeber ausgestellt, um gegen die Kreditlinie zu ziehen. Das Kreditlimit ist in der Kreditvereinbarung festgelegt, bestimmt durch das im Schätzwert Ihres Hauses verfügbare Eigenkapital. Eine Home-Equity-Kreditlinie ist eine gesicherte Form der Verschuldung, die Ihr Haus als Sicherheit verwendet. Es ist leicht zu erhalten, aber es besteht auch die Gefahr, dass Sie Ihr Zuhause verlieren, wenn Sie das Darlehen nicht in Anspruch nehmen. Aus diesem Grund stellen Sie sicher, dass Sie die Merkmale und Eigenschaften einer Home-Equity-Kreditlinie vollständig verstehen, und bewerten Sie Ihre Absichten für die Fonds und Ihre Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen.

Da eine Home-Equity-Kreditlinie in Bezug auf die geliehene Geldmenge flexibel ist, ist es ratsam, nur Gelder zu verwenden, die Sie sofort benötigen, und versuchen, alle oder zumindest einen Teil zurückzuzahlen. von diesen Fonds vor dem Ziehen mehr. Einer der häufigsten Verwendungszwecke für Fonds aus einer Home-Equity-Kreditlinie ist der Heim-Umbau. Während eines Umbaus erwerben Sie Materialien und zahlen Auftragnehmer in unterschiedlichen Intervallen. Wenn Sie eine Eigenheim-Kreditlinie verwenden, um die Umgestaltung zu finanzieren, können Sie einfach Schecks schreiben oder eine bereitgestellte Kreditkarte verwenden, um Baumaterial zu kaufen oder Auftragnehmer zu bezahlen. Dies macht den Finanzierungsteil des Projekts einfach und stellt die Kontrolle über die Mittel in Ihre Hände. Wenn keine Arbeit geleistet wird, wird keine Zahlung geleistet, und es sind keine Kreditzahlungen fällig.

Home-Equity-Kreditlinien haben in der Regel eine Laufzeit von fünf bis zehn Jahren, in denen Sie auf die Fonds zugreifen können. Die Rückzahlungsbedingungen variieren je nach Kreditgeber und Produkttyp. Einige HELOC-Programme bieten jedoch Zeiträume an, in denen Sie nur Zinszahlungen leisten müssen. Während eines Renovierungs- oder Heimreparaturprojekts kann dies sehr vorteilhaft sein, da Sie während dieser Zeit möglicherweise andere Ausgaben auf sich nehmen müssen, z. B. woanders wohnen, während die Arbeit abgeschlossen ist.

Ein weiterer großer Nutzen für eine Home-Equity-Kreditlinie ist für College-Studiengebühren zu zahlen. Viele Eltern nutzen diese Option im Gegensatz dazu, dass ihre Kinder selbst große Studienkredite aufnehmen. Da Zinsen in den meisten Fällen auf einer Home-Equity-Kreditlinie steuerlich abzugsfähig sind, können Eltern die Steuerersparnisse mit ihrem Steuerberater untersuchen, indem sie HELOC-Zinsabzüge kombinieren, das Kind als abhängig erheben und Kredite für die Zahlung von Hochschulkosten beanspruchen.

Was auch immer der Bedarf an flexiblem Zugang zu Geldmitteln ist, den ein HELOC bereitstellen kann, denken Sie daran, dass Ihr Haus auf der Linie ist, und geben Sie die Mittel mit Bedacht aus.