Der Hauptzweck von Verbraucherkreditauskünften besteht darin, Kreditgebern eine fundierte Bewertung eines potenziellen Kreditnehmers und das Potenzial für die Rückzahlung von Schulden zu bieten. Im Dezember 2010 war Experian die erste der drei großen Kreditauskunfteien, die pünktliche Mietzahlungen in ihre Kreditauskünfte einbezog. Die Agentur behauptete, dass die zeitgerechte Bezahlung auf einem Nicht-Schuldenkonto die Kreditnehmer ermächtigt, ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, indem sie mit den Mietverpflichtungen auf dem Laufenden bleiben. Negative Mietinformationen wie Zahlungsverzug werden nicht berücksichtigt, es sei denn, das Konto wurde einem Inkassounternehmen übergeben.
Einige glauben, dass die Historie der Mietzahlungen ein guter Indikator für die Fähigkeit eines potenziellen Kreditnehmers ist, konsistente monatliche Zahlungen zu leisten. Kreditgeber können Mietverpflichtungen als einen Faktor bei der Bestimmung berücksichtigen, ob eine Person mit ihrem Kreditvertrag auf dem Laufenden bleibt. Jedoch, nur weil Miete auf einer Kreditauskunft erscheint, bedeutet nicht, dass jeder Kreditbewilliger es in seiner Bewertung verwenden wird.
Zum Beispiel erstellt das Experian-System eine "Tradeline" für Mietverträge über eine Kreditauskunft, die 25 Monate zurückliegen. Diese Tradeline enthält Informationen wie das Datum, an dem die Vereinbarung begonnen hat, den monatlichen Zahlungsbetrag und die Mietzahlungshistorie. Informationen werden von verschiedenen Hausverwaltungen und Zahlungsabwicklern erhalten.
Das Credit Access und Inclusion Act, oder HR 2538, wurde vor dem Kongress am 27. Juni 2013 eingeführt. Wenn es verabschiedet wird, können mehrere Nicht-Kreditkonten in Kreditauskünfte aufgenommen werden und Auswirkungen auf FICO haben. Noten. Während nicht jeder einverstanden ist, dass vorausbezahlte Miettransaktionen die Kreditwürdigkeit beeinflussen sollten, ist die Theorie, dass Leute die Möglichkeit haben, ihre Kreditauskunft durch Mietzahlungen zu stärken. Darüber hinaus haben Kreditgeber eine weitere potenziell nützliche Information, mit der potentielle Kreditnehmer bewertet werden können.
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