Immobilieninvestments bergen ein gewisses Risiko, können aber auch sehr lohnend sein. Ein Faktor, der zu Ihrem Erfolg als Immobilieninvestor beitragen kann, ist die Fähigkeit, sich bei Bedarf anzupassen. Die neuesten Entwicklungen und Trends auf den Handels- und Wohnungsmärkten zu verfolgen, ist wichtig, wenn Sie vor der Kurve bleiben wollen. Da sich 2017 abzeichnet, sind hier die wichtigsten Trends, die sich in naher Zukunft auf Immobilieninvestoren auswirken können.

1. Drohnentechnologie nimmt Fahrt auf

Anfang dieses Jahres genehmigte die Federal Aviation Administration (FAA) den Einsatz von Drohnen in der kommerziellen Tätigkeit. Für Immobilienmakler eröffnet dies die Tür zu neuen Möglichkeiten, wie sie verfügbare Immobilien zeigen. Dies erweitert auch die Möglichkeiten, wie Investoren Häuser, Bürogebäude oder andere potenzielle Investitionen prüfen können.

Ein Drohnen-Video-Feed ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie aus jedem möglichen Winkel zu betrachten, ohne sie persönlich sehen zu müssen. Sie können nach möglichen Fehlern in der Struktur suchen, die mit bloßem Auge sichtbar sind, bevor Sie mit einer eingehenderen Prüfung fortfahren. Das könnte Ihnen auf lange Sicht Zeit und Geld sparen, wenn das Drohnenvideo einen schwerwiegenden Fehler aufdeckt. (Weitere Informationen finden Sie unter Lieferung per Drohne: Neue Flugregeln .)

2. Weltwirtschaftswachstum kann gedämpft werden

In Bezug auf die weltweite Konjunkturprognose wird die Weltwirtschaft laut Internationalem Währungsfonds (IWF) 2017 um 3,4% wachsen. Dies ist zwar ein Anstieg gegenüber der Wachstumsrate von 3,1% für 2016, bedeutet aber immer noch eine leichte Verschlechterung der ursprünglichen Prognose des IWF. Auslöser war eine Dämpfung der Konjunkturaussichten im Gefolge von U. K. Brexit und einer US-Wirtschaft, die nicht so schnell wie erwartet gewachsen ist. (Weitere Informationen finden Sie im Brexit-Effekt auf dem Markt. )

Während die globalen Märkte nach den jüngsten Präsidentschaftswahlen erschüttert wurden, haben sie sich mehr oder weniger erholt. Nun, da die Federal Reserve die Zinsen um 0,25% angehoben hat, die zweite Erhöhung in einem Jahrzehnt, könnte dies einen dämpfenden Effekt auf die Aktien haben. Zusammengenommen könnten diese Faktoren dazu beitragen, den Immobilienmarkt in gewissem Maße zu erschüttern. Anleger müssen sich überlegen, wie ausländische Märkte von einer globalen Verlangsamung betroffen sein könnten und was dies für US-Immobilien bedeuten könnte.

3. Neuer Wohnungsbau wird Dampf zurückgewinnen

Nach einer Phase der Verlangsamung sieht es für 2017 so aus, als könnte es das Jahr sein, in dem die Baubeginne wieder zu steigen beginnen. Kiplinger prognostiziert, dass Einfamilienhausanläufe 2017 um 11% steigen werden, ausgehend von dem für 2016 geschätzten Anstieg um 9%. Mit einer Bestandsverringerung von 4,3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg der Wohnimmobilienpreise gibt es eine Gelegenheit für Bauherren, um die Lücke in der Nachfrage zu füllen.

Auch im Wirtschaftsbau wird im neuen Jahr mit einem positiven Wachstum gerechnet. Nach Angaben von Dodge Data & Analytics werden die Baubeginne in den USA 2017 um 5% auf insgesamt 713 Mrd. USD steigen. Das ist eine Verbesserung gegenüber dem für 2016 gemeldeten 1% -igen Anstieg des Wirtschaftsbaus, obwohl er unter dem im Jahr 2015 verzeichneten Anstieg von 11% liegt. Während die Steigerungen sowohl bei den Privat- als auch bei den Geschäftskunden bescheiden ausfallen, Der Fokus liegt auf Ground-up-Eigenschaften.

4. Optionalität verändert die Art und Weise, wie Immobilien genutzt werden

Die Sharing Economy hat Auswirkungen auf die Art und Weise, wie Menschen arbeiten, Urlaub machen oder einfach ein Taxi nehmen, und hinterlässt auch Spuren auf dem Immobilienmarkt. Nach Angaben des Urban Land Institutes (ULI) fügt die Optionalität den Immobilieninvestoren - und ihren Mietern - eine neue Dimension hinzu, die die Nutzung für einen bestimmten Raum definieren.

Ko-Leben ist vielleicht das sichtbarste Beispiel für dieses Phänomen. Unternehmen wie Common, WeLive und Commonspace setzen neue Akzente im Wohnungswesen, indem sie Wohneinheiten anbieten, die privaten Wohnraum mit Gemeinschaftsräumen zum Kochen, Essen und Sozialisieren verbinden. Eine Prognose für 2017 für die USA und Kanada, die von ULI und PWC erstellt wurde, bietet die Möglichkeit, den besten Nutzen für Anlageobjekte zu ermitteln. (Weitere Informationen finden Sie unter Ist Cohousing das Richtige für Sie? )

Das Endergebnis

Dies sind nur einige der Dinge, die im Jahr 2017 kommerzielle und Wohnimmobilien beeinflussen sollen. Investoren mehr als andere. Wenn das neue Jahr beginnt, ist es ratsam, Ihre Immobilieninvestitionen zu analysieren und Ihre Ziele für die nächsten 12 Monate zu analysieren. Zu verstehen, welche Trends sich abzeichnen, kann es erleichtern, potenziell wertvolle Anlagemöglichkeiten in der Zukunft zu erkennen.