Es ist wichtig zu verstehen, dass nicht alle Heim-Upgrades wertvoll sind. Während Sie vielleicht denken, dass einige super wertvoll sind, fügen viele in der Tat nicht zu Ihrem Haus überhaupt hinzu. Bevor Sie mit der Renovierung eines Hauses beginnen, stellen Sie sicher, dass sie zum Wert Ihres Hauses beitragen. Hier sind sechs Projekte, um absolut zu vermeiden:

1. Klempnerarbeit und HVAC Verbesserungen

Die meisten potenziellen Käufer erwarten, dass Ihr Haus funktionierende Klempnerarbeit und HVAC-Systeme hat. Das bedeutet nicht, dass Sie alles aufrüsten müssen - Stahlrohre, energieeffizientes HVAC-System usw. Stattdessen können Sie sich auf kleinere, billigere Verbesserungen konzentrieren, die beide in einem guten Betriebszustand bleiben. Wenn Sie also planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen, dann investieren Sie in regelmäßige Sanitär- und HLK-Wartung statt teurer Upgrades.

2. Verzierte Beleuchtung, helle Farben und individuelle Fliesen

Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, vermeiden Sie laute und eklektische Designelemente. Subtile Akzentwände und geschmackvolle Backsplashes sind schlichte Designmerkmale, die zum Reiz Ihres Hauses beitragen. Wenn Sie Hilfe bei diesen Projekten benötigen, können Sie sich an das Internet wenden oder an einen Lackierfachmann. Achten Sie nur darauf, dass Sie sich auf die billigere Seite lehnen.

Beleuchtung ist auch ein anderes Element, das die Bank brechen kann. Während Sie wollen, dass das Haus hell und einladend aussieht, wollen Sie es nicht übertreiben oder Ihren Hauskreislauf überrennen. Ziehen Sie stattdessen die Installation von Einbau- oder LED-Leuchten für ein modernes und energieeffizientes Upgrade in Betracht. Einige Versionen sind nicht so teuer und erhöhen die Attraktivität.

3. Schwimmbäder

Schwimmbäder benötigen eine beträchtliche Menge an Bargeld für den Betrieb und die Wartung. Während Sie in einem Klima leben, in dem sie großartig sind, schauen Sie noch Monate ohne Verwendung. Hier sind die häufigsten Gründe, warum Schwimmbäder Häuser abwerten:

• Die Vorlaufkosten eines eingelassenen Pools belaufen sich auf etwa $ 31.000.
• Einige Hausbesitzer halten Pools für ein Sicherheitsrisiko.
• Einige Klimazonen begrenzen die Nutzung des Pools.
• Teure Wartung

Grundsätzlich gilt: Wenn Sie nicht in einem tropischen Klima leben, in dem es das ganze Jahr über warm ist, sind Schwimmbäder nicht für Ihr Zuhause geeignet. Und in den meisten Ländern werden sie nichts zu Ihrem Wiederverkaufswert hinzufügen, da die Verkäufer ein anspruchsvolles Instandhaltungsprojekt in Betracht ziehen.

4. Raumkonversionen

Die Änderung des Zwecks eines Raums kann seine Nützlichkeit einschränken. Einige schwierige Raumkonversionen enthalten:

• Verwandeln eines Schlafzimmers in ein Studio.
• Entfernen von Wänden, um einen Raum zu vergrößern.
• Umwandlung einer Garage in einen Spielraum.
• Eliminieren eines Schlafzimmers, um einen Raum zu erweitern.

Wenn Sie einen Raum wirklich konvertieren möchten, stellen Sie sicher, dass der neue Zweck nützlich ist. Zum Beispiel werden Sie vielleicht die Wand zwischen dem Esszimmer und der Küche niederreißen. Auf diese Weise erhalten Sie einen Raum, aber es nimmt nicht vom Zweck ab.

5. Umgebaute Keller

Ein Keller, unfertig oder fertig, ist nicht immer schlecht. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie jede teure Berührung in den Raum bringen sollten. Umgestaltete Keller können Ihr Haus manchmal aus Ihrer Nachbarschaft preiswerten - was ein Nachteil für viele Käufer ist. Kleinere Verbesserungen wie eine verbesserte Speicherkapazität werden weit mehr als nur eine vollständige Renovierung oder ein benutzerdefiniertes Upgrade bringen.

6. Umfangreiche äußere Verbesserungen

Ein gut gepflegter Rasen und Garten laden Käufer dazu ein, sich Ihr Zuhause genauer anzuschauen. Leider beeinflusst eine extensive Landschaftsgestaltung nicht immer den Gesamtwert Ihres Hauses. Stattdessen sollten Sie über kostengünstige Möglichkeiten nachdenken, um das Äußere Ihres Hauses zu verbessern. Hier sind einige einfache Upgrades:

• Mehr Sträucher und Bäume pflanzen.
• Hinzufügen von hängenden Pflanzen zur Veranda.
• Die Hausnummern neu machen.
• Die Haustür neu lackieren.

Sie können diese Projekte selbst gestalten, um Geld und Zeit zu sparen.

Schlussfolgerung

Renovierungen, die sich auf die Ästhetik Ihres Hauses auswirken, tragen möglicherweise nicht zu seinem Wert bei. Ebenso können benutzerdefinierte Upgrades für Sie mehr attraktiv sein als für potenzielle Käufer. Wenn Sie daran denken, Ihr Haus zu verkaufen, ist es am besten, Renovierungen klein, neutral in Aussehen und zentriert um die Verbesserung der Funktionalität Ihres Hauses zu halten.

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