Warren Buffett, der ungefähr fünf bis sechs Stunden am Tag liest, kommentierte sein Lieblingsbuch: "Ich kann mich nicht erinnern, was ich für die erste Ausgabe von 'The Intelligent Investor' bezahlt habe. Was auch immer die Kosten sind, es würde die Wahrheit von Ben [Graham] 's Spruch unterstreichen: Preis ist was du bezahlst, Wert ist was du bekommst Von all den Investitionen, die ich je gemacht habe, war der Kauf von Bens Buch das Beste. "

Da sie relativ preiswert sind, können Bücher für Unternehmer und Investoren äußerst wertvoll sein. Mit nur wenigen Sätzen können Buchleser neue Einsichten und praktische Lektionen erhalten, mit denen sie ihr persönliches und berufliches Leben verbessern können. Dies gilt insbesondere für Mietobjektinvestoren. Ob Sie ein neuer oder erfahrener Immobilieninvestor sind, diese sechs Bücher werden Ihrem Mietobjektportfolio einen Mehrwert verleihen.

"Das Buch über Investitionen in Immobilien ohne (und niedriges) Geld" (2014) Brandon Turner

Im Gegensatz zu Aktien, Anleihen und Investmentfonds erfordert die Anlage in Immobilien Geldbetrag. Selbst wenn ein Investor beabsichtigt, den Erwerb oder die Entwicklung einer Immobilie mit Schulden zu finanzieren, wird er oder sie trotzdem genug Geld haben müssen, um eine starke Anzahlung zur Sicherung eines Darlehens zu leisten. Obwohl dies für Investoren, die einfach keine großen Barreserven haben, wie ein Deal-Breaker klingen mag, bietet "Das Buch über die Anlage in Immobilien ohne (und niedriges) Geld" praktische Strategien zur Überwindung eines solchen Dilemmas. Dazu gehören die Bildung von Partnerschaften mit Personen, die Geld haben, um Geldgeber zu investieren und zu verwenden. Das Buch wurde von Brandon Turner geschrieben, der Mitbegründer von BiggerPockets ist. com, ein soziales Online-Netzwerk mit mehr als 400 000 Mietobjektinvestoren. (Siehe auch 6 Bücher für Millennials, die an Investitionen interessiert sind. )

"Das Buch über die Verwaltung von Mietobjekten" (2015) von Brandon und Heather Turner

' Das Buch über die Verwaltung von Mietobjekten wurde ebenfalls von Brandon Turner zusammen mit seiner Frau verfasst , Heide. Es dient als umfassender Leitfaden für Vermieter, nachdem sie ihre Geschäfte abgeschlossen haben. In dem Buch geben die Turners Ratschläge zu einer Vielzahl von Aspekten, die mit dem täglichen Immobilienmanagement verbunden sind. Dies beinhaltet, wie Sie Mieter tatsächlich finden und prüfen, wie Sie die Ihnen geschuldete Miete richtig sammeln, sowie wichtige Klauseln, die Sie in Ihre Mietpacht- und Buchhaltungstipps aufnehmen können.

"Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss … und 36 weitere wichtige Finanzkennzahlen, aktualisierte Auflage" (2015) von Frank Gallinelli

Leider hat die Immobilienwelt eine Viele Finanzjargon verwirrt oft neue Investoren, aber zum Glück "Was jeder Immobilieninvestor über Cashflow wissen muss … und 36 andere wichtige Finanzkennzahlen" hilft Investoren, wichtige Begriffe wie Discounted Cashflow, Eigenkapitalrendite und Kapitalisierungsrate zu verstehen.Die physische Natur von Immobilien macht es Investoren oft leicht, sich in eine Immobilie zu verlieben, auch wenn es finanziell wenig Sinn macht, sie zu erwerben. Dieses Buch kann einer Person helfen zu vermeiden, zu spekulieren und emotionale Entscheidungen zu treffen, wenn sie in Immobilien investiert, weil es den Lesern beibringt, wie man einen Deal analysiert und kalkulierte Vorhersagen über seine zukünftigen Einnahmen macht.

"Schlupflöcher für Immobilien" (2013) von Garrett Sutton

Ein Teil der Buchreihe "Schlupflöcher von Immobilien" des Rich Dad Advisor enthält eine Reihe von Strategien, um sich legal zu schützen, wenn Investitionen in Mietobjekte sowie mehrere Steuerschlupflöcher, um Gewinne zu maximieren. (Siehe auch Amerikas unerhörteste Steuerschlupflöcher .)

"Steuerabzugsleitfaden jedes Landlords, 12. Auflage" (2015) von Stephen Fishman J. D.

Jedes Jahr übertreiben viele Mietobjektinvestoren ihr Nettoeinkommen. Dies führt zu einer höher als benötigten Steuerrechnung. Der jamaikanische Milliardär Michael Lee-Chin bemerkte einmal, dass man, um ein erfolgreicher Investor zu sein, "… seine Steuern minimieren muss". ' Der Steuerabzugsleitfaden für jeden Vermieter' teilt eine lange Liste von verfügbaren Abzügen, die von Immobilieninvestoren oft vergessen werden. Das zu wissen, kann helfen, die Steuerverbindlichkeiten eines Anlegers zu verringern, indem es auf der rechten Seite des IRS bleibt.

"Mehrfamilienmillionen" (2008) von David Lindahl

"Mehrfamilienmillionen" ist das perfekte Buch für ambitionierte Investoren, die nicht nur einzelne Häuser besitzen möchten, sondern auch eigene Wohnungen besitzen und betreiben möchten. Komplexe, oft als Mehrfamilienhäuser bekannt. Das Buch bietet den Lesern eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Kauf ihrer ersten Mehrfamilienimmobilie, wie man eine Transaktion dieser Größenordnung finanziert und wie man schließlich die Investition beendet. (Siehe auch 3 Möglichkeiten, wie Millennials in Mietobjekte investieren können. )

Die Bottom Line

Bücher werden immer eine große Investition sein. Dies gilt insbesondere für veröffentlichte Arbeiten zum Thema Unternehmertum und persönliche Finanzen. Solche Bücher bieten den Lesern oft die Möglichkeit, neue Strategien zu lernen, wie man bessere Unternehmer und Investoren werden kann. Zusätzlich kann man viel Geld sparen, indem man einfach über Entscheidungen liest, die von anderen gemacht wurden, die sich als teure Fehler erwiesen haben.