Es ist gängige Praxis für Paare und Geschäftspartner, sich als Mitbewerber mit Überlebendenrechten (JTWROS) gegenseitig die Bankkonten, Maklerkonten, Immobilien und / oder persönliches Eigentum zu überlassen.

JTWROS ist eine Kontoart, die mindestens zwei Personen gehört und in der alle Mieter das gleiche Recht auf das Konto haben und im Falle des Todes eines anderen Kontoinhabers Hinterbliebenenrechte erhalten. In einfachen Worten bedeutet dies, dass, wenn ein Partner oder Ehepartner stirbt, der andere das gesamte Geld oder Eigentum erhält. Aus diesem Grund wählen viele Ehepaare und Geschäftspartner diese Option. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie in die gemeinsame Miete eintreten. Hier schauen wir uns die Vor- und Nachteile dieses Arrangements an.

Gemeinsames Mietrecht kann Probate vermeiden Wenn eine Person stirbt, wird ihr Testament von einem Nachlassgericht überprüft. Der Zweck des Gerichts ist es, zu entscheiden, ob der Wille gültig und rechtsverbindlich ist, sowie zu bestimmen, welche Verbindlichkeiten und Vermögenswerte der Verstorbene haben kann. Nach einer gründlichen Überprüfung werden alle verbleibenden Vermögenswerte, nachdem alle Schulden beglichen sind, an die Erben verteilt. Wenn eine Person ohne Testament stirbt, findet ein komplizierter Prozess innerhalb des Nachlassgerichts statt, weil das Gericht keine schriftlichen Beweise dafür hat, wie der Verstorbene die Verteilung der Vermögenswerte wünscht.

Die Kehrseite des Nachlassverfahrens ist, dass es Wochen, Monate oder Jahre dauern kann, wenn man mit komplizierten Vermögen umgeht, um die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Verstorbenen zu sortieren. Dies bedeutet, dass die Erben noch länger brauchen, um ihr Erbe zu erhalten. Da JTWROS jedoch nach dem Tod des ersten Partners automatisch den Besitz an den anderen Ehegatten oder Geschäftspartner überträgt, vermeidet es Nachlass. Dies ist ein enormer Vorteil für diejenigen, die die Mittel sofort benötigen.

Beide Parteien haben gleiche Verantwortung Wenn ein verheiratetes Paar oder zwei Geschäftspartner einen Vermögenswert mit dem Namen JTRWOS besitzen, bedeutet dies, dass beide Personen für diesen Vermögenswert verantwortlich sind. Mit anderen Worten, sie genießen beide ihre positiven Eigenschaften und teilen die Verbindlichkeiten gleichermaßen. Das bedeutet auch, dass keine Partei eine Schuld auf dem Vermögenswert eingehen kann, ohne sich selbst zu verschulden.

Zum Beispiel kann ein Mann, der weiß, dass er im Begriff ist, sich von seiner Frau scheiden zu lassen, kein Darlehen gegen den Wert des Hauses des Paares in der Absicht erhalten, die Schulden bei seiner Frau zu hinterlassen. In dem Moment, in dem der Ehemann den Kredit aufnimmt, ist er ebenfalls für die Rückzahlung verantwortlich. Ebenso darf der Ehemann einen Teil des Grundstücks nicht vermieten, ohne den Erlös mit seiner Frau zu teilen.

Es gibt Kontinuität Wenn jemand stirbt, werden seine Vermögenswerte oft eingefroren, bis das Nachlassgericht feststellt, ob die Vermögenswerte belastet sind oder bis eine Entscheidung getroffen wird, wie sie an Erben verteilt werden soll.Dies kann ein Problem für einen überlebenden Ehepartner sein, der ausstehende Schulden oder Ausgaben hat.

Der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner kann jedoch durch den Besitz eines Vermögenswertes als Mieter die Immobilie in einer Weise nutzen, die ihm angemessen erscheint, gleichgültig, ob dies bedeutet, sie zu halten, zu verkaufen oder zu verpfänden. In der Tat besagt das Gesetz, dass sofort nach dem Tod eines Mieters das Eigentum an den Überlebenden übertragen wird.

Gefährlich in einer instabilen Beziehung Dass beide Eigentümer das gesamte Asset besitzen, ist ein Nachteil in einer instabilen Beziehung, unabhängig davon, ob die Beziehung persönlich oder professionell ist. Wenn beispielsweise ein Ehepaar Eheprobleme hat oder zwei Geschäftspartner ausscheiden, kann keine der Parteien den Vermögenswert ohne die Zustimmung der anderen Partei verkaufen oder belasten. Oder nehmen Sie an, dass das Asset einem fremden Kind gehört. Bevor der Vermögenswert verkauft werden kann, müssen die Eltern eine Erlaubnis vom Kind und in einigen Bundesstaaten vom Ehepartner des Kindes erhalten.

Bankkonten können eingefroren werden Wenn der Verstorbene stark verschuldet ist und das Nachlassgericht befürchtet, dass der überlebende Ehepartner oder Geschäftspartner die Gelder liquidieren kann, um die Zahlung dieser Schuld zu vermeiden, könnte das Konto von einem Gericht. Darüber hinaus kann ein Konto eingefroren werden, wenn es Streit darüber gibt, ob der überlebende Ehepartner oder Geschäftspartner tatsächlich auf das Konto beigetragen hat oder ob das Eigentum lediglich der Einfachheit halber war. In einigen Fällen kann der Vermögenswert nach dem Tod eines Partners oder Ehegatten noch immer eingefroren werden.

Partner kontrolliert den Vermögenswert Wenn der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner nach dem Tod des ersten Ehepartners oder Partners die Kontrolle über den gemeinsamen Vermögenswert übernimmt, kann er ihn verkaufen oder an einen anderen vermachen. Mit anderen Worten verliert der Verstorbene die Kontrolle über die endgültige Verfügung über den Vermögenswert.

Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis Die Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis ist gemeinsames Mietverhältnis. Einige der Vorteile dieses Kontos sind:

• Jeder Eigentümer besitzt das Asset. Jeder Eigentümer kann die Hälfte des Vermögenswerts besitzen oder es kann ein prozentualer oder teilweiser Besitz festgelegt werden. Außerdem kann jede Partei ihre Anteile ohne die Zustimmung oder Zustimmung der anderen Partei legal verkaufen.
• Der Vermögenswert wird an Erben weitergegeben. Im Gegensatz zum JTWROS-Besitz wird der Vermögenswert nach dem Tod des Erstbesitzers nicht automatisch an den Inhaber des überlebenden Kontos übertragen. In der Tat wird der Vermögenswert gemäß den Bestimmungen des Testaments des Verstorbenen übergeben. Typischerweise überlassen die meisten Mieter den Vermögenswert ihren Erben. Es könnte jedoch immer noch auf den anderen Kontoinhaber übergehen, wenn der Verstorbene eine solche Bestimmung in seinem Testament trifft.
• Auf Assets kann zugegriffen werden. Wenn ein Eigentümer invalid wird oder stirbt, sollte der andere Eigentümer immer noch auf seinen Teil des Vermögens zugreifen können. Dies bedeutet, dass er oder sie einen Teil des Vermögenswertes verkaufen oder in irgendeiner Weise veräußern kann, ohne auf ein Urteil eines Nachlassgerichts warten zu müssen.

The Bottom Line Sowohl JTWROS als auch Tenancy gemeinsam haben attraktive Features.Bevor jedoch ein bestimmter Vermögenswert übernommen wird, müssen alle Personen zuerst ihre Situation beurteilen, um festzustellen, ob eine Option günstiger ist als die andere.