Geschätzte Bewertung: Unbekannt, wahrscheinlich über $ 100 Millionen

Produkt: Online-Marktplatz für Immobilieninvestoren und -betreiber

Börsengang Timeline: TBD

Gründungsdatum: 11. Juni 2014 > Cadre identifiziert sich selbst als "eine technologiegestützte Investitionsplattform, die qualifizierte Einzelpersonen und Institutionen mit vollständig überprüften, überzeugenden Investitionsmöglichkeiten für Immobilien verbindet", heißt es auf seiner Website. Mit Hauptsitz in New York wurde Cadre von Ryan Williams und Joshua und Jared Kushner gegründet. Das Unternehmen ermöglicht Investitionen und Transaktionen und nutzt eine anspruchsvolle Plattform, die es den Nutzern ermöglicht, den Immobilienkaufprozess zu steuern. Es ermöglicht den Nutzern auch, ihre Immobilien auf einem sekundären Marktplatz zu verkaufen und damit einer sehr illiquiden Anlageklasse Liquidität zuzuführen. Die firmeneigene Technologie von Cadre sorgt letztendlich für mehr Transparenz und Markteffizienz und ermöglicht es dem Käufer, fundiertere Entscheidungen zu treffen.

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Real Estate Liquidity

Kader erhielt $ 68. 3 Millionen in zwei Runden der privaten Finanzierung von acht Investoren. Die jüngste Runde war eine Serie B mit einem Volumen von 50 Millionen US-Dollar am 26. Januar 2016. Das Unternehmen erhielt von George Soros eine Kreditlinie in Höhe von 250 Millionen US-Dollar über das Soros-Fondsmanagement. Das Unternehmen hat jetzt mehr als 40 Mitarbeiter, die mit ehemaligen Square-, Google- und Facebook-Leuten gespickt sind. Sie beabsichtigen, den Immobilienmarkt eher an den Aktienmarkt anzupassen, wo vermögende Investoren direkt einen Teil eines Gebäudes erwerben können, das in ihrem Netzwerk auf die gleiche Weise notiert ist wie Anleger Aktien eines Unternehmens kaufen können. Diejenigen, die über Cadre investieren, haben immer noch keine unmittelbare Liquidität, aber das kann sich in der Zukunft ändern. Dies ist ein großer Schritt für Immobilieninvestoren, die bisher nur direkt in diese Art von Immobilien investieren konnten, indem ein Fondsmanager entscheiden würde, welche Gebäude gekauft werden sollten, und üblicherweise nur wenige der Details an den Investor weiterleitete.

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Alle Immobilien, die das Unternehmen derzeit auflistet, befinden sich in den USA, aber Cadre plant, seinen Markt in naher Zukunft auf Auslandsangebote auszudehnen. Die Werte der mit Cadre gelisteten Immobilien bewegen sich zwischen 50 und 250 Millionen US-Dollar, und ihr Analystenteam wählt die Eigenschaften aus, die es auflisten wird. In der Regel werden nur 1% aller geprüften Immobilien an ihrer Börse gelistet. Cadre rühmt sich auch, dass die Gemeinkosten niedriger sind als bei den meisten anderen Firmen, und die Gebühren liegen um etwa 50% unter dem Durchschnitt.

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Der Kaufprozess mit Cadres Plattform ist ein ziemlich kurzer Prozess. Wenn ein Investor eine Immobilie über die Plattform von Cadre findet, in die er investieren möchte, wird Cadre den Investor fragen, wie viel er investieren möchte, und der Investor wird dann ein Minimum von $ 500, - bis zu zweistelligen Millionen Dollar in eine bestimmte Eigenschaft oder Gruppe von Eigenschaften.Cadre wird dann innerhalb weniger Wochen zum Investor zurückkehren und ihnen mitteilen, wie viel sie in diese Immobilien investieren können. Manchmal darf der Investor nur eine geringere Menge in eine bestimmte Immobilie oder ein bestimmtes Grundstück investieren.

Donald Trumps Wahl zum Präsidenten hat die Frage aufgeworfen, ob Kader direkt von seiner Verbindung zur Trump-Regierung profitieren wird, da Gründer Jared Kushner mit Ivanka Trump verheiratet ist und einer von Trumps Top-Beratern ist. Kushner hat einige Vermögenswerte seiner Familie verkauft, um mögliche Interessenkonflikte zu vermeiden, aber einige sind nicht überzeugt, dass diese Möglichkeit beseitigt wurde.

Cadre hat inzwischen Transaktionen im Wert von mehreren hundert Millionen Dollar finanziert und kann seine Plattform in Zukunft um andere Arten von illiquiden Vermögenswerten erweitern. Es gibt einen riesigen Markt, in dem das Unternehmen seine Nische herausarbeiten kann, und seine Zukunftsaussichten scheinen sehr hell zu sein. (Zum diesbezüglichen Lesen siehe:

10 Gewohnheiten von hochwirksamen Immobilieninvestoren. )