Immobilienmakler können Empfehlungsgebühren an lizenzierte Personen zahlen. Die meisten staatlichen Gesetze verbieten die Zahlung von Empfehlungsgebühren an nicht lizenzierte Personen. Auch das Bundesgesetz verbietet dies in den meisten Fällen. Dieses Gesetz ist im Gesetz über Siedlungs- und Verfahrensgesetze enthalten, das 1974 vom Kongress verabschiedet wurde. Dieses Gesetz regelt viele Immobilientransaktionen, an denen die Regierung beteiligt ist.
Überweisungsgebühren erhöhen oft die Kosten von Immobilien. In bestimmten Staaten können inaktive Verkäufer Empfehlungsgebühren zahlen, sowie Verkäufer, die als aktiv angesehen werden und mit einem Unternehmen verbunden sind. Aktive Verkäufer können nur eine Vergütung von dem Broker erhalten, mit dem sie verbunden sind. Lizenzen können während einer Verlängerung nur von aktiv in inaktiv und umgekehrt geändert werden. Einige Staaten erlauben nicht lizenzierten Einzelpersonen eine Entschädigung für Überweisungen, unter der einzigen Bedingung, dass der Empfänger der Gebühr nicht an der Immobilientransaktion selbst beteiligt ist.
Empfehlungsgebühren werden vom Makler an den Makler gezahlt und nicht zwischen einzelnen Maklern. Überweisungsvereinbarungen werden zwischen kooperierenden Maklern bezahlt. Der Broker zahlt dann den Agenten. Es ist illegal für einen Makler, jemanden ohne eine entsprechende Lizenz für Handlungen, die eine Lizenz erfordern, zu beauftragen oder zu entschädigen. Viele Unternehmen verwenden Websites oder Online-Anzeigen, um Verweise abzuschließen. Dies kann jedoch gefährlich sein, da es schwieriger ist, die Vertrauenswürdigkeit von Personen zu erkennen oder zu wissen, welche Qualifikationen sie haben. Wenn eine Empfehlungsgebühr an jemanden ohne die entsprechenden Qualifikationen gezahlt wird, können die Personen, die die Gebühr bezahlt haben, ihre eigenen Qualifikationen entfernen lassen.
Warum geben Unternehmen Schulden und Anleihen aus? Können sie nicht einfach von der Bank leihen?
Unternehmen geben Anleihen zur Finanzierung von Operationen aus. Die meisten Unternehmen können Kredite bei Banken aufnehmen, betrachten die direkte Kreditaufnahme von einer Bank jedoch als restriktiver und teurer als den Verkauf von Fremdkapital auf dem offenen Markt durch eine Anleiheemission. Die Kosten für die direkte Kreditaufnahme bei einer Bank sind für eine Reihe von Unternehmen unerschwinglich.
Können Immobilienmakler Mietern bei der Suche nach Mietobjekten helfen?
Immobilienmakler bieten Mietern einen echten Vorteil bei der Suche nach einem neuen Zuhause sowie Verhandlungsmacht bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages.
Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilienmakler, einem Makler und einem Immobilienmakler?
Agenten, Makler und Makler werden oft als gleich angesehen. In Wirklichkeit haben diese Immobilienpositionen unterschiedliche Verantwortlichkeiten und Pflichten.