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Ein hohes Risiko besteht bei Subprime-Hypotheken. Da die Hypotheken speziell für Personen bestimmt sind, die nicht die Voraussetzungen für eine erstklassige Hypothek erfüllen (was in der Regel bedeutet, dass der Kreditnehmer Schwierigkeiten haben wird, sie zurückzuzahlen), hat die Organisation oder Bank, die das Geld verleiht, das Recht, hohe Zinsen zu verlangen. ein zusätzlicher Anreiz für den Kreditnehmer, pünktlich zu zahlen.
Bei Subprime-Hypotheken handelt es sich im Wesentlichen um Kredite an Personen mit niedrigeren Kreditratings, in der Regel unter 600. Aufgrund des niedrigeren Ratings des Kreditnehmers erhöhen die Banken oder Kreditgeber die Zinssätze. Wenn Leute, die bereits Schwierigkeiten gehabt haben könnten, Darlehen in der Vergangenheit zu zahlen, diese Darlehen herausnehmen, stehen sie einer schwierigeren (und kostspieligeren) Zukunft gegenüber als jene, die gute Gutschriftkerben haben und Kredite mit angemesseneren Zinssätzen sich leisten können.
Obwohl die Subprime-Kreditvergabe die Zahl der Menschen erhöht, die Häuser kaufen können, wird es für diese Menschen schwieriger, dies zu tun, und erhöht die Chancen, dass sie mit ihren Krediten in Verzug geraten. Defaulting schadet sowohl dem Kreditnehmer (in Bezug auf die Kreditwürdigkeit) als auch dem Kreditgeber (der sein Geld nicht zurückbekommt).
Hintergrund zur Subprime-Hypothekenkrise
Die Subprime-Hypothekenkrise von 2007 bis 2010 begann mit einem Anstieg der Subprime-Kredite, wobei Kreditgeber Hypotheken finanzierten, indem sie sie zusammenlegten und sie dann an Investoren verkauften. Die starke Zunahme von Personen, die sich plötzlich Hypotheken leisten konnten, führte zu einer Verknappung des Wohnungsmarkts, was die Wohnungspreise erhöhte. Wenn es weniger Wohnungen gibt, wollen mehr Menschen die restlichen Wohnungen, so dass die restlichen Wohnungen teurer werden.
Der Nachteil war, dass Kredite an Leute ausgegeben wurden, die sie nicht zurückzahlen konnten. Als viele von ihnen anfingen, ihre Hypotheken zu bezahlen, verloren die Kreditgeber das gesamte Geld, das sie geliehen hatten. Infolgedessen gingen sie aus dem Geschäft aus.
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