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Es ist unmöglich, mit einem Betrag in der Nähe eines bestimmten Dollarbetrags die Frage zu beantworten, wie viel eine Telekommunikationsfirma für einen Mietvertrag berechnen muss, um einen Mobiltelefonturm auf einem Grundstück zu errichten, du besitzt. Die Mietpreise können sich pro Monat auf Tausende von Dollar belaufen, und sie hängen von einer Reihe von Faktoren ab.
Der beste Ratschlag für die Bestimmung einer angemessenen Leasingrate ist die Kontaktaufnahme mit einem Experten, der Sie bei der Bestimmung des Wertes Ihres Grundstücks als Mobilfunkmautstelle unterstützt und wie viel ein Telekommunikationsunternehmen bereit ist, für einen Mietvertrag zu zahlen. Der rasche, anhaltende Ausbau des Mobiltelefondienstes und der zunehmende Bedarf an Türmen zur Bereitstellung ausreichender Abdeckung haben dazu geführt, dass Telekommunikationsanbieter wie Großunternehmen Leasing- oder Dachflächen auf entweder Privat- oder Gewerbeimmobilien vermieten. Es gibt Beratungsunternehmen, die sich auf die Beratung von Immobilienbesitzern spezialisiert haben. dieser Hinsicht. Darüber hinaus gibt es Anwälte mit erheblicher Erfahrung in der Zusammenstellung dieser Art von Pachtvertrag.
Einige der Hauptfaktoren, die beeinflussen, wie viel Sie von einer Vermietung von Land oder Dachflächen zu einer Telekommunikationsfirma erhalten können, um einen Turm zu bauen, sind wie folgt:
Standort
Wie in den meisten realen Immobilientransaktionen, Standort ist ein wichtiger Faktor, der den Preis beeinflusst. Wenn Sie in einem dünn besiedelten ländlichen Gebiet leben, in dem es viele ähnliche Grundbesitzer gibt, mit denen die Telekommunikationsfirma verhandeln kann, wird die Leasingrate erheblich niedriger sein als die, die erzielt werden kann, wenn Ihre Immobilie in oder in der Nähe eines Großstadtzentrums liegt. Bereich.
Elevation
Zellentürme arbeiten am effizientesten in großen Höhen - so sehr, dass in städtischen Gebieten sogar Telekommunikationsunternehmen Mietverträge mit Dachterrassen von Kirchen mit hohen Dächern arrangieren. Wenn Sie Land auf einem hohen Berg besitzen, kann dies eine Prämie verlangen.
Revenue Sharing von Untermietungen
Telekommunikationsunternehmen vermieten ihre Türme üblicherweise an andere Anbieter. Es sollte eine Klausel in Ihrem Mietvertrag geben, die Ihnen einen Prozentsatz zahlt, der gewöhnlich von 10 bis 30% solcher Vereinbarungen reicht.
Ich bin ein Erstkäufer. Wenn ich eine Verteilung von meinem 401 (k) nehme, um Land und ein Haus zu kaufen, muss ich eine Strafe auf dieser Verteilung bezahlen? Auch, welche Art von Formular muss ich mit meinen Steuern einreichen, zeigen die IRS, dass $ 10.000 ging in Richtung einer ho
Wie Sie vielleicht bereits wissen, müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, umrissen in der 401 (k ) Plandokument, um als berechtigt zu gelten, eine Ausschüttung aus dem Plan zu erhalten. Ihr Arbeitgeber oder Planverwalter wird Ihnen eine Liste der Anforderungen bereitstellen. Beträge, die von Ihrem 401 (k) -Plan abgezogen und für den Kauf Ihres Eigenheims verwendet werden, unterliegen der Einkommenssteuer und einer 10% igen vorzeitigen Verbreitungsstrafe.
Ich möchte eine Aktie bei $ 30 kaufen, verkaufen, wenn sie $ 35 erreicht, möchte nicht daran hängen, wenn sie unter $ 27 fällt, und ich möchte das alles in eine Handelsorder. Welche Art von Bestellung sollte ich verwenden?
Sobald Sie ein Wertpapier identifiziert haben, das Sie kaufen möchten, müssen Sie einen Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen möchten, wenn der Kurs in eine ungünstige Richtung geht und ein Preis, zu dem Sie Gewinne erzielen möchten, wenn der Preis bewegt sich zu Ihren Gunsten. In vielen Fällen werden diese Daten mit drei separaten Aufträgen an den Broker weitergeleitet.
Ich möchte einen Teil meines Pensionsplans bei meinem Arbeitgeber einlösen, und mir wurde geraten, getrennte Schecks zu verlangen, um die Beträge vor und nach Steuern zu berücksichtigen. Was bedeutet das?
Dies basiert auf den Regeln, nach denen eine Person einen Teil ihres Rentenplans ausgleichen kann, anstatt den gesamten Saldo zu überrollen. Wenn eine Person nur einen Teil ihres Altersguthabens überrollt, wird der Teil, der überrollt wird, nach den Regeln zuerst den Vorsteuerbetrag umfassen.