Es gibt nur wenige Dinge, die enttäuschender sind, als ein Traumhaus zu finden, sich dann um eine Hypothek zu bewerben und abgelehnt zu werden. Potenzielle Eigenheimkäufer, insbesondere diejenigen, deren Hypothekenanträge in der Vergangenheit abgelehnt wurden, und solche, die wenig bis gar keine Kredite haben, können davon profitieren, Kreditgeber zu sein und ihre Finanzprofile unter die Lupe zu nehmen. Diese Tipps können Ihre Chancen verbessern, eine Hypothek genehmigt zu bekommen.

Wissen, was Ihre Kredit-Bericht sagt

Einige Hypotheken-Antragsteller lernen zuerst ihre Kredit-Scores und den Inhalt ihrer Kredit-Berichte, wenn sie mit einem Kreditsachbearbeiter sitzen, um zum ersten Mal für eine Hypothek zu beantragen .. Herauszufinden über niedrige Kredit-Scores und zahlreiche negative Einträge auf Kredit-Berichte, wie verspätete und verpasste Zahlungen und Urteile, vor einem potenziellen Kreditgeber, kann peinlich und bringt Kreditantragsteller auf den schnellen Weg zur Ablehnung. Beim ersten Gedanken, ein Haus zu kaufen, sollten die Verbraucher Kopien ihrer Kreditauskünfte von den drei Kreditauskunfteien - Equifax, TransUnion und Experian 3 - bestellen und ihre Kredit-Scores notieren. Kreditgeber benötigen in der Regel Kreditscores höher als 680 für konventionelle Hypothekenzulage - zwischen 620 und 640, um staatlich versicherte Hypotheken wie FHA, VA und USDA Kredite zu genehmigen - so dass Menschen mit Kredit-Scores niedriger als dieser Bereich sollten die Kreditauskunfteien kontaktieren, um Fehler zu korrigieren und dann stellen Sie sicher, dass Sie ihre Rechnungen pünktlich bezahlen.

Schulden abbezahlen

Kreditgeber wollen, dass Hypothekenantragsteller nicht mehr als 36% bis 43% ihres Bruttomonatseinkommens zur Zahlung von Schulden aufwenden - wie zum Beispiel Autozahlungen, Ratenkredite und Kreditkartenrechnungen; der niedrigere Prozentsatz gilt für konventionelle Hypotheken, der höhere Prozentsatz für staatlich versicherte Hypotheken. Individuen, die über den Kauf von Immobilien nachdenken, sollten zunächst so viel Schulden wie möglich zurückzahlen, damit ihre Gesamtverschuldung unter diese Richtlinien fällt. Die Verbraucher müssen ihre Schulden nicht gänzlich abbezahlen - in der Tat, wenn sie Schulden haben und sie regelmäßig bezahlen, zeigt das eine finanzielle Verantwortung - aber die Verbraucher sollten so wenig Schulden wie möglich haben.

Haben Sie die Anzahlung in der Hand

Die Tage der Null-Null-Hypotheken sind vorbei. Potenzielle Eigenheimkäufer sollten ihre Anzahlungen auf ihren Bankkonten haben, bevor sie sich ernsthaft mit Kreditgebern zusammensetzen. Anzahlungen für die meisten Wohnungsbaudarlehen können aus persönlichen Ersparnissen kommen; Viele Darlehensarten erlauben es den Kreditnehmern auch, Bargeldgeschenke für Anzahlungen zu verwenden, einschließlich FHA, VA, USDA und konventionelle Kredite, solange die Geschenke aus genehmigten Quellen gemäß den Richtlinien des Kredittyps stammen. Kreditnehmer sollten daher ihre Schenkungsquellen rechtzeitig vor Beantragung von Hypotheken bestätigen.Hauskäufer, die planen, Mittel aus ihren Ruhestandskonten zu verwenden, wie zum Beispiel eine 401 (k), Roth IRA oder traditionelle IRA, sollten das Verfahren für die Ausleihe von Geld von den Konten bestätigen sowie den für einen Wohnungskauf zur Verfügung stehenden Betrag.

Während des gesamten Darlehensprozesses beschäftigt bleiben

Die Arbeit eines Kreditantragstellers und das erworbene Gehalt spielen eine entscheidende Rolle bei der Genehmigung für eine Hypothek. Selbst wenn Bewerber ihre Arbeit nicht mögen, sollte er sie behalten, bis das Darlehen genehmigt ist. Dies liegt daran, dass der Kreditgeber die von den Antragstellern bereitgestellten Informationen prüft und überprüft, und wenn ein Antragsteller zum Zeitpunkt der Erstantragstellung beschäftigt und bei einer Neubewertung des Darlehensantrags nicht erwerbstätig ist - Kreditgeber wird die Hypothek nicht genehmigen.

Wissen, wie viel Haus Sie sich leisten können

Das brandneue Fünf-Schlafzimmer, drei-Badezimmer Haus in der teuersten Unterteilung in der Stadt könnte das ideale Zuhause für viele sein, aber Kreditgeber genehmigen nur Wohnungsbaudarlehen für Bewerber können sie sich leisten .. Vor dem Home-Shopping sollten potenzielle Käufer sich mit ihrem Kreditsachbearbeiter zusammensetzen und sich vorab bewerben. Preapproval garantiert keine endgültige Kreditgenehmigung, aber es gibt Hauskäufern eine Preisspanne, in der sie einkaufen können. Das Wissen um diese Zahl ist für Hauskäufer und Immobilienmakler eine weniger frustrierende Erfahrung, die ihnen hilft, ein Zuhause zu finden. Die meisten Immobilienmakler werden nicht mit Eigenheimkäufern zusammenarbeiten, es sei denn, sie wurden für eine Hypothek vorfinanziert.