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Es ist möglich, Mietobjekte zu refinanzieren, aber die Kreditgeber haben strenge Qualifikationsstandards für solche Immobilien. Um sich zu qualifizieren, sollten Mietbesitzer genaue und konsistente Aufzeichnungen über ihre Mieteinnahmen und Steuern führen. Sie sollten auch bereit sein, sich umzusehen, um die besten Zinssätze und Konditionen für diese Art von Refinanzierungsdarlehen zu erhalten.
Qualifying Standards
Kreditgeber verlangen in der Regel, dass Eigentümer von Vermietungsobjekten 75% Eigenkapital haben müssen, um sich für ein Refinanzierungsdarlehen qualifizieren zu können. Die Idee ist, dass Mieter mit mehr Eigenkapital weniger wahrscheinlich von ihren Immobilien weggehen als diejenigen, die fast 100% oder mehr der Hypothek ihrer Mietwohnung schulden. Darüber hinaus sollten Mietobjekt Refinanzierung Darlehen Antragsteller Kredit-Scores von mindestens 660 haben, da Kreditgeber in der Regel die besten Zinsen an Bewerber mit Kredit-Scores bei 760 und höher verlängern. Die Kreditgeber berücksichtigen auch die Schulden-Einkommen-Relation der Antragsteller - die Höhe des Einkommens, das die Menschen im Verhältnis zu ihren Schulden verdienen.
Eigentümer, die wissen, dass sie sich frühzeitig refinanzieren möchten, sollten genaue Aufzeichnungen über ihre Mieteinnahmen machen, einschließlich, wie viel Geld die Immobilie verdient und wie viel der Eigentümer Steuern zahlt, da Kreditgeber diese Informationen in Berücksichtigung als Teil des Refinanzierungsentscheidungsprozesses.
Kreditgeberrisiko und Zulassungsfaktor
Bedenken Sie, dass Kreditgeber die Refinanzierung von Mietobjekten aufgrund des hohen Walk-away-Faktors als riskant einstufen. Im Allgemeinen werden Kreditgeber eher Refinanzierungskredite für erfahrene Mietimmobilien-Investoren genehmigen, die mehrere Immobilien besitzen. Aus diesem Grund müssen Eigentümer, die Mietimmobilien refinanzieren möchten, möglicherweise verschiedene Kreditgeber kontaktieren, bevor sie einen finden, der günstige Preise und Konditionen bietet.
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Ist es möglich, eine IRA umzukehren? Ich habe eine QDRO erhalten und meinem Ex-Mann Geld geschuldet. Ist es möglich, den QDRO, der in ein traditionelles IRA-Konto auf der CD-ROM eingelegt wurde, rückgängig zu machen, ohne dass irgendeine Strafe entsteht?
Da es sich bei einer qualifizierten Inlandsbeziehungsordnung (QDRO) um eine gerichtliche Verfügung handelt, kann sie nicht rückgängig gemacht werden, sobald sie vom Altersversorgungsplan erhalten und verarbeitet wurde. Wenn die Anweisungen zur Umkehrung der QDRO vom Gericht als Änderung des ursprünglichen QDRO herausgegeben wurden, müsste der Administrator des Pensionsplans die neuen Anweisungen überprüfen und entscheiden, ob sie befolgt werden könnten. Wenn Sie Ihrem Ehemann Geld schulden, soll