Fintech Innovationen haben jede Ecke unserer Wirtschaft durchdrungen, und der Hypothekenmarkt ist nicht anders. Traditionell müssten potenzielle Käufer von Eigenheimen direkt zu einer Bank oder einem Kreditinstitut gehen, um eine Hypothek aufzunehmen. Jetzt ist es nicht mehr nötig, über Ihre Bank zu gehen, da Sie sich in der Hälfte der Fälle online um eine Hypothek bewerben können - aber ist es sicher, eine so bedeutende finanzielle Verpflichtung online zu tätigen?

Die Präsenz des Online-Hypothekenmarkts ist in letzter Zeit stark angestiegen. Das Consumer Financial Protection Bureau, das Hypothekenprodukte innerhalb der USA nachweist, berichtet, dass etwa 20% der Hypothekendarlehen in den USA von alternativen Kreditgebern wie QuickenLoans und Lending Tree und Online-Kreditgebern stammen. Die Federal Housing Financial Agency hat auch berichtet, dass Nicht-Bank-Kreditgeber ihren Anteil an den gesamten Hypothekenzuständen in den letzten Jahren erhöht haben. Abgesehen von der Bequemlichkeit der Beantragung einer Hypothek online, gibt es viele Gründe, warum Online-Hypotheken-Anwendungen wachsen.

Das erste ist, dass im Gefolge der Immobilienkrise und der Großen Rezession mehr Menschen skeptisch gegenüber traditionellen Kreditgebern sind und die Alternativen als unabhängiger betrachten. Die Unabhängigkeit von Online-Hypothekenbanken ist jedoch eine Illusion. Was passiert, wenn Sie sich zum Beispiel für einen Lending Tree oder Amerisave bewerben, ist, dass die Informationen, die Sie in ein Online-Formular eingeben, dann oft an eine Reihe von Hypothekengebern und Maklern weitergeleitet werden, die dann um Ihr Geschäft konkurrieren. Infolgedessen werden Kreditnehmer oft mit Telefonanrufen von potenziellen Kreditgebern überschwemmt, die nach ihrem Geschäft suchen. In der Tat, oft, wenn Sie sich für eine Hypothek online bewerben, können Sie einfach Ihre Informationen weg zu Hypotheken-bezogenen Unternehmen geben.

Es ist wichtig, die Websites zu sortieren, die gerade Ihre Informationen sammeln. Als Ergebnis der Anmeldung mit einem schattigen Online-Hypothek Site könnten Sie Verkaufsaufrufe von Unternehmen mit dem Wohnungsmarkt wie Baumärkte oder Eigenheimbesitzer Versicherungen erhalten erhalten. Sollten Sie diese Art von Verkaufs-E-Mail und Anrufe erhalten, seien Sie vorsichtig, wenn Sie darauf reagieren, da sie oft betrügerisch sind. Ein Weg zu sagen, ob ein Online-Hypothekengeber legitim ist, ist ihre Zugehörigkeit.

Obwohl es keine alternativen Kreditgeber gibt, haben die größten Banken des Landes in der Regel auch Online-Optionen, die eine gute Wahl für den Käufer sein können, der den Online-Hypothekenmarkt misstrauisch gegenübersteht. Wenn Sie mit dem Kreditgeber nicht vertraut sind, dann schauen Sie mit dem Better Business Bureau nach und sehen Sie nach, ob sie eine Geschäftslizenz haben. Sie sollten immer in der Lage sein, einen Kreditgeber anzurufen und mit jemandem am Telefon zu sprechen, um diese oder andere Informationen, über die Sie Fragen haben, zu verifizieren.Einige der bekanntesten und renommiertesten Online-Kreditgeber sind QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate und Sebonic Financial.

Einer der größten Vorteile einer Online-Hypothek ist, dass Sie wahrscheinlich schneller online zugelassen werden als Sie persönlich. Vermeiden Sie alle Angebote, die Ihnen einen Kredit "unabhängig vom Kredit" anbieten. "Wenn Ihre Kredit-Score ist niedrig oder Sie haben nicht einmal genug Kredit-Geschichte zu sprechen, werden Sie wahrscheinlich nicht für eine Hypothek überall genehmigt werden, also verwenden Sie das als Ihr Führer bei der Online-Bewerbung. Wenn es zu gut scheint, um wahr zu sein, ist es höchstwahrscheinlich. Auch wenn die Angst vor einer hohen Rate Sie davon abhält, sich persönlich zu bewerben, denken Sie daran, dass Sie immer versuchen können, eine niedrigere Rate mit einem Menschen zu verhandeln, wohingegen es online keine Möglichkeit gibt, dies zu tun.

Das heißt, Online-Hypotheken haben viele Vorteile für den richtigen Käufer. Sie sind viel bequemer und ermöglichen es dem Verbraucher, eine Vielzahl von verschiedenen Kreditgebern viel schneller zu recherchieren, als sie es persönlich hätten tun können. Online-Hypotheken ermöglichen dem Käufer auch einen aktiveren und komplizierteren Prozess. Unternehmen wie Quicken Loans haben Tools auf ihrer Website wie Hypothekenrechner und Hypotheken-Anpassungsrechner, um Kunden zu helfen, durch den gesamten Genehmigungsprozess zu kommen, während sie im Budget bleiben.

The Bottom Line

Die Online-Hypothekenzahlung ist praktisch und nützlich, um Zinssätze zu vergleichen. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie eine Website für solch große Entscheidungen verwenden. Immer darauf zu bestehen, mit einer Person am Telefon zu sprechen und Ihren Kreditgeber zu überprüfen, sind clevere Möglichkeiten, um Ihre Sicherheit beim Umgang mit Online-Hypothekenanbietern zu gewährleisten.