Ihr neues Zuhause wurde inspiziert und der Bericht zeigt, dass einige kleinere Reparaturen erforderlich sind. Herzlichen Glückwunsch: Ihr Zuhause ist fast perfekt! Zusätzlich zu der fast reparaturfreien Perfektion hat der Verkäufer eine Hausgarantie erhalten. Beginnen Sie aber noch nicht mit der wartungsarmen Hausfeier. Einige der kleineren Reparaturen, die viele neue Häuser benötigen, können Hunderte bis Tausende von Dollar kosten. (Um herauszufinden, was Sie über Hausinspektionen wissen müssen, lesen Sie Benötigen Sie eine Hausinspektion ?)
Hier sehen wir uns einige der häufigsten und kostspieligsten Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten an müssen Sie unterziehen, und was können Sie tun, um die Kosten zu senken.

1. Fechten Vielleicht sind ein paar Ziegelsteine ​​in einem Teil Ihres Ziegelzauns herausgefallen oder es gibt ein paar verzogene Bretter. Es scheint keine große Sache zu sein, oder? In vielen Fällen könnte die Reparaturkosten so wenig wie 100 $ betragen. Allerdings könnte es auch ein Zeichen für ein größeres Problem sein, das eine viel teurere Lösung erfordert, möglicherweise sogar einen brandneuen Zaun, der Sie in die Tausende von Dollar führen wird.

Für eine gründliche Bewertung des Zustandes Ihres Zauns sollten drei Zaunfirmen mit mindestens einem "A" Rating mit dem Better Business Bureau kommen, um Schätzungen auf der Grundlage von Reparaturen und Zaunersatz zu geben. Wenn Sie einen Ziegel- oder Steinzaun benötigen, der sofort ersetzt werden muss, kann es sinnvoll sein, ihn durch einen Holzzaun zu ersetzen, um die Kosten zu senken. (Für Informationen zur Verwendung der Better Business Bureau-Website lesen Sie Benötigen Sie eine Hausinspektion? )

2. Luftfilter
Die Luftfilter, die in Ihrer alten Wohnung verbraucht werden, haben vielleicht 1 $ gekostet, aber qualitativ hochwertige, ungerade Luftfilter, die viele neue Häuser benötigen, könnten 12 $ kosten - und Sie müssen sie oft zu Dutzenden kaufen. Zwei Dutzend $ 12-Filter summieren sich auf fast $ 300 unerwartete Dollar! (Denken Sie über den Verkauf Ihres Hauses nach? Staging Your Home Für einen schnellen Verkauf .)

Um das beste Angebot an Luftfiltern zu erhalten, folgen Sie diesen Tipps.

• Suche nach dem besten Angebot im Internet. Vergleiche mindestens drei Orte. Wählen Sie niemals den ersten beim Vergleichseinkauf vor dem Auschecken anderer Preise.
• Nehmen Sie genaue Messungen aller Belüftungsöffnungen vor. Geben Sie jedem Luftfilterunternehmen an, wie Sie Ihre Messungen durchgeführt haben. Lassen Sie sie zum Beispiel wissen, ob Sie die Lüftungsabdeckung entfernt und an der Innenseite der Lüftungsöffnung gemessen haben oder ob Sie an der Außenseite der Lüftungsöffnung gemessen haben. Oder Sie können die Größe herausfinden, indem Sie im Internet nach der Modellnummer Ihrer Klimaanlage suchen.
• Überprüfen Sie online das Better Business Bureau, für das Auftragnehmer mit "A" bewertet wurden. (Weitere Informationen zum Better Business Bureau finden Sie unter The Tool Belt des Better Business Bureau zum Sparen von Bargeld .)

3. Duschböden Nachdem Sie einige Wochen lang in Ihrer neuen gefliesten Dusche geduscht haben, stellen Sie fest, dass sich in einer Ecke Wasser bildet.In vielen Fällen kann dies bedeuten, dass Ihre Dusche neu aufbereitet werden muss, um sicherzustellen, dass das Wasser richtig abläuft. Der richtige Winkel ist, dass der Boden ungefähr 0,25 Fuß pro Fuß zum Abfluss hin abfällt. Um zu versuchen, die Kosten dieses Projekts zu senken, können Sie

• sehen, ob der Boden sortiert werden kann, ohne vollständig ersetzt zu werden.
• Holen Sie sich mehrere Angebote.
• Bitten Sie, Proben aus dem Fliesenladen zu leihen, um sicherzugehen, dass sie zu Ihrer Dusche passen, bevor Sie jemandem die Installation der Fliese überlassen.

4. Schlauchablassstopfen wie es wäre ein $ 10 fix, aber das kann nicht der Fall sein, wenn Sie einen eingebauten Abflussstopper haben.Sie können Ihre Wanne mit einem Kunststoffstopper funktionstüchtig machen, diese sind in den meisten Baumärkten erhältlich. die Verhandlungsphase in Bezug auf den Kauf Ihres Hauses, erwähnen Sie die fehlende oder kaputte Drain-Stopp zu Ihrem Makler - Sie können in der Lage sein, den Baumeister reparieren, bevor Sie einziehen. (Zahlen Sie nicht zu viel für ein Haus, das Reparaturen erfordert, Lesen Sie 10 Tipps zum Erhalten eines fairen Preises auf einem Haus .)

5. Klimaanlage Wartung
Während Ihre Klimaanlage i s unter Ihrer neuen Heimatgarantie abgedeckt, wird es nicht sein, wenn es nicht gewartet wird. Also, achten Sie darauf, die hundert oder so viel Dollar für ein Unternehmen zu zahlen, um es jedes Jahr zu erhalten, vor allem, wenn Sie in einer heißen Gegend leben. Auf diese Weise müssen Sie nicht Tausende bezahlen, um es zu reparieren oder zu ersetzen. Rufen Sie Ihr Energieversorgungsunternehmen an, um zu erfahren, ob es eine Rückerstattung für die Wartung von Klimaanlagen bietet. Wenn dies nicht der Fall ist, könnten Sie das Geld zurückbekommen, wenn Sie eine funktionierende Klimaanlage haben.

Fazit
Wenn Sie Ihr Haus noch nicht gekauft haben, gehen Sie nicht davon aus, dass eine Reparatur unwesentlich ist, ohne zuerst eine Reparaturabschätzung zu erhalten. Wenn Sie bereits eingezogen sind, können Sie die Reparaturkosten minimieren, indem Sie so viele Informationen wie möglich über die Reparatur von Problemen in Ihrem Haus erhalten und mehrere Schätzungen erhalten. Ein neues Zuhause bedeutet nicht, dass die Dinge nicht kaputt gehen - oder dass einige Dinge nicht schon kaputt sind. Aber wenn Sie mit einer vernünftigen Strategie beginnen, wie Sie mit solchen Reparaturen umgehen, sind Sie besser vorbereitet.

(Weitere Informationen zur Überprüfung finden Sie unter Benötigen Sie eine Hausinspektion? , 6 Möglichkeiten zum Speichern Ihres Stromverbrauchs Bill und Top-Tipps für ein Erstgespräch Käufer .)