Der Kauf eines Ferienhauses steht auf der Liste vieler Menschen, aber der hohe Preis für eine Unterkunft am Strand oder einen Rückzugsort in den Bergen kann nur ein Traum sein. In zunehmendem Maße schließen sich Käufer mit Freunden zusammen, um die Kosten und die mit dem Besitz eines Ferienhauses verbundenen Ausgaben zu teilen.

Das Buddern klingt großartig auf dem Papier, aber der Kauf eines Ferienobjektes mit Freunden kann gefährlich sein. Wenn es nicht gut läuft, könnte es das Ende einer Freundschaft bedeuten. Ganz zu schweigen davon, dass Sie in einem rechtlichen Streit um die Immobilie enden könnten. Bevor Sie sich an Ihren Freund oder Ihre Freunde wenden, um ein zweites Zuhause zu betreten, müssen Sie zuerst verstehen, was Sie aufgeben, und nicht der alleinige Eigentümer sein.

Kompromisse sind Teil des Prozesses

Die Hypothek zu spalten ist eine reizvolle Idee, aber wenn sich Menschen zusammenschließen, um eine Immobilie zu besitzen, müssen sie kompromissbereit sein. Nicht jeder teilt den gleichen Geschmack in der Art von Zuhause, Dekorationen und sogar der Lage, und so müssen Sie ein Verständnis dafür erreichen, was alle Parteien in einem Haus suchen. Das Letzte, was jeder tun möchte, ist, Zeit mit dem Anblick von Immobilien zu verschwenden, ohne vorher zu vereinbaren, was sie wollen.

Die Nutzung des Ferienhauses oder der Immobilie muss auch im Vorfeld berücksichtigt werden. Es ist sehr leicht anzunehmen, dass alle auf der gleichen Seite sind, aber ohne ein Gespräch darüber zu führen, wird niemand sicher wissen. Zum Beispiel müssen Sie herausfinden, ob Mitglieder der Gruppe es das ganze Jahr über nutzen wollen oder ob Sie ein Einkommen erzielen wollen, indem Sie es zu einem Mietobjekt machen. Die Bestimmung, wer es wann und für wie lange im Voraus nutzen kann, wird einen großen Beitrag zur Vermeidung von Kämpfen leisten, nachdem der Kauf abgeschlossen ist.

Was passiert, wenn jemand will

Das Leben geschieht, und jeder kann mit der vollen Absicht in den Kauf des Grundstücks einsteigen, um es für immer festzuhalten, aber für immer ist es eine lange Zeit und das kann nicht immer das Endergebnis sein. Bevor Sie eine Immobilie mit Freunden kaufen, müssen Sie darüber nachdenken, was passiert, wenn einer oder mehrere der Käufer entscheiden, dass sie die Investition nicht möchten. Eine Diskussion darüber, wie lange jeder an Bord sein möchte und was passiert, wenn jemand verkaufen möchte, ist eine Notwendigkeit. Den anderen Partnern ein Vorkaufsrecht einzuräumen, wenn eine Partei verkaufen will, ist eine Möglichkeit, Konflikte zu reduzieren. Sie müssen auch darüber nachdenken, ob Sie es sich leisten können, einen Partner zu kaufen, oder ob Sie die zusätzlichen Hypotheken- und Wartungskosten für den Fall übernehmen können, dass jemand aussteigen möchte.

Aufrechterhaltung der Wartung, Zeitplanung

Freunde verbringen gerne Zeit miteinander, aber es gibt Fälle, in denen Zeitpläne nicht miteinander verknüpft sind oder nur Zeit benötigt wird.Das ist, wo organisatorische Fähigkeiten herein kommen werden. Wenn Sie eine Eigenschaft mit Freunden kaufen, müssen Sie planen, wem sie wann und wie der Unterhalt und die Wartung ausgegeben werden kann. Ganz zu schweigen davon, wer die Ausgaben jeden Monat bezahlen wird. Der Besitz eines Ferienhauses erfordert Planung und jemand, um auf dem Laufenden zu bleiben, um die Eigentumskonflikte frei zu halten.

The Bottom Line

Die Möglichkeit, ein Ferienhaus zu kaufen, ist eine großartige Möglichkeit, um die Kosten zu senken. Aber bevor Sie mit dem Hauseinkauf beginnen, müssen sich alle Parteien über viele Dinge einig sein. Von der Art des Ferienhauses bis zu dem, wer es reinigen wird, gibt es viele Überlegungen, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie eine Ferienimmobilie kaufen.