Der Kauf von Fannie Mae Aktien ist nichts für schwache Nerven. Der Hypothekengigant hat seitdem die Immobilien- und Finanzmärkte im Jahr 2008 implodiert.
Einige Hintergründe
Der Federal National Mortgage Association (FNMA), normalerweise Fannie Mae genannt, ist der größte Geldgeber oder Unterstützer von 30 Jahren. Festhypotheken. Fannie Mae bietet Hypotheken nicht direkt an Kreditnehmer. Sie erwirbt und garantiert sie über den sekundären Hypothekenmarkt und bündelt sie zu hypothekenbesicherten Wertpapieren (MBS). Institutionen wie Versicherungen, Pensionskassen und Investmentbanken kaufen ihre MBS. (Für mehr, siehe: Fannie Mae: Was es tut und wie es funktioniert .)
Fannie Mae ist einer von zwei der größten Käufer von Hypotheken auf dem Sekundärmarkt. Der andere ist die Federal Home Loan Mortgage Corp., oder Freddie Mac. Beide sind staatlich geförderte Unternehmen (GSEs).
Fannie Mae wurde 1938 vom Kongress während der Weltwirtschaftskrise gegründet, um den Wohnungsmarkt zu stimulieren. Durch die Investition in den Hypothekenmarkt schafft sie Liquidität für die Kreditgeber, was ihnen wiederum erlaubt, mehr Hypotheken zu zeichnen, was die Verfügbarkeit für Kreditnehmer erhöht. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wie macht Fannie Mae Geld? )
Rettungsaktion und Delisting von der NYSE
In der zweiten Jahreshälfte 2008 wurden Fannie Mae und Freddie Mac während des Höhepunkts der Kreditkrise von der Regierung über ein Konservatorium der Federal Housing Finance übernommen. Ausschuss. Beide wurden vor dem Zusammenbruch gerettet, nachdem die Regierung sie in Höhe von 187 Dollar gerettet hatte. 4 Milliarden. Unter dem Konservatorium gehen die Gewinne der GSE an die Regierung.
Fannie Mae ist seit 1968 börsennotiert und wird heute unter (FNMA) gehandelt. Bis 2010 wurde sie an der New York Stock Exchange gehandelt, aber nachdem die Aktie unter die von der NYSE vorgeschriebenen Mindestkapitalanforderungen gefallen war, wurde sie dekotiert. (Mehr dazu unter: Wie Fannie Mae und Freddy Mac gerettet wurden .)
Aktionärsklagen
Fannie Mae hat die Aufmerksamkeit einiger Großanleger auf sich gezogen, darunter Hedge-Fund-Manager, von denen einige Klagen gegen die Regierung, die im Wesentlichen behauptet, sie verletze die Rechte der Aktionäre, indem sie die Gewinne der GSE dem US-Finanzministerium zuteilen.
Ende September verwarf ein Gericht die erste von etwa 20 Klagen, die bisher eingereicht wurden. (Mehr dazu unter: Fannie Mae, Freddie Mac und die Kreditkrise von 2008 .)
Vorgeschlagene Gesetzentwürfe
Wie, wenn und wann Fannie Mae aus dem Konservatoriumsstatus hervorgehen wird, liegt in der Luft .. Mehrere vorgeschlagene Rechnungen haben versucht, Freddie Mae und Geschwister Freddie Mac völlig neu zu machen. Ein Gesetzentwurf, der den Bankenausschuss des Senats freigesprochen hat, würde beide auslaufen lassen.Sie würden durch ein privates Versicherungssystem für Hypothekenpfandbriefe ersetzt und die Federal Mortgage Insurance Corp. würde gegründet, um eine partielle Bundesgarantie für hypothekenbesicherte Wertpapiere zu bieten.
Es ist unklar, wie ein Remake von Fannie Mae und Freddie Mac für Investoren an dieser Stelle bedeuten würde.
Rentabilität
Fannie Mae hat einen langen Weg zurückgelegt, seit sie im September 2008 von der Regierung gerettet wurde. In den letzten 10 Quartalen war sie profitabel. Im ersten und zweiten Quartal 2014 verdiente es 5 $. 3 Milliarden und 3 Dollar. 7 Milliarde im Nettoeinkommen beziehungsweise. Bis heute hat es die Regierung mehr zurückgezahlt als das, was sie im Rettungspaket erhalten hat. Der Aktienkurs von Fannie Mae lag zwischen 6 und 6 Dollar. 25 zu einem Tief von $ 1. 26 im letzten Jahr von Ende September 2014. Es schloss bei $ 2. 69 am 30. September. (Für mehr, sehen Sie: Was Sie über Fannie Mae Hypotheken wissen müssen.)
Das Endergebnis
Trotz einer großen Wende bleibt Fannie Maes Zukunft in der Schwebe. Wenn Sie Investitionen mit hohem Risiko ablehnen, sollten Sie sich wahrscheinlich klar darüber hinwegsetzen. Aber wenn Sie in der Lage sind, die Achterbahn auf lange Sicht zu fahren, könnte sich ein hohes Risiko als hohe Belohnung erweisen. (Mehr dazu unter: Der Over-the-Counter-Markt: Eine Einführung in die Pink Sheets .)
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