Unabhängig davon, ob ein Paar, das zusammenlebt, verheiratet ist oder nicht, ist die Frage, was dem einen oder anderen Partner gehört, für das tägliche Leben normalerweise irrelevant. Wenn jedoch Tod oder Auflösung eintritt, wird dieses Thema plötzlich zu einem brennenden Thema. Es kann böse Überraschungen für Unvorbereitete bringen, besonders wenn der eine Partner entdeckt, dass die Hälfte des während der Beziehung erworbenen Eigentums nun als das Eigentum des ehemaligen Partners des Partners gilt.

Der entscheidende Faktor in dieser Situation basiert darauf, wo sich das Paar aufhält. Jeder Staat hat seine eigenen Eigentumsgesetze; Einige teilen Eigentum nach den Gesetzen des Common Law, während andere das Vermögen von Paaren als Gemeinschaftseigentum betrachten. Dieser Artikel wird die Natur des Common Law und Community Property untersuchen und was diese Unterschiede bedeuten, wenn Paare sich trennen. (Um mehr über Beziehungen und Finanzen zu erfahren, lesen Sie Die steuerlichen Vorteile eines Ehepartners und Ehe, Scheidung und gepunktete Linie .)

Gemeinschaftseigentum
Das Konzept des Gemeinschaftseigentums stammt aus dem spanischen Recht und findet sich überwiegend in den westlichen Staaten. Ab 2008 sind die Staaten, die sich an die gemeinschaftlichen Eigentumsrechte halten, Kalifornien, Arizona, Washington, Wisconsin, New Mexico, Texas, Louisiana, Nevada und Idaho. Alle anderen Staaten gelten als Common Law States.

Die Statuten der Gemeinderechte schreiben vor, dass jedes Eigentum, das jeder Partner in die Ehe oder Beziehung einbringt, ihr eigenes ist, aber alles, was erworben wird, wenn das Paar zusammenlebt, wird als gemeinsames Eigentum angesehen. Jeder Partner hat einen Rechtsanspruch auf die Hälfte dieser Immobilie, unabhängig davon, wer die Immobilie tatsächlich erworben hat oder wie. Darüber hinaus wird jedes Eigentum, das einem der beiden Personen gehört, bevor die Beziehung begonnen hat, auch zu gemeinschaftlichem Eigentum, wenn es während der Beziehung mit anderen Gemeinschaftseigentum vermischt wird.

Dieses Gesetz ersetzt die Bezeichnung von Vermögenswerten; Ein Vermögenswert, der nur im Namen eines Partners betitelt wird, gilt immer noch als Gemeindeinschaft, wenn er während der Ehe oder der Beziehung verdient oder anderweitig erworben wurde. Bundesrenten jeglicher Art sind jedoch grundsätzlich von dieser Behandlung ausgeschlossen. Zum Beispiel gilt jede Art von Altersrente als Altersguthaben, unabhängig von ihrem Wohnsitz, aber private und militärische Renten kommen nicht für diesen Ausschluss in Betracht und unterliegen daher den Bestimmungen des gemeinschaftlichen Eigentums.

Common Law Property
Das Common Law in Amerika leitet sich aus den Gesetzen des Vereinigten Königreichs ab, die sich über Jahrhunderte aus Tausenden von Streitigkeiten und Gerichtsverfahren entwickelt haben. In einem Common-Law-Staat ist jede Eigenschaft, die auf den Namen eines Partners lautet, das Eigentum des Partners, unabhängig davon, wie oder wann die Immobilie erworben wurde.Wenn es um die Scheidung geht, hat jeder Partner das Recht, einen angemessenen Anteil des Common Law zu beanspruchen; Der höherverdienende Partner erhält in der Regel zwei Drittel der Immobilie, während der unterverdienende Ehepartner das verbleibende Drittel erhält.

Es gibt jedoch eine Reihe von Umständen, unter denen das Eigentum eines Partners dem anderen zugesprochen werden kann. Ein Beispiel ist ein qualifizierter Inlandsbeziehungsauftrag (QDRO), bei dem ein Ehegatte den IRA oder den Ruhestandsplan ganz oder teilweise auf den anderen verteilen muss. Letztendlich gibt es keine absoluten Regeln für die Aufteilung von Vermögenswerten des Common Law; die Gerichte werden in der Regel Eigentum nach verschiedenen Grundsätzen zuweisen, z. B. welcher Ehegatte die Immobilie mehr benötigt, die Dauer der Ehe und andere Faktoren. (Um mehr über QDROs zu erfahren, siehe Eine Scheidung erlangen? Die Regeln für die Aufteilung von Vermögenswerten verstehen.)

Steuer- und Nachlassangelegenheiten
Die Steuer- und Nachlassbehandlung von Sachen des Common Law ist ziemlich einfach. Alle Vermögensgegenstände und Einkünfte, die einem Ehegatten gehören, werden im Todesfall für Zwecke der Erbschaftsteuer als solche behandelt, aber alle Einkünfte von beiden Ehegatten werden bis dahin als gemeinsame Einkünfte behandelt, sofern das Paar rechtmäßig verheiratet ist.

Einkommen für zusammenlebende Paare wird separat ausgewiesen. Staaten, die den Gesetzen zum Schutz der Allgemeinheit folgen, schreiben vor, dass Vermögenswerte beim Tod wie bei einer Scheidung gleich behandelt werden müssen, unabhängig davon, ob das Paar verheiratet war oder nicht. Daher ist das gesamte Gemeinschaftseigentum zu 50-50 auf den überlebenden Ehegatten oder Partner aufgeteilt. Der überlebende Partner behält seinen Anteil an der Immobilie, während das Eigentum des verstorbenen Partners in seinem Vermögen enthalten ist und den Bedingungen einer Testaments-, Erbschafts- oder Treuhandvereinbarung unterliegt. (Weitere Informationen finden Sie in unserem Tutorial für Nachlassplanung .)

Zusätzliche Probleme, denen Sie begegnen können
In den meisten Fällen bestimmt der aktuelle Wohnsitz eines Paares die Zuweisung von Eigentum, selbst wenn Eigentum wurde ursprünglich in einem Staat mit verschiedenen Gesetzen erworben. Zum Beispiel wird ein Eigentum, das von einem Partner in einem Common-Law-Staat erhalten wurde, als Gemeinschaftseigentum behandelt, wenn das Paar sich jetzt in einem gemeinschaftlichen Eigentumszustand befindet. Diese Regel gilt jedoch nicht für Immobilien, die immer den Gesetzen des Staates unterliegen, in dem sich die Immobilie befindet.

Schwule Paare können auch besondere Überlegungen anstellen, wenn es um die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums geht. Seit 2008 unterliegen gleichgeschlechtliche Paare in Kalifornien, die heiraten, den gleichen gemeinschaftsrechtlichen Gesetzen wie jedes andere Paar, aber da diese Art von Eheschließung auf Bundesebene nicht anerkannt wird, ist jede Art von Rentenplanvertrieb, der aus einer Scheidung resultiert, als steuerpflichtiges Einkommen von der IRS. Ob Kalifornien die gleichgeschlechtlichen Gewerkschaften anderer Staaten oder Länder anerkennen wird und umgekehrt, ist noch unklar. Gleichgeschlechtliche Paare, die sich von einem Staat, der ihre Gewerkschaft anerkennt, in einen Staat begeben, der dies nicht tut, werden möglicherweise auch mit einer ganzen Reihe von Fragen konfrontiert, die sich auf ihr Eigentum beziehen.

Schließlich können Eheverträge in einigen Fällen auch die Satzung des Gemeinwohls und des Gemeinwohls ersetzen.Die meisten Rechtsstaaten werden es den Paaren schließlich erlauben, mit ihrem Eigentum zu tun, was sie wollen, solange es fair ist und beide Partner den Bedingungen zustimmen. (Lies weiter zu diesem Thema in Du kannst nicht von Liebe leben und Erschaffe ein schmerzfreies Postnuptionsabkommen .)

Schlussfolgerung
Gemeinsame und gemeinschaftliche Eigentumsgesetze können komplexe juristische, steuerliche und bauliche Konsequenzen, die bei der Zusammenlegung von Miteigentum berücksichtigt werden sollten. Paare, die sich scheiden lassen, trennen oder lediglich Vermögenswerte in einem Bundesstaat erwerben, der andere Gesetze als den eigenen Wohnsitzstaat hat, sollten sich von einem Anwalt oder Finanzplaner beraten lassen.