Jede Branche hat ihre leuchtenden Sterne und schlechten Äpfel. Die Hypothekenbranche ist keine Ausnahme. Für die meisten Verbraucher ist eine Hypothek der größte Einzelkauf, den sie in ihrem Leben tätigen. Dies macht die Auswahl der richtigen Hypothekengeber noch wichtiger. Woher wissen Sie, welche Unternehmen Sie vermeiden sollten? Suchen Sie nach diesen verräterischen Zeichen.

Scam-Zeichen

1. Nicht in Betracht ziehen Ihre Zahlungsfähigkeit

Ihre Hypothekenzahlung sollte nicht mehr als 28% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Es ist nicht die Aufgabe der Hypothekenfirma, Ihr Haushaltsbudget zu erstellen, aber es sollte viele Fragen zu Ihren Finanzen haben. Wenn nicht, ist es wahrscheinlich kein Unternehmen, mit dem Sie sich befassen wollen.

2. Keine Option zum Kauf von Punkten erhalten

Ein "Punkt" oder "Rabattpunkt" ist wie eine Vorauszahlung Ihrer Hypothekenzinsen. Kreditnehmer kaufen Punkte, um die Zinsen für das Darlehen zu senken. Ihr Kreditgeber sollte Ihnen die Möglichkeit geben, Ihren Zinssatz durch den Kauf von Punkten zu senken.

3. Übermäßige Darlehenskosten

Viele der Darlehenskosten sind unabhängig davon, wie viel Sie leihen, festgelegt. Erwarten Sie für eine größere Hypothek, dass die Abschlusskosten Ihrer Hypothek zwischen 2% und 5% liegen. Wenn Sie weniger als 150.000 $ leihen, könnten die Kosten 5% übersteigen. Einige Kreditgeber werden Kosten in das Darlehen in Form eines höheren Zinssatzes arbeiten, aber der Kreditgeber sollte dies deutlich zu Ihnen offen legen. Reden Sie immer mit mehreren Kreditgebern über die Gesamtkosten des Darlehens, das sie vorschlagen. Und wenn die Kosten weit über 5% liegen, fragen Sie warum, bevor Sie dem Kredit zustimmen.

4. Prepayment Penalties

Kreditgeber sollten keine Strafe zahlen, wenn Sie Ihr Darlehen vorzeitig zurückzahlen. Skrupellose Kreditgeber können Vorfälligkeitsentschädigungen von 5% oder mehr verlangen. Diese Gebühren sind jetzt in Eigentumswohnungen illegal. Wenn Sie es sehen, ist das Darlehen definitiv ein Betrug.

5. Makler und Kreditgeber, die nicht klar angeben, wie sie bezahlt werden

Wenn Sie mit einem Hypothekenmakler arbeiten, fragen Sie, wie er oder sie bezahlt wird. Makler erhalten einen Prozentsatz des Gesamtdarlehens und müssen angeben, was sie verdienen. Hypothekenbanker, Banken und direkte Darlehensgeber können zusätzliche Gebühren verlangen, ohne anzugeben, was sie machen. Siehe Vorteile und Nachteile der Verwendung eines Hypothekenmaklers .

6. "Schlechter Kredit spielt keine Rolle. "

Wenn Sie dies sehen, rufen Sie nicht an, schreiben Sie keine E-Mails und sagen Sie nichts zu, wenn sich das Unternehmen an Sie wendet. Diese Kredite sind wahrscheinlich "räuberisch" und werden mit ziemlicher Sicherheit schreckliche Bedingungen mit sich bringen. Diese Arten von Darlehen zielen in der Regel auf Personen mit niedrigem Einkommen ab, bei denen eine höhere Kreditwürdigkeit wahrscheinlich ist.

7. Ballonzahlungen.

Eine Ballonzahlung ist ein Pauschalbetrag, der am Ende der Laufzeit fällig wird. Manchmal kann die Ballonzahlung so hoch sein wie der ursprünglich finanzierte Betrag. Ballonzahlungen sind in Eigentumswohnungen nicht mehr zulässig, sind aber für Investitionsobjekte nach wie vor legal.Überprüfen Sie sorgfältig, ob eine Ballonzahlung für Sie geeignet ist.

8. Einkommen oder Hauswert Inflation

Ein Kreditgeber sollte Ihnen nicht helfen, sich für ein Darlehen zu qualifizieren, indem Sie Ihr Einkommen oder den Wert des Hauses aufblasen. Erstens ist es nicht ethisch oder legal und zweitens können Sie sich das Darlehen sowieso nicht leisten. Wenn sie bereit sind, für dich zu lügen, sind sie bereit, bis zu lügen. Keine Firma, mit der Sie Geschäfte machen wollen. 9. No Good Faith Schätzung

Innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt Ihrer Hypothek Antrag muss ein Kreditgeber eine gute Schätzung geben. (GFE). Die GFE liefert Ihnen grundlegende Informationen über das Darlehen einschließlich der geschätzten Kosten des Darlehens. Die Schätzung erfolgt auf einem standardisierten HUD-GFE-Formular, das verwendet werden muss. Wenn es sich um ein anderes Formular handelt oder Sie das GFE nicht innerhalb von drei Tagen erhalten, verwenden Sie dieses Unternehmen nicht.

10. Gebühren, die von der GFE abweichen

Ihre Gutgläubigkeit-Schätzung wird eine detaillierte Liste der mit der Hypothek verbundenen Kosten mit einigen sehr genauen Zahlen enthalten. Basierend auf bestimmten Faktoren wird es nicht notwendigerweise unverändert bleiben, wenn Sie die endgültigen Hypothekenpapiere zum Unterschreiben erhalten. Einige der Gebühren dürfen sich um bis zu 10% ändern. Andere sollten sich überhaupt nicht ändern. Lesen Sie die Gebührenerklärung des Verbraucherschutzamtes, indem Sie hier klicken. Lesen Sie auch

Sind Gutgläubigkeitsschätzungen (GFEs) korrekt? The Bottom Line

Das alte Sprichwort klingt immer noch wahr. Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, dann ist es das. Fallen Sie nicht auf räuberische Kredittaktiken herein, die Sie in einen Kredit stecken, den Sie sich nicht leisten können und der schreckliche Bedingungen hat.

Nutzen Sie die vielen Websites, die Ihnen helfen, die richtige Hypothek zu finden. Sprechen Sie außerdem mit Ihrer Bank oder Kreditgenossenschaft und lesen Sie

Wie man einen räuberischen Kreditgeber ausfindig macht, und wenn Sie einen von diesen anvisieren, 5 Reverse Mortgage Scams .