Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (P / E) ist eine häufig zitierte Bewertungsmetrik, die Anlegern bei der Entscheidung helfen kann, welcher Aktienpreis angesichts des Gewinns pro Aktie (EPS) angemessen ist. Unternehmen. P / E ist daher ein wichtiges Element der Fundamentalanalyse. Das KGV-Niveau schwankt aufgrund verschiedener Faktoren wie der Wachstumsrate und der makroökonomischen Bedingungen, und die Bewertungen sind branchenübergreifend unterschiedlich. Der Ertragsanteil des KGV kann sich auf nachlaufende oder geschätzte voraussichtliche Gewinne beziehen, und die prognostizierten Gewinne sind in der Regel für Bewertungszwecke von größerer Bedeutung. Der Immobiliensektor ist nicht allgemein definiert, umfasst aber im Allgemeinen Immobilien-Investmentfonds (REITS), Immobilienverwalter und Bauträger. Es ist üblich, dass etablierte Immobilienunternehmen mit 35-45x Termingeschäft gehandelt werden, was zum großen Teil darauf zurückzuführen ist, dass REITs mit anderen Metriken, wie zum Beispiel Funds from Operations, bewertet werden als andere Arten von Unternehmen.
Die Stern School der NYU veröffentlicht P / E-Daten für verschiedene Branchen und bricht Immobilien in vier Kategorien auf. Im Mai 2015 wurden die REITs unter einem Dach zusammengefasst, mit einem durchschnittlichen KGV von 43.45 und einem Forward P / E von 59. 97. Immobilienentwickler handeln durchschnittlich 36. 62x prognostizierte Gewinne. Unternehmen, die Immobiliendienstleistungen und -geschäfte tätigen, weisen ein nachrangiges KGV von 48,96 und ein Forward-KGV von 23 auf. 45. Allgemeine und diversifizierte Immobilienunternehmen werden mit 61. 96x Termingeschäften gehandelt.
Das Aktienscreener-Tool von Finviz. com teilt Immobilienunternehmen in etwas andere Branchenkategorien ein. Median Forward P / E unter Immobilienentwicklern ist 26. 27 Stand Mai 2015. Forward P / E für Immobilienverwalter ist 26. 02. Für REITs als Ganzes, Median P / E ist 36. 9. Large-Cap-REITs Handel bei einem Median Forward P / E von 40. 78. Zu den Unterkategorien innerhalb der REITs gehören Einzelhandel, Wohnimmobilien, Büroimmobilien, Industrieimmobilien, Hotels, Gesundheitswesen und diversifizierte Anlagen. Branchenspezifische Median-KGVs im REIT-Bereich von 13. 95 bis 47. 1.
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