Die Top-Hypothekenfinanzierer genossen die Früchte ihrer Arbeit im Jahr 2015, als der Jumbo-Hypothekenmarkt neue Höchststände erreichte. Da die Hypothekenzinsen im Jahr 2016 niedrig bleiben und in einigen Bereichen sogar sinken, dürfte dies ein weiteres gutes Jahr für diesen Markt sein. Allerdings könnte ein Anstieg der Zinssätze durch die Federal Reserve das Wachstum etwas dämpfen.

Die anhaltende Volatilität auf dem US-amerikanischen Aktienmarkt könnte sich auch auf diesen Sektor auswirken, da Käufer möglicherweise weniger liquide Mittel für Luxuskäufe zur Verfügung haben. Dennoch könnten einige Anleger beschließen, mehr von ihrem Vermögen in Immobilien zu verlagern, weil sie glauben, dass es eine sicherere Wette als der Aktienmarkt ist.

Eine Jumbo-Hypothek ist in der Regel ein Wohnungsbaudarlehen, das die von den Aufsichtsbehörden festgesetzten konformen Darlehensgrenzen von 417.000 USD an den meisten Orten und 625.500 USD in einigen Hochkostengebieten überschreitet. In diesem Jahr haben 2 916 Counties eine regulative Grenze von 417 000 US-Dollar, während 108 Countys ein Kreditlimit von 625 500 US-Dollar haben. Viele dieser Countys liegen in teuren Wohnungsmärkten wie Los Angeles, New York und San Francisco.

Im Jahr 2015 stellten Hypothekenfinanzierer schätzungsweise 320 Mrd. USD für Jumbo-Hypothekenfinanzierungen bereit, die 19% aller Hypothekenkredite ausmachten. Das ist 1% höher als im Jahr 2014, laut der Veröffentlichung Inside Mortgage Finance . Lesen Sie weiter für eine schnelle Übersicht darüber, wer den Markt beherrscht und wie es sich für 2016 abschüttelt. (Zum diesbezüglichen Lesen siehe: Eine Kurzanleitung zu Jumbo-Hypotheken. )

Leaders of the Pack

In diesem Jahr gehören zu den Top-Hypothekengebern Wells Fargo Hypothek, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Kredite, CitiMortgage, Bank of America und US Bank Mortgage, nach einer Liste kompiliert von AdvisoryHQ, einem Online-Medienunternehmen, das Recherchen, unabhängige Reviews und Rankings anbietet.

Wells Fargo, das die Liste der größten Anbieter von Hypothekendarlehen in den USA anführt, hat kürzlich seine Online-Plattform, die Wells Fargo Home Mortgage-Plattform, modernisiert. Der Kreditgeber bietet jetzt erweiterte Kreditbearbeitungsfunktionen, die es den Nutzern ermöglichen, Darlehensanträge einfacher online zu beantragen und nachzuverfolgen. Sie bietet Kunden auch die Möglichkeit, das Tool für erweiterte Originierung, Darlehensbearbeitung und Schließen zu nutzen.

Chase ist auch einer der größten Hypothekengeber in diesem Jahr, basierend auf dem Gesamtbetrag der Kredite, die es den US-Verbrauchern bietet. Die Bank meldete ein Nettoeinkommen von Hypothekenbanken in Höhe von 602 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg von 29% gegenüber der Vorperiode entspricht. Chase meldete in seiner Bilanzbilanz für das dritte Quartal insgesamt 172 Milliarden Dollar an Hypothekarkrediten, die nicht die Hypothekenkredite in Höhe von mehreren hundert Milliarden Dollar umfassen, die sie an Fannie Mae / Freddie Mac verkauft oder die sie umpackt und verkauft. Investoren.Andere Bereiche, die Chase dabei geholfen haben, auf die Liste zu kommen, waren die breite Palette von Programmen und Werbeaktionen, die sie den Kreditnehmern anbietet, und ihre berichtete einfach zu bedienende Anwendungsplattform. (Weitere Informationen finden Sie unter: 3 Gründe, warum Jumbo-Hypotheken für Höchstverdiener sind. )

Quicken Loans, ein weiterer Top-Performer auf der Liste, bietet Hypotheken in jedem Bundesstaat an und ist zur größten Online-Hypothek geworden Darlehensgeber. Nach National Mortgage News finanzieren mehr als zwei Millionen amerikanische Familien ihre Häuser mit einem Quicken-Darlehen. Allein im Jahr 2016 hat Quicken Loans Hypothekendarlehen über 85 Milliarden Dollar geschlossen. Der Darlehensgeber beabsichtigt auch, einen Großteil seiner Darlehen innerhalb von 30 Tagen zu schließen.

Das Inventar ist reichlich

Da wir die Hälfte von 2016 erreichen, werden diese Kreditgeber sicherlich weiterhin eine starke Anzahl an Jumbo-Hypothekendarlehen schließen. Nach Angaben der National Association of Realtors, stieg das Inventar der US-Häuser von $ 500.000 bis $ 750.000 im März 15,9% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Bestand an Wohnimmobilien mit einem Preis von über einer Million US-Dollar stieg im Jahresvergleich ebenfalls um 12,6%. Dennoch sehen Immobilienmakler eine Bewegung von hochpreisigen Immobilien im Vergleich zu mittleren und niedrigeren Preisen langsamer, aber das Inventar variiert stark je nach Standort.

The Bottom Line

Da die Zinsen niedrig bleiben und die Preise für Luxusimmobilien in einigen Gebieten fallen, dürfte der Jumbo-Hypothekenmarkt robust bleiben. (Weitere Informationen finden Sie unter: 5 Zu vermeidende riskante Hypothekentypen. )