Anleger, die Immobilieninvestmentfonds (REITs) besitzen, können von einer großen Vielfalt von Renditeobjekten profitieren, die für einen durchschnittlichen Anleger normalerweise nicht leicht zugänglich sind. Größtenteils sind Einzelinvestoren aufgrund der hohen Eintrittsbarrieren, die mit dem Besitz und der Pflege anderer Immobilientypen verbunden sind, auf den Erwerb von Wohnungsmieteinheiten beschränkt. Durch den hohen Ressourcenbestand können REITs ein vielfältiges Portfolio mit Büroflächen, Einzelhandelsimmobilien, Self-Storage-Einrichtungen und sogar Krankenhäusern aufbauen. (Weitere Informationen finden Sie unter Analysieren von Immobilieninvestment-Trusts .)

Darüber hinaus gibt es einige REITs, die eine Sammlung von Hotels und anderen Unterkünften besitzen und betreiben. Sie sind als Hospitality-REITs bekannt und haben in den letzten Jahren eine angemessene Rendite erzielt. Am 7. August 2015 verzeichnete der Dow Jones U. S. Hotel & Lodging REITs Index eine kumulative Gesamtrendite von fünf Jahren. In der Tat gab es drei REITs, die nicht nur ihren Index übertrafen, sondern auch den S & P 500 übertrafen. Wir werden sie unten untersuchen.

Sotherly Hotels Inc.

Mit einer Marktkapitalisierung von knapp unter 100 Millionen US-Dollar hat Sotherly Hotels Inc. (SOHO SOHOSotherly Hotels Inc6. 53 + 9. 20% mit Highstock erstellt 4. 2. 6 ) ist einer der kleinsten öffentlich gehandelten REITs in den Vereinigten Staaten. Bis zum Börsengang im Jahr 2004 firmierte das Ende der 1950er Jahre gegründete Unternehmen als Familienunternehmen. Das Managementteam bei Sotherly wird derzeit von Andrew Sims, einem Sohn seines Gründers, geleitet. Hinzu kommt, dass das Unternehmen, das Sotherlys Hotels leitet, Chesapeake Hospitality, von einem anderen Sohn von Sotherlys Gründer geführt wird.

Sotherly besitzt eine Hotelsammlung, bestehend aus einer Handvoll gehobener Hotels, von denen die meisten unter einer bekannten Hotelmarke wie Marriott International Inc. (MAR MARMarriott International Inc (New)) arbeiten. 121. 98 + 0, 35% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) und Hilton Worldwide Holdings Inc. (HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73. 39 + 0. 31% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ). Das Unternehmen ist eher daran interessiert, hochwertige Geschäfte zu machen, als die Anzahl der Immobilien in seinem Portfolio rasch zu erhöhen. Tatsächlich hat Sotherly seit seinem Börsengang zusätzliches Kapital beschafft, um weitere Akquisitionen nur einmal zu tätigen. Zwischen dem 8. August 2010 und dem 7. August 2015 hat Sotherly eine Rendite von mehr als 224% für seine Investoren erzielt.

Strategic Hotels and Resorts Inc.

Anleger, die in den letzten fünf Jahren Anteile an Strategic Hotels and Resorts Inc. (BEE) gehalten haben, profitierten von einer kumulativen Rendite von mehr als 208%.Trotz der beeindruckenden Aktienperformance des REITs hat das Unternehmen seit 2008 keine Dividende ausgeschüttet. Der REIT besitzt derzeit 18 Immobilien mit einer Gesamtanzahl von 8.099 Zimmern. Wie Sotherly arbeiten die Hotels im Portfolio von Strategic Hotels and Resorts unter einer Reihe von beliebten Hotelmarken. Cascade Investments, das persönliche Investmentvehikel der Microsoft Corporation (MSFT MSFTMicrosoft Corp84. 47 + 0. 39% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Gründer Bill Gates, besitzt eine große Beteiligung an Strategic Hotels und Resorts.

Pebblebrook Hotel Trust

Mehr als drei Dutzend Hotels befinden sich im Pebblebrook Hotel Trust (PEB PEBPebblebrook Hotel Trust36. 58 + 1. 08% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Portfolio. Der REIT wurde 2009 gegründet und hat seine Beteiligungen schnell auf vierzehn Städte in den Vereinigten Staaten ausgedehnt. Seit der Notierung an der New York Stock Exchange hat der REIT regelmäßig eine vierteljährliche Dividende ausgeschüttet, die im Laufe der Jahre nur langsam gewachsen ist. Im Juni 2015 erhöhte Pebblebrook seine Dividende um 34%. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung lag Pebblebrooks Gesamtjahresrendite bei einigen Prozentpunkten über 100%.

The Bottom Line

REIT-Investoren sind exklusiven Immobilienarten ausgesetzt, die außerhalb der Reichweite eines durchschnittlichen, einzelnen Immobilieninvestors liegen, der sich bei der Immobilienerwerbung auf die klassische Fremdfinanzierung beschränkt. Im Gegensatz zu REITs haben kleine Immobilieninvestoren keine Möglichkeit, Aktien auszugeben, um Geld zu beschaffen. Auf der anderen Seite können REITs Fremdkapitalfinanzierungen und Eigenkapitalfinanzierungen für den Kauf von Gebäuden nutzen, wodurch sie in der Lage sind, umfangreiche Transaktionen durchzuführen.

Wohnimmobilien sind eine Art von Immobilien, die einige REITs besitzen. Ein REIT, der ein Portfolio von Hotels und Motels besitzt, ist als Hospitality REIT bekannt. Die drei oben genannten Hospitality-REITs übertrafen nicht nur ihren jeweiligen Index, sondern übertrafen auch den Gesamtmarkt.