Wenn Sie in diesem Winter über Verbesserungen an Ihrem Haus nachdenken, überlegen Sie zuerst, welche am meisten zurückbezahlt wird, wenn Sie das Haus auf dem Weg verkaufen. (Siehe: Verkaufen Sie Ihr Haus? Vermeiden Sie diese Fehler .) Remodeling Magazine hat vor kurzem seinen Kosten-Nutzen-Bericht 2015 veröffentlicht, der die 35 beliebtesten Wohnungsneubauten, Umbauten und Ersetzungen in 101 US Städte. Seine Empfehlungen werden Ihnen helfen zu bestimmen, welche Projekte die größte Rendite auf Ihre Heimverbesserungsinvestition bringen werden: (Für in Verbindung stehende Lesung, sehen Sie: Fünf Möglichkeiten, um Ihre Haus-Umgestaltung auszahlen zu lassen .)

Bild 1: Mit freundlicher Genehmigung von Meyer Fenster, Türen und mehr

1) Austausch der Fronttür

Eine der überraschendsten Neuheiten auf der Liste waren Stahltüren. Hausbesitzer, die ihre bestehenden Holzhaustüren durch Stahl ersetzt haben, erzielten beim Wiederverkauf einen Return on Investment von 101,8%. Stahltüren können hohl oder massiv sowie schall- und feuerfest ausgeführt werden. Sie sind auch in einer Reihe von Farben erhältlich, zusätzlich zum Standardsilber, das an jedes Farbschema in einer Vielzahl von Farbtönen angepasst werden kann.

2) Verlegung von Kunststeinfurnier

Neu in der Liste "Kosten / Wert" dieses Jahr ist das hergestellte Steinfurnier, das einen 92. 2% Return on Investment ergab. Steinfurnier imitiert das Aussehen von Naturstein oder Ziegel für einen Bruchteil der Kosten. Es ist in vielen Bereichen des Hauses nützlich und kann unter anderem verwendet werden, um Abstellgleise, Kaminkaminsimse und Badewanneneinschließungen zu behandeln. Es wird am häufigsten bei der Herstellung von Verkleidungen oder Kaminauflagen verwendet, um ein altmodisches Mauerwerk zu schaffen.

Bild 2: Foto mit freundlicher Genehmigung von All Star Garagentor, Inc

3) Austausch des Garagentores

Hausbesitzer sahen auch hohe Investitionen, wenn sie ihre Garagentore erneuerten .. Der Ersatz von Garagentoren ergab einen Return on Investment von 88. 4%, ein Plus von mehr als 4% gegenüber dem Vorjahr. Der Austausch erhöht den Wert des Hauses aus der Sicht der Bordsteinkante - insbesondere wenn die Türen von manuell auf automatisch aufgerüstet werden. Zur Auswahl stehen Türen aus Holz, Metall, Glas oder Kunststoff. Türen kommen auch in einer Vielzahl von Designs und Farben, die an die Garage und zu Hause nach außen angepasst werden können. Die durchschnittlichen nationalen Kosten für ein neues Garagentor betragen $ 1, 100 .

4) Ersetzen der Abstellgleise

Verkäufer, die alte Abstellgleise durch neue Abstellgleise ersetzt hatten, erzielten laut den diesjährigen Daten eine Rendite von 80,7%. Die Kosten für die Installation von Abstellgleisen variieren, aber es kann einen Verkauf machen oder brechen. Wenn Abstellgleis baufällig oder abblättert, verringert es erheblich das Angebot, das ein Käufer auf dem Haus bildet. Vinylverkleidung ahmt das Aussehen von Holzschindeln nach und variiert in der Dicke, was eine höhere Widerstandsfähigkeit, Flexibilität und Haltbarkeit ermöglicht.

5) Hinzufügen eines Decks

Ein neues Deck, obwohl es sich um einen wichtigen Landschaftszusatz handelt, wird sicherlich Käufer anziehen. Holz Deck Ergänzungen ergab Hausbesitzern eine 80. 5% Return on Investment. Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Decks betragen $ 7.800, abhängig von Material und Quadratmeterzahl. Zusätze des hölzernen Decks haben die kombinierte Fähigkeit, zusätzlichen Unterhaltungs- oder Entspannungsraum zuzulassen, während sie sich gut in die natürliche Landschaft des Hinterhofs einfügen. Je nach Größe und Material können sie Grills, Tische, Stühle, einen Whirlpool oder eine Sauna sowie Topfpflanzen aufnehmen.

The Bottom Line

Jede Verbesserung, die an Ihrem Heim vorgenommen wird, bietet eine Gelegenheit, um einen Return on Investment zu erzielen. Ein Hausbesitzer, der sich daran erinnert, dass der Weiterverkauf seines Hauses eine Möglichkeit ist, wird diese Tipps im Auge behalten, um sicherzustellen, dass diese Verbesserungen nicht nur Zufriedenheit und Komfort bieten, sondern dass der Aufwand für den Fall, dass das Haus verkauft wird. Wert zum Haus hinzuzufügen war eine rentable Bewegung.

Haftungsausschluss: Die geäußerten Meinungen sind die von Andrea Davis von Home Advisor und können sich jederzeit aufgrund von Änderungen der Markt- oder Wirtschaftsbedingungen ändern. Die Kommentare sollten nicht als Empfehlung einzelner Betriebe oder Marktsektoren ausgelegt werden. Dieses Material stellt keine spezifische rechtliche, steuerliche oder buchhalterische Beratung dar. Bitte konsultieren Sie qualifizierte Fachkräfte für diese Art von Beratung.

Investopedia und Home Advisor haben eine direkte oder indirekte Werbebeziehung. Dieser Beitrag wird nicht von Home Advisor bezahlt oder gesponsert und ist von jeder Werbepartnerschaft getrennt, die zwischen den Unternehmen bestehen kann. Die darin reflektierten Ansichten sind nur die von Home Advisor und ihren Autoren.