Timesharing basiert auf einem Eigentumsmodell, bei dem mehrere Käufer das Recht haben, ein Ferienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Resort für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, typischerweise ein oder zwei Wochen pro Jahr. Der Preis eines Timesharing hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich der Lage der Immobilie, der Ausstattung und der Größe der Einheit sowie der Beliebtheit der gekauften Woche (n). Wochen während der Hochsaison kosten immer mehr als in der Nebensaison. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt jeder Eigentümer eine jährliche Gebühr, um die Instandhaltung, die Gebühren für die Immobilienverwaltung und je nach Art der Teilzeitnutzung die Grundsteuern zu decken.

Viele Leute entscheiden sich für Timesharing, weil sie ein Ferienhaus wollen, sich aber entweder nicht das Haus kaufen können oder das Haus nicht oft genug nutzen, um die Kosten zu rechtfertigen. Timeshares sind auch bei Rentnern beliebt: Viele Menschen freuen sich darauf, während der Rente zu reisen, und Timesharing kann dabei helfen, die Urlaubsplanung zu vereinfachen und Sorgen über die Instandhaltung weit verstreuter Immobilien, die so gut wie nicht vorhanden sind. Dies gilt insbesondere dann, wenn eine Einzelperson oder eine Familie mehrere Zeitebenen im ganzen Land oder weltweit besitzt. Für gut fixierte Rentner geht es bei Timesharing mehr um Bequemlichkeit und Optionen und weniger darum, Pfennige zu kneifen. Für diejenigen, die ein wenig Nachsicht suchen, hier sind fünf der teuersten Timeshare-Standorte für Rentner.

Die Karibik

Die Karibik beherbergt über 700 wunderschöne Inseln, Inselchen, Riffe und Cays. Touristen und Rentner strömen in die Karibik, um das Leben auf der Insel und den entspannten Lebensstil, die Sandstrände und die spektakuläre Landschaft zu genießen, sowie Outdoor-Sportarten wie Golf, Segeln, Angeln und Tauchen von Weltklasse. Eine Timeshare-Option ist das Historic Residences im Crane Beach Resort in St. Philip, Barbados. Das 1887 erbaute Luxusresort an der südöstlichen Seite der Insel wurde komplett restauriert und renoviert, um seinen ursprünglichen Charme zu erhalten. Preise reichen von $ 10, 000 bis $ 110, 000 pro Woche des Eigentums, und von $ 450, 000 bis $ 3, 000, 000 für das ganze Eigentum.

Hawaii

Hawaii landet durchweg auf vielen "Best of" -Listen, einschließlich der Forbes 25 Top Places, um Rich und die besten Orte der US News für die reichsten Rentner zurückzuziehen. Es ist leicht zu verstehen, warum Hawaii als Paradies bekannt ist, mit seiner perfekten Mischung aus natürlicher Schönheit - Stränden, Korallenriffen, üppigen Flusstälern und einer farbenfrohen Flora und Fauna. Es hat auch ein perfektes Klima und endlose Möglichkeiten für Abenteuer. Wenn Sie nach einem Luxus Timesharing suchen, werden die im Bau befindlichen Westin Nanea Ocean Villas die Rechnung tragen. Auf 16 Hektar Maui's Kā'anapali Beach gelegen, wird es Starwoods exklusivstes Resort sein.Die Verkäufe öffnen im Herbst 2015 und $ 111, 000 erhalten Sie eine Woche in einer Drei-Schlafzimmer / Drei-Bad-Villa mit Blick auf das Meer, sowie eine Vielzahl von Weltklasse-Resort-Annehmlichkeiten. Es spielt keine Rolle, welche Woche Sie kaufen: Alle 52 Wochen gelten als Hochsaison in Hawaii.

Nuevo Vallarta, Mexiko

In der Nähe des bekannten Westküsten-Erholungsgebiets von Puerto Vallarta liegt die geplante Wohnanlage von Nuevo Vallarta. Die Gemeinde verfügt über luxuriöse Villen und Landgüter mit Yachthäfen, weißen Sandstränden und tropischen Gärten sowie einen von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz und Pools. Darüber hinaus gibt es Luxus-Spas, Salons und Fitness-Center, High-End-Boutique-Shopping, abendliche Unterhaltung und eine Auswahl an Weltklasse-Restaurants - alle mit Blick auf die malerische Bucht von Banderas. Die exklusivsten Timeshares sind im Grand Noble Resort, das mit dem Five Diamond Award ausgezeichnet wurde. Nichtmitglieder können in einer ultra-luxuriösen Suite mit vier Schlafzimmern und vier Bädern für etwa 15.000 $ pro Nacht übernachten. Das Resort legt keine Timesharing-Preise offen. Interessierte Käufer können sich direkt an das Resort wenden, um Einzelheiten zu erfahren.

Orlando

Warmes Wetter, sonnige Strände, eine große Auswahl an Gemeinschaften für Erwachsene und günstige Steuern haben Florida schon lange zu einem Top-Urlaubsziel gemacht. Persönliche Finanz-Website WalletHub veröffentlichte vor kurzem seine Liste der besten (und schlechtesten) US-Städte für 2015 in den Ruhestand: vier Florida Städte machten die Top 10 der besten Liste, einschließlich Orlando, die insgesamt den fünften Platz belegte. Während viele Orlando mit Mickey Mouse gleichsetzen - und Sachen, die Kinder genießen - ist es für Rentner, zum Teil wegen einer wachsenden Nahrungsmittelszene, seiner eindrucksvollen Zahl von Erholungs- und älteren Mitten pro Kopf und Golfkursen, attraktiver geworden. Eine Timeshare-Option ist das Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek. Dieses mediterran inspirierte Resort bietet eine Vielzahl von gehobenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, mit einfachem Zugang zu allen Themenparks und Attraktionen der Gegend. Wiederverkaufseigenschaften sind verfügbar von ungefähr $ 50, 000 bis $ 150, 000, abhängig von der Einheit und der Woche.

Südkalifornien

Die Region Südkalifornien ist bekannt für ihr sonniges Wetter und ihre dramatische Küste. Die Küstenregion, die von Santa Barbara nach San Diego führt, hat das wohl angenehmste Wetter in den USA. Hawaii, natürlich. Bekannt als SoCal, hat es viele beliebte Attraktionen, darunter Disneyland, der San Diego Zoo und zahlreiche große Filmstudios in Los Angeles. Und es ist ideal für Outdoor-Enthusiasten: Sie können surfen, golfen, wandern, Fahrrad fahren, Kajak fahren, segeln, klettern, Wale beobachten und angeln - um nur einige Abenteuer zu nennen. Eine Luxus-Timesharing-Option in SoCal ist das Hilton Grand Vacations Club in MarBrisa, in der wohlhabenden Küstenstadt Carlsbad, etwa 35 Meilen nördlich von San Diego. In der Nähe von vielen der beliebtesten Attraktionen der Region gibt es Dutzende von Golfplätzen, darunter The Crossings am Carlsbad Championship Golf Course neben dem Resort.

The Bottom Line

Denken Sie daran, dass es sehr gut möglich ist, Timeshares in Luxushotels mit einem Rabatt zu kaufen, indem Sie Resale-Immobilien kaufen, anstatt direkt vom Resort oder Entwickler zu kaufen.Timeshares werden oft mit neuen Autos verglichen: Sie fallen im Wert, sobald Sie sie kaufen. Infolgedessen sind Wiederverkäufe in fast jedem Fall ein besserer Wert für Ihr Geld. Weitere Informationen finden Sie unter Timesharing: Neu vs. Wiederverkauf .

Unabhängig davon, wo Sie ein Timesharing kaufen, erledigen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie etwas unterschreiben. Es ist wichtig zu vermeiden, impulsiv zu handeln oder aufdringliche Verkaufstaktiken nachzugeben. Die Federal Trade Commission stellt fest, dass der Wert eines Timesharing die Nutzung als Urlaubsort und nicht als Investition ist. Da die Timesharing-Märkte für Neu- und Weiterverkaufsverträge gesättigt sind, warnt das FTC, dass der Wiederverkaufswert Ihres Timesharing oft niedriger ist als der Betrag, den Sie bezahlt haben. Die FTC rät auch jedem, der einen Timesharing-Kauf in Betracht zieht, nach Beschwerden gegen den Entwickler und / oder die Verwaltungsgesellschaft beim Generalstaatsanwalt und den örtlichen Verbraucherschutzbeamten in dem Staat zu suchen, in dem sich das Timesharing befindet. Wenn sich das Unternehmen außerhalb der Vereinigten Staaten befindet, tun Sie, was Sie können, um es auf Expat-Websites zu recherchieren oder ein Resort von einem bekannten internationalen Entwickler zu wählen.

Weitere Informationen dazu, wie Timesharing Ihren Ruhestand bereichern kann, finden Sie unter 6 Unique Timeshare-Ideen für reiche Rentner .