Online-Marktplätze für Kurzzeitvermietungen sind in den letzten Jahren explodiert, da raffinierte Buchungsportale (wie Airbnb und HomeAway) das traditionelle Bed and Breakfast modern modernisieren. Es ist scheinbar eine Win-Win-Runde: Reisende können praktisch überall auf der Welt leicht ein Zuhause auf Zeit finden, ohne sich für teure Hotels ausgeben zu müssen. In der Zwischenzeit können Alltagsbürger vorübergehend einen Teil ihres Wohnsitzes oder sogar den gesamten Wohnsitz nach eigenem Ermessen mieten und etwas Geld verdienen - und sie müssen nicht einmal ein Frühstück anbieten.

Leider geht es bei diesem Prozess um viel mehr als nur um eine Anzeige und das Einschauen der Dollars. Manche schwören darauf (einen ordentlichen Gewinn machen), andere schwören dagegen (beschädigte Räume, gestohlene Ware) .. Am Ende des Tages betreibt eine kurzfristige Wohnimmobilie den Aufwand?

Playing Host

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie nicht die Rolle des Vermieters spielen. Indem Sie kurzfristige Anmietungen anwerben, bieten Sie sich selbst als Gastgeber an, was erfordert, dass Sie sich wie einer verhalten. Das bedeutet, sich um die Bedürfnisse der Gäste zu kümmern, auf ihre Fragen zu antworten (oder Instruktionen, Wegbeschreibungen und Notrufnummern zu hinterlassen, wenn Sie in Abwesenheit vermieten) und nach ihnen aufräumen … für den Anfang. Stellen Sie sich diese Fragen:

• Lieben Sie es, neue Leute aus allen Lebensbereichen kennenzulernen?
• Fühlen Sie sich wohl im Zusammenleben mit anderen Menschen im Allgemeinen und Fremden im Besonderen?
• Erlaubt Ihr Zeitplan die Besprechung, Begrüßung und Verwaltung von Gästen?

Organisiert werden

Online-Sites haben einen großen Teil der schmerzhaften Verwaltung aus der kurzfristigen Verleihungs-Gleichung gestrichen (wie Einzahlungen sammeln und Gebühren verwalten), aber es gibt immer noch viel zu koordinieren. Wenn Sie nicht rund um die Uhr zu Hause sind, benötigen Sie ein System, um Gäste einzulassen oder mit Schlüsseln zu versorgen und ihnen grundlegende Anweisungen zum Leben in Ihrem Raum zu geben. Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Gäste können von Aufenthalt zu Aufenthalt unterschiedlich sein. Daher ist die Einhaltung eines detaillierten Terminkalenders und Kalenders ein Muss.

Betrachten Sie die Ausgaben

Wenn Sie nicht vorhaben, dass die Gäste ihre eigene Bettwäsche mitbringen, ist es wichtig, in eine gesunde Reserve von Handtüchern und Bettwäsche zu investieren. Sie müssen auch auf der grundlegenden Haushalt Einkaufsliste mit Dingen wie Seife, Müllsäcke und Toilettenpapier halten … oder jemanden anstellen, um es zu tun. Und wenn Sie das ständige Sprühen und Schrubben nicht mögen, sollten Sie Ihrem Budget einen zuverlässigen Reinigungs- oder Reinigungsservice hinzufügen. Kurzfristige Aufenthalte erfordern einen schnellen Umsatz und eine gründliche Reinigung zwischen den Gästen ist entscheidend.

Es könnte auch notwendig sein, Ihre Immobilie über das hinaus zu schützen, was Ihre normale Hausbesitzer-Versicherung bietet. Siehe Eine Kurzanleitung für die Vermieterversicherung.

Andere Vor-und Nachteile

Einer der wichtigsten Treiber für kurzfristige ist, dass Sie nicht riskieren, auf lange Sicht mit ruhelosen oder lästigen Mietern stecken.Sie haben uneingeschränkte Kontrolle darüber, wie oft Sie Ihren Raum vermieten; für wie lange; und an wen du mietest. Abgesehen davon kann es aus Einkommenssicht ungleich sein. Während es das Potenzial gibt, einen Gewinn zu erzielen, haben Sie nicht das Sicherheitsnetz eines Vollzeitmieters, der sich verpflichtet hat, monatlich zu zahlen und sich eher Sorgen darüber macht, Ihren Platz zumindest einigermaßen aufgeräumt zu halten. Es ist auch wichtig, die Regeln Ihrer Gemeinde (und Gebäude, wenn Sie in einer Wohnung leben) Regeln über kurzfristige Vermietungen zu recherchieren. Es gibt Steuer-und andere Überlegungen zu beachten (siehe Wie Sie Geld mit Airbnb verdienen: Risiken und Belohnungen und Steuerregeln für die Vermietung Ihrer Ferienwohnung für Details).

The Bottom Line

Es besteht kein Zweifel, dass die Vermietung Ihres Ersatzzimmers (oder Ihres gesamten Hauses) ein großes Potenzial für finanzielle Belohnung birgt. Wenn Sie den Wunsch, die Zeit, die Energie und eine gastfreundliche Persönlichkeit haben, können Ferienwohnungen zu einem lukrativen Einkommensstrom werden. Sie werden Ihre kurzfristigen Gäste nie übersehen, weil sie nur vorübergehend bleiben. Außerdem weiß man nie, wen man treffen könnte - man könnte am Ende mit einem Freund aus der Ferne landen, der eines Tages Sie beherbergen könnte.

Weitere Informationen finden Sie unter Ist Airbnb sicher? : Hier ist was Sie wissen müssen .