Ein Haus zu kaufen ist einer der wichtigsten Einkäufe, den die meisten Menschen je machen werden. Der durchschnittliche Hausbesitzer wird Hunderte von Hypothekenzahlungen über ihre Lebenszeit machen, und da Zinssätze (und letztendlich Zahlungen) von einem Kredit-Score bestimmt werden, kann man Tausende von Dollar im Laufe eines Lebens sparen, einfach durch die beste Kredit-Score möglich ein Haus kaufen.

Aber angenommen, aus der vergangenen Geschichte fürchtet ihr, dass euer Kredit nicht so groß ist. Was sollten Sie tun, bevor Sie dieses erste Haus kaufen? Wie können Sie Ihre Kredit-Score steigern?

Erster Schritt, mehrere Monate bevor Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, bestellen Sie eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft von einer der drei Auskunfteien (Equifax, Experian und TransUnion). Sie können auch eine kostenlose Kreditauskunft über eine Website wie Creditkarma erhalten. com oder AnnualCreditReport. com.

Wenn Sie Ihre Kreditauskunft erhalten, prüfen Sie sie sorgfältig, um sicherzustellen, dass alles darauf korrekt ist. Fehler werden gemacht und Sie könnten einen schlechten Kredit in Ihrem Bericht haben. Oder es ist möglich, dass ein Kredit oder eine Kreditkarte, die Sie zufriedenstellend ausbezahlt haben, nie den Kreditauskunfteien gemeldet wurde. Es ist auch möglich, Opfer eines Kreditbetrugs zu sein, bei dem jemand anders Ihren Namen und Ihre Sozialversicherungsnummer verwendet hat, um eine Kreditlinie zu eröffnen, und dann nie eine der Rechnungen bezahlt hat.

Wenn Sie etwas sehen, das nicht richtig aussieht, haben Sie das Recht, Ihre Kreditauskunft zu bestreiten, und es kann online auf allen Websites des Kreditbüros durchgeführt werden. Teilen Sie dem Büro mit, welche Informationen falsch sind, weisen Sie sie nach Möglichkeit nach und bitten Sie sie, die Fehlinformationen im Bericht zu löschen oder zu korrigieren. Sie sollten auch an den Gläubiger schreiben, um ihn wissen zu lassen, dass Sie die der Kreditauskunftei bereitgestellten Informationen bestreiten.

Auch wenn die Informationen zur Kreditauskunft zutreffend sind, lassen Sie sich durch ein negatives Kreditproblem in der Vergangenheit nicht entmutigen. Es kann sein, dass Ihre Punktzahl nicht so niedrig ist, wie Sie denken, und je weiter es in der Vergangenheit geschehen ist, desto weniger Auswirkungen wird es auf Ihre aktuelle Punktzahl haben.

Sogar Leute mit vergangenen Insolvenzen, Urteilen und Zwangsvollstreckungen können sich immer noch für eine Anleihe qualifizieren, wenn eine gute Zeitspanne vergangen ist und wenn die jüngste Kredithistorie makellos ist. Nach sieben Jahren werden die meisten negativen Elemente vollständig aus Ihrer Kreditauskunft verschwunden sein.

Aber denken Sie daran, dass Kredit-Scores nicht über Nacht steigen. Es kann mehrere Monate dauern, bis eine höhere Punktzahl erreicht wird. Wenn also ein Zuhause in Ihrer Zukunft liegt, sollten Sie jetzt diese wichtigen Schritte unternehmen.

Der wichtigste Weg, um Ihre Kredit-Score zu steigern ist durch alle Zahlungen pünktlich, ob es ein Autokredit, Studentendarlehen, Kreditkartenabrechnung oder sogar Ihre monatliche Miete ist.Wenn Sie der Typ sind, der die Zahlung Ihrer Rechnungen verzögert, richten Sie Ihre Rechnungen für automatische Zahlungen von Ihrem Bankkonto ein. Sie können auch "Zahlungserinnerungen" auf Ihrem Smartphone oder Computer speichern. Starten Sie alle Zahlungen pünktlich HEUTE.

Als Nächstes zahlen Sie alle kleinen Schulden vollständig ab, anstatt mehrere Konten offen zu haben, bei denen Sie kleine Beträge auf alle Schulden schulden. Zum Beispiel, wenn Sie $ 200 auf ein Konto schuldeten, wäre es besser für Ihre Kredit-Score, es in voller Höhe zu zahlen, als $ 50 auf vier verschiedenen Konten zu zahlen.

Laden Sie auch keine kleinen Beträge auf mehrere Karten. Es ist besser, nur eine oder zwei Karten zu verwenden und die kleinen Beträge für alle anderen auszuzahlen.

Stornieren Sie keine Kreditkarten, insbesondere solche mit einer langen Vergangenheit mit rechtzeitigen Zahlungen. Das sind Ihre besten Kredit-Booster. Es ist jedoch gut, in den Monaten vor der Beantragung einer Hypothek Bargeld zu verwenden und niedrige oder keine Kreditkartenbilanzen aufrechtzuerhalten. Sie möchten eine niedrige Schuldenquote aufgrund des Grenzbetrags auf der Karte. Ein hohes Schulden-zu-Limit-Verhältnis wird sich negativ auf Ihre Punktzahl auswirken, während ein niedriges Verhältnis Ihre Punktzahl verbessert.

Als letztes Mittel können Sie ein höheres Kreditlimit beantragen, um Ihr Schulden-zu-Limit-Verhältnis zu verbessern. Aber das ist gefährlich für jeden, der eine Geschichte hat, seine Kreditlimits zu maximieren, denn wenn Sie das neue höhere Limit ausschöpfen, werden Sie Ihre Punktzahl noch mehr senken.

Leider haben Debitkarten, die viele jüngere Leute heute verwenden, keinen Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit, da sie an Ihr bestehendes Konto gebunden sind und keinen guten Kredit nutzen.

Wenn Sie sich endlich für eine Hypothek beworben haben, ist es eine gute Idee, sich umzuschauen, aber dies innerhalb einer kurzen Zeitspanne. Ihre Kredit-Score wird nicht fallen, wenn Sie mehrere Anträge für ein Darlehen innerhalb weniger Wochen voneinander stellen.

Fast alle Kreditinstitute verwenden den FICO-Score (Fair Isaac and Company), um Ihre Anspruchsberechtigung für Hypothekarkredite zu bestimmen. FICO hat eine Seite bei myfico erstellt. com, um zu unterrichten, wie man Ihre Gutschrift repariert und Ihre FICO Kerbe verbessert.

Auch wenn Sie keine Kredit-Geschichte und damit keine FICO Kredit-Score haben, können Sie immer noch für einen FHA-Darlehen qualifizieren, indem Sie Ihre Miete jeden Monat für ein Jahr oder länger mit einem Scheck oder Zahlungsanweisung bezahlen. Bewahren Sie alle Quittungen auf, wenn Sie eine Mietzahlung tätigen. FHA wird sich auch mit Nutzungs-, Handy- und Versicherungszahlungen befassen, um Ihnen zu helfen, sich für einen Kredit zu qualifizieren.

Denken Sie daran, Ihren Kreditverbesserungsprozess mehrere Monate vor dem Kauf eines Hauses zu beginnen. Die meisten Immobilienmakler werden verlangen, dass Sie für einen Kredit vorqualifiziert sind, weil, wenn Sie keinen Kredit bekommen können, es keinen Sinn macht, den Markt zu kaufen. Sie können sicherlich Ihre Punktzahl verbessern, aber es wird Zeit brauchen und auf jeden Fall etwas Selbstdisziplin auf Ihrer Seite.

Viel Glück!