Inhaltsverzeichnis:
- Eigentümerstruktur
- Wenn wir in Brookfield investieren, können wir in ein unglaubliches Immobilienportfolio investieren. Die Partnerschaft besitzt 100% von Brookfield Office Properties, zu denen 250 Büroimmobilien mit einer Mietfläche von über 123 Millionen Quadratfuß gehören. Das meiste davon befindet sich in den zentralen Geschäftsvierteln der Innenstadt von Großstädten wie New York, Washington D.C., Houston und Los Angeles in den Vereinigten Staaten. In Kanada besitzt das Unternehmen erstklassige Innenstadt-Immobilien in Toronto, Calgary und Ottawa. In Australien gibt es zentrale Geschäftsviertel in Sydney, Melbourne und Perth. Sie besitzen auch eine 22% -Beteiligung am Canary Wharf Complex in London, der einige der begehrtesten Büroflächen der Stadt hat. (Weitere Informationen finden Sie unter:
- Durch seine direkten Beteiligungen, Joint Ventures und Partnerschaften bietet Brookfield Property Partners Investoren eine Chance, ein erstklassiges Portfolio von Gewerbeimmobilien mit bedeutenden Beteiligungen in mehreren Marktsektoren zu besitzen. Das Immobilienportfolio generiert signifikante Cashflows und die Aktien rentieren derzeit rund 5%. Das Management hat auch eine Dividendenpolitik verabschiedet, die auf der Auszahlung aller Cashflows nach Ausgaben, Entwicklungs- und Verbesserungskosten basiert. In ihrem letzten Aktionärsvortrag sagten sie, sie dachten, sie könnten die Auszahlung jährlich um 5 bis 8% erhöhen.
- Brookfield Property Partners bietet eine einmalige Gelegenheit, zu einem reduzierten Preis in gewerbliche Immobilienmärkte zu investieren. Die mögliche Verengung des Preises für die Wertschätzung des Managements zusammen mit einer großzügigen und steigenden Dividende bedeutet ein hervorragendes Gesamtrenditepotenzial für langfristige Anleger.
Brookfield Property Partners (BPY BPYBrookfield Property Partners LP23. 330. 00% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist eine der besten Sammlungen von kommerziellem Real Immobilien in der Welt, aber Sie hören selten das Unternehmen diskutiert, wenn Investoren über Immobilien-Wertpapiere sprechen. Es handelt sich um eine Partnerschaft, nicht um einen Investmentfonds für Immobilien (REIT), und das Unternehmen hat eine komplexe Eigentümerstruktur. Einige ihrer Investitionen sind Joint Ventures und Partnerschaften mit anderen Immobilienfirmen, so braucht es einen Stift und einige Zeit, um den Wert der Aktien herauszufinden. Angesichts der Tatsache, dass die Aktien mit einem erheblichen Abschlag gegenüber der Schätzung des Managements gehandelt werden, erscheint es sinnvoll, sich etwas Zeit zu nehmen, um den Wert dieses globalen Best-in-Class-Immobilienportfolios zu ermitteln. (Lesen Sie dazu auch die Seite: Einfache Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren .)
Eigentümerstruktur
Wenn Sie den direkten Besitz von Aktien durch ihre Mutterorganisation betrachten, wird Brookfield Asset Management (BAM BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60% erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) und dem prozentualen Anteil, den die bei der Gründung der Partnerschaft gegründeten Redemption-Exchange Units repräsentieren, kontrolliert Brookfield Asset Management 61% der Partnerschaft. Dies bringt Investoren in eine Minderheitsposition. Da Investoren Kommanditisten sind, haben sie keine Stimme in Unternehmensangelegenheiten. Während dies vielleicht besorgniserregend erscheint, ist es nicht wirklich, wenn man sich das Gesamtbild ansieht. Diese Partnerschaft wurde speziell für das Flaggschiff der öffentlichen gewerblichen Immobilien von Brookfield Asset Management geschaffen und dient als primäres Vehikel für die gewerblichen Immobilieninvestitionen des Unternehmens rund um den Globus.
Um komfortabel zu sein, müssen wir uns mit Brookfield Asset Management wohl fühlen. Das kanadische Unternehmen ist einer der größten Vermögensinhaber der Welt mit mehr als 200 Milliarden US-Dollar in Immobilien-, Infrastruktur-, Private-Equity- und erneuerbare-Energien-Unternehmen. Die BAM ist seit 100 Jahren im Geschäft und blickt auf eine solide Geschichte zurück, die ihren Aktionären gute Renditen beschert hat. Damit die BAM von ihrer Investition in Brookfield Property Partners profitieren kann, muss sie den Wert und die Cashflows für Anleger als Anteilseigner erhöhen.
Wenn wir in Brookfield investieren, können wir in ein unglaubliches Immobilienportfolio investieren. Die Partnerschaft besitzt 100% von Brookfield Office Properties, zu denen 250 Büroimmobilien mit einer Mietfläche von über 123 Millionen Quadratfuß gehören. Das meiste davon befindet sich in den zentralen Geschäftsvierteln der Innenstadt von Großstädten wie New York, Washington D.C., Houston und Los Angeles in den Vereinigten Staaten. In Kanada besitzt das Unternehmen erstklassige Innenstadt-Immobilien in Toronto, Calgary und Ottawa. In Australien gibt es zentrale Geschäftsviertel in Sydney, Melbourne und Perth. Sie besitzen auch eine 22% -Beteiligung am Canary Wharf Complex in London, der einige der begehrtesten Büroflächen der Stadt hat. (Weitere Informationen finden Sie unter:
Finden Sie Fortune in Gewerbeimmobilien .) Brookfield Property ist ebenfalls stark an den Einzelhandelsimmobilienmärkten beteiligt, obwohl es eine signifikante Beteiligung an mehreren Einzelhandelsimmobiliengeschäften besitzt. Sie besitzen 29% von General Growth Properties (GGP
GGPGGP Inc19. 01-0. 47% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ), die 120 High-End-Einzelhandelsimmobilien einschließlich Standorte wie Woodlands Mall besitzt in Texas, der Water Tower Place in Oakbrook, Illinois, das Ala Moana Center in Honolulu und die Fashion Show in Las Vegas. Die Partnerschaft besitzt auch 34% von Rouse Properties (RSE) als andere 30 Malls in 19 Staaten mit ca. 21 Millionen Quadratmeter Verkaufsfläche besitzt. Zusammen mit Brookfield Asset Management besitzen sie Mehrfamilienhäuser über Fairfield Residential. Fairfield besitzt 28.000 Mehrfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten und hat außerdem den Mehrzweckfonds Value Added Fund von Brookfield Fairfield USA gegründet, um weitere Multi-Familien-Möglichkeiten zu verfolgen.
Das Industrieportfolio ist auch ein Joint Venture mit Brookfield Asset Management, das 44 Millionen Quadratfuß an Logistikimmobilien mit Grundstücken besitzt, um weitere 69 Millionen Quadratfuß an Vertriebseinrichtungen in der Nähe wichtiger Märkte und Transportwege in Nordamerika, Europa und Europa zu erschließen. China. Die Partnerschaft ist auch in ein Portfolio von Hotels investiert, das 12 Hotels in Nordamerika und Australien mit 8.859 Gästezimmern umfasst. Zu den Flagship-Objekten zählen das Atlantis Hotel auf den Bahamas, das Hard Rock Hotel & Casino in Las Vegas und das Diplomat Resort in Südflorida. Das Unternehmen gründete vor kurzem auch die Kommanditgesellschaft Capital Automotive LP, die den Automobilhändlern eine dreifache Nettobasis von rund 15 Millionen Quadratmetern vermietet. (Weitere Informationen finden Sie unter:
7 Schritte zu einem Hot Commercial Real Estate Deal .) Hohes Gesamtrenditepotenzial
Durch seine direkten Beteiligungen, Joint Ventures und Partnerschaften bietet Brookfield Property Partners Investoren eine Chance, ein erstklassiges Portfolio von Gewerbeimmobilien mit bedeutenden Beteiligungen in mehreren Marktsektoren zu besitzen. Das Immobilienportfolio generiert signifikante Cashflows und die Aktien rentieren derzeit rund 5%. Das Management hat auch eine Dividendenpolitik verabschiedet, die auf der Auszahlung aller Cashflows nach Ausgaben, Entwicklungs- und Verbesserungskosten basiert. In ihrem letzten Aktionärsvortrag sagten sie, sie dachten, sie könnten die Auszahlung jährlich um 5 bis 8% erhöhen.
Im zweiten Quartal wurden die zusätzlichen Informationen, die mit der Gewinnfreigabe enthalten sind, geschätzt. Der Eigenkapitalwert des Anteilsinhabers betrug 30 USD. 19 eine Aktie, die deutlich über der aktuellen Kursnotierung liegt.Das Management hat sich mit dieser Discount-Marktbewertung im begleitenden Aktionärsbrief befasst, in dem es heißt, dass sie "sehr darauf fokussiert sind, diesen Rabatt zu verringern, was den Anlegern zusätzliches Aufwärtspotenzial bietet. "Im Rahmen seiner Bemühungen, den Rabatt zu reduzieren oder zu eliminieren, kündigte das Unternehmen an, sein früheres reguläres Emittentengebot für einen Zeitraum von einem Jahr zu erneuern und bis zu 13, 142, 359 Kommanditeinheiten zurückzukaufen. das Unternehmen.
The Bottom Line
Brookfield Property Partners bietet eine einmalige Gelegenheit, zu einem reduzierten Preis in gewerbliche Immobilienmärkte zu investieren. Die mögliche Verengung des Preises für die Wertschätzung des Managements zusammen mit einer großzügigen und steigenden Dividende bedeutet ein hervorragendes Gesamtrenditepotenzial für langfristige Anleger.
Zum Zeitpunkt des Schreibens hatte der Autor Anteile an BPY.
Die Firma, für die ich arbeite, sagte, dass der Beitrag von 401 (k) nur auf dem geraden Zeitlohn basieren kann! Das Unternehmen, für das ich vorher gearbeitet habe, erlaubte mir, einen Beitrag zum Bruttogewinn zu leisten. Hat sich das Gesetz geändert oder ist der aktuelle Arbeitgeber falsch?
Die Verordnung (das Gesetz), die Ihre spezifische Frage behandelt, hat sich nicht geändert. Aber beide Arbeitgeber haben vielleicht recht. Hier ist der Grund: Die Vorschriften erlauben es dem Arbeitgeber, bis zu einem gewissen Grad zu bestimmen, was als "förderfähige Vergütung / Vergütung" für die Bestimmung von Beiträgen zum Plan definiert wird.
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