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Ein Käufer kann ein FHA-versichertes Darlehen nutzen, um eine Abschottung zu erwerben, solange das Haus der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers ist. Die Federal Housing Administration (FHA) verbietet Kreditnehmern, ihre Darlehensunterstützungsprogramme zum Kauf von Anlageimmobilien zu nutzen. Ein Käufer muss innerhalb von 60 Tagen nach der Unterzeichnung der Darlehensdokumente in das Haus einziehen und die meiste Zeit des Jahres im Haus bleiben.

FHA 203 (k) Hypotheken

Viele abgeschottete Häuser sind baufällig und müssen aufgrund von Vernachlässigung repariert werden. Häuser, die mit FHA-versicherten Darlehen erworben wurden, müssen als strukturell solide, sicher und bewohnbar betrachtet werden. FHA 203 (k) Hypotheken sind bei Hauskäufern beliebt, weil sie die Möglichkeit bieten, den Kauf des Hauses sowie Renovierungskosten zu finanzieren. Diese Immobilien sind oft attraktiv für Immobilieninvestoren, die beabsichtigen, die Immobilien zu renovieren und gewinnbringend zu verkaufen. Käufer, die FHA-Kredite verwenden, können es aufgrund der Einfachheit und Geschwindigkeit der Transaktion im Vergleich zu FHA-versicherten Finanzierungen schwierig finden, mit großen Geldangeboten mit Investoren zu konkurrieren.

Hohe Darlehensbeträge und geringe Anzahlungen

Ein Vorteil von FHA-versicherten Darlehen ist der hohe maximale Kreditbetrag, der je nach dem Landkreis, in dem sich das Haus befindet, variiert. Durch das Angebot von variablen Darlehensbeträgen können Käufer in einem beliebigen Gebiet des Landes Eigenheimkäufe finanzieren. Orange County in Kalifornien ist einer der teuersten Immobilienmärkte, und Käufer dort können so viel wie $ 1 ausleihen. 2 Millionen für den Kauf ihrer Häuser, ab 2015. Hauskäufer mit FHA-Darlehen sind nur erforderlich, um 3 5% als Anzahlung zu platzieren, die viel niedriger als die meisten herkömmlichen Hypotheken ist.