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Investmentfonds investieren in Aktien und festverzinsliche Wertpapiere sowie verschiedene Immobilien-Investmentfonds (REITs), die in den Vereinigten Staaten und weltweit gegründet wurden. Da die Aktien von REITs ähnlich wie Unternehmensaktien an Börsen gehandelt werden können, sind zahlreiche Investmentfonds entstanden, die sich auf REITs spezialisiert haben. REITs sind für Anleger aufgrund ihrer geringeren Korrelation mit den Aktienmärkten attraktiv und bieten gerade in Inflationszeiten einen attraktiven Diversifikationsvorteil. Aus diesem Grund bieten Publikumsfonds den Anlegern ein gut diversifiziertes und typischerweise aktiv verwaltetes REIT-Portfolio, das den Anlegern überlegene Renditen und Forschungskosten sowie erhebliche Transaktionskosten einsparen kann.
Warum investieren Mutual Funds in REITs?
REITs sind für Anleger aufgrund ihrer hohen Dividendenrendite äußerst attraktiv, da sie nach US-amerikanischem Recht mindestens 90% ihres Einkommens auszahlen müssen. Mit dem Anstieg der Preise steigen typischerweise auch die Mietzahlungen, was REITs zu einer partiellen Absicherung gegen Inflation macht. Da der Kauf von REITs eine gründliche Recherche erfordert, bieten Investmentfonds, die in REITs investieren, eine ausgezeichnete Alternative für Investoren, um Zugang zu Immobilienbeständen zu erhalten.
Beispiele für Investmentfonds, die in REITs
investieren Es gibt zahlreiche Investmentfonds, die in breit diversifizierte REIT-Bestände investieren. Diese REITs sind in der Regel auf Investitionen in eine bestimmte Marktnische, wie z. , Wohnimmobilien, Hotels, Industrieimmobilien und Raumfahrt. Es gibt auch Investmentfonds, die in REITs investieren, die keine Immobilien kaufen und keine Mieteinnahmen erzielen, sondern Hypotheken und andere hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS) halten.
Beispiele für REIT-Investmentfonds sind das Fidelity Real Estate Investment Portfolio, der American Century Real Estate Fund R und der Vanguard REIT Index Fund. Alle diese und zahlreiche andere Investmentfonds verfügen über ein diversifiziertes Portfolio von REITs, die an US-amerikanischen Börsen gehandelt werden.
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