Unverschuldete Miete kann aus der Sicht eines Vermieters oder Vermieters als abgegrenzter Ertrag betrachtet werden, wenn dieser Vermieter oder Vermieter seine Einnahmen aus der Mieteinnahme von Mietern bezieht. Ungewöhnliche Miete tritt auf, wenn ein Mieter beschließt, Miete für einen bestimmten Zeitraum vorab zu zahlen, der in einem Mietvertrag umrissen wird. Zum Beispiel, wenn ein Mieter $ 100 für die Miete des Monats Januar und $ 100 für die Miete im Februar schuldet und beschließt, beide Monatsmieten im Januar zu zahlen, werden die $ 100 für die Miete des Februars als unverdiente Miete oder aufgeschobene Einnahmen betrachtet.
Aus Sicht des Vermieters muss die Vorauszahlung für die Miete im Februar in der korrekten Periode pro periodengerechter Buchführung verbucht werden. Obwohl der Vermieter bereits die Mietzahlung für den Februar erhalten hat, kann er diese Einnahmen nicht als verdient erkennen, bis die Dienstleistung erbracht wurde. In diesem Fall ist der Service ein Mietobjekt für den Monat Februar.
Der Vermieter erfasst den Zahlungseingang als unbeglichene Miet- oder Rechnungsabgrenzungsposten in seiner Bilanz. Sobald die Dienstleistung erbracht ist, in diesem Fall, die Immobilie im Februar an den Mieter vermietet wird, wird der nicht geminderte Mietbetrag in der Bilanz reduziert, und der Ertrag wird um denselben Betrag in der Gewinn- und Verlustrechnung des Vermieters erhöht.
Wenn der Vermieter seinen Jahresabschluss unter der Kassenbasis der Buchhaltung aufnimmt und nicht den oben beschriebenen periodengerechten Rechnungslegungsprozess, gibt es keine unverdienten Miet- oder Rechnungsabgrenzungsposten. Mietzahlungen und -erträge werden dann in der Periode erfasst, in der Bargeld eingeht.
Meine traditionelle IRA wurde in eine Roth IRA umgewandelt. Kann ich als Erstkäufer noch einen qualifizierten Entzug vornehmen?
Wenn Sie die Fonds vor weniger als fünf Jahren umgewandelt haben, können Sie die qualifizierten Vertriebsanforderungen nicht erfüllen. Der Betrag, den Sie für den Erwerb eines ersten Hauses ausgeben, unterliegt jedoch nicht der 10% igen Vorabstrafe.
Meine 80-jährige Mutter benutzte ihre Roth IRA-Vermögenswerte, um eine jährliche Steuerbefreiung von 11.000 $ zu machen. Werden diese noch als Roth IRA Assets betrachtet?
Unter der aktuellen Version des Gesetzes werden alle IRA- oder Roth IRA-Vermögenswerte, die begabt sind, während der IRA-Eigentümer lebt, als eine Verteilung von der IRA an den IRA-Eigentümer angesehen. Dies bedeutet, dass die Vermögenswerte nicht länger als IRA-Vermögenswerte betrachtet werden, nachdem sie die IRA verlassen haben. Einige IRA-Besitzer wählen die Giftee (die Partei, die die Vermögenswerte erhält) als Begünstigten der IRA aus, so dass die Partei die Vermögenswerte erhalten wird, n
Wenn ich meine Jahresrente in eine IRA einbringe und eine Ausschüttung nach Steuern erhalte, wird dies als steuerpflichtiges Einkommen betrachtet?
Ausschüttungen von Nachsteuerbeträgen (bereits besteuerte Beträge) sind bei der Verteilung an Sie nicht steuerpflichtig. Sie müssen jedoch den Betrag auf Ihrer Steuererklärung als nicht steuerbare Verteilung angeben. Der Plan sollte Ihnen ein Formular 1099-R senden, das für die Meldung von Ausschüttungen aus Alterskonten verwendet wird.