Die weltweit größten und teuersten Privathäuser, die manchmal als Mega-Villen bezeichnet werden, verkaufen sich routinemäßig für Dutzende oder sogar Hunderte von Millionen Dollar. Doch selbst die hohen Preise unterschätzen die wahren Kosten von Mega-Villen, für die normalerweise Vollzeitmitarbeiter und teure monatliche Wartungsdienste erforderlich sind. In einigen Fällen ist die tatsächliche Wirtschaftlichkeit von Mega-Villen erschreckend genug, um ihre Multi-Millionär-Besitzer in den Bankrott zu treiben.

Mansion vs. Mega-Mansion

Es gibt keine eindeutige Definition für eine Mega-Villa. In vielerlei Hinsicht ist der Unterschied zwischen einer Mega-Villa und einer Standard-Villa Stil und Branding. Einige Mega-Villen haben eine Fläche von mehr als 100 000 Quadratmetern, andere sind näher an 20 000. Alles, was unter 20 000 liegt, könnte als Mega-Villa betrachtet werden, obwohl Mansion Homes ausdrücklich sagt: "Mega-Name zu sein. Sie sollten mindestens 20.000 haben. "

Manchmal kann das Anwesen helfen, ein typisches Herrenhaus von einer Mega-Villa zu unterscheiden. Betrachten wir die 90 Millionen Dollar teure Elk Mountain Lodge in Aspen, Colorado. Mit 15.000 Quadratmetern Fläche erreicht der Elk Mountain nicht die 20.000 Quadratmeter große Schwelle. Allerdings ist sein 59 Hektar großes Grundstück in einem der wohlhabendsten Täler der Rocky Mountains versteckt. Ein weiterer Faktor, der in das Mega-Villenviertel vorstieß, ist, dass sein Besitzer, Bill Koch, Teil einer der reichsten und berühmtesten Familien der Welt ist.

Ein bestehendes Mega-Anwesen erhalten

Als Rapper 50 Cent im August 2015 Insolvenz anmeldete, wurde enthüllt, dass seine 50.000 Quadratmeter große Mega-Villa in Connecticut 72.000 Dollar pro Person kostete. Monat im Unterhalt. Allein die Gartenkosten beliefen sich laut Gerichtsdokumenten auf $ 5.000 pro Monat. Das außergewöhnliche Haus verfügte über 52 Zimmer, neun Küchen, ein eigenes privates Casino und einen vollen Basketballplatz. Riesige Häuser haben tendenziell illiquide Märkte, und der Unterhalter war nicht in der Lage, rechtzeitig einen Käufer zu finden, um eine Umstrukturierung zu vermeiden.

50 Cent, dessen richtiger Name Curtis Jackson ist, wurde der vierte Eigentümer des Nachlasses, der Insolvenz anmelden musste. Dies zeigt, dass sogar die Uber-erfolgreichen sich Mega-Villen leisten können. Der Angebotspreis für das Haus sank von 18 $. 5 Millionen bis weniger als $ 10 Millionen vor Jackson eingereicht.

Kosten, Dienstleistungen und Berechtigungen für neue Mega-Mansionen

Es gibt keine Möglichkeit, Mega-Villen oder ihre Kosten, die ihrer Natur nach einzigartige, einzigartige Projekte sind, richtig zu verallgemeinern. In der Regel erfordern sie jedoch weitaus mehr Planungs - und Rechtsdienstleistungen als die meisten zu errichtenden Villen, und sie strecken oft die Grenzen von Bauvorschriften oder anderen lokalen Vorschriften.

Der russische Milliardär Roman Abramovich, Besitzer des Fußballklubs Chelsea, verlor Anfang 2016 $ 78 Millionen, um eine Mega-Villa auf der Upper East Side von New York zu kaufen.Unglücklicherweise verweigerte Abramowitsch die Bauabteilung, seinen Plan zu genehmigen, die drei Grundstücke zu kombinieren, die sich bereits dort befanden, wo er die Villa plazieren wollte. Er erhielt schließlich im Juni grünes Licht, aber zu einem Preis. Seine nicht offenbarten Gerichtskosten wurden als erheblich angesehen.

Die Position ist eine weitere wichtige, aber schwer zu verallgemeinernde Variable. Der Bau einer Mega-Villa in den weitläufigen Ebenen des östlichen Kansas wäre ganz anders als der Bau in Bel-Air. Im Jahr 2008 wollte der Geschäftsmann Eri Kroh ein 30.000 Quadratmeter großes Haus auf einem Hügel in Bel-Air bauen. Er brauchte die Genehmigung der örtlichen Regierung, um die Spitze des Hügels abzuschneiden, eine riesige Stützmauer zu errichten und etwa 68.000 Kubikmeter Erde zu bewegen. In diesem Fall überstiegen die Kosten für die Lobbyarbeit und die Vorbereitung der Landschaft bereits die Kosten für den Bau eines großen Hauses.

Der König aller Mega-Villen

Die Baukosten verblassen im Vergleich zu einem noch nicht fertiggestellten Bau, ab August 2016 wird Bel-Air einfach als "The One" bezeichnet. Dies ist ein vier Hektar großes Anwesen, das als König der Mega-Villen mit fast allen erdenklichen Annehmlichkeiten beschrieben wird, die Sie sich vorstellen können. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und sollte das teuerste Gebäude werden, das jemals gebaut wurde. Die Kosten für den Bau des 104.000 Quadratmeter großen Palastes waren ursprünglich auf 500 Millionen Dollar festgelegt worden. Dies ergibt ungefähr $ 5, 000 pro Quadratfuß, was weniger als die Hälfte von dem ist, was einige Manhattan Luxuspenthäuser für Preis gehen.

Die tatsächlichen Kosten wurden nicht bekannt gegeben, aber die Pläne sehen fast zwei Jahre Bauzeit vor, 20.000 Quadratfuß Kunstrasen, ein eigenes hochmodernes Bewässerungs- und Wasserrecyclingsystem, ein 30-Wagen Garage und ein eigener Nachtclub mit Wasserfall. Es dauerte ungefähr 5 000 Lastwagen, um Schmutz von der Oberfläche des Grundstücks zu entfernen.

Wenn es sich verkauft, wird The One den bisherigen Weltrekord von 221 Millionen Dollar für die teuerste Eigenheimtransaktion brechen. Tatsächlich übersteigt das 500-Millionen-Dollar-Tag das für 2016 geplante Budget für Santa Ana in Kalifornien um mehr als 20 Millionen Dollar.