Die Mittel aus Operationen sind ein Maß für die Höhe des Cashflows, den ein Geschäftsbetrieb generiert. Real Estate Investment Trusts (REITs) verwenden diese Maßnahme in der Regel zur Ermittlung ihrer operativen Cashflows. Sie können die Beträge aus Vorgängen in Microsoft Excel berechnen, wenn Sie die für die Formel erforderlichen Informationen angeben.
Der Mittelzufluss aus dem operativen Geschäft wird durch Addition von Nettoeinnahmen, Zinsaufwendungen, Abschreibungen und Verlusten aus Anlagenverkäufen berechnet. Subtrahieren Sie dann ZREPLACEräge und Gewinne aus Anlagenverkäufen vom resultierenden Wert. Erhöhen Sie in Microsoft Excel die Breite von Spalte A und B, indem Sie mit der rechten Maustaste auf die entsprechenden Spalten klicken und dann auf "Spaltenbreite …" klicken und den Wert auf 24 ändern. Geben Sie den Namen des REITs in Zelle B1 ein.
Geben Sie in den Zellen A2 bis A8 "Nettoeinkünfte", "Zinsaufwand", "Abschreibungen", "Verluste aus Anlagenverkäufen", "ZREPLACEräge", "Gewinne aus Anlagenverkäufen" und " Mittel aus dem Betrieb ". Tragen Sie dann die entsprechenden Werte für die Beschreibungen in den Zellen A2 bis A7 in die Zellen B2 bis B7 ein. Geben Sie als Nächstes "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" in die Zelle B8 ein.
Angenommen, der XYZ REIT hat einen Nettogewinn von 5 Millionen US-Dollar, einen Zinsaufwand von 1 Million US-Dollar, Abschreibungen von 500.000 US-Dollar, Verluste aus Anlagenverkäufen von 0 US-Dollar, Zinseinnahmen von 0 US-Dollar und Gewinne aus Anlagenverkäufen von 1 Million US-Dollar. Geben Sie zunächst "XYZ Real Estate Investment Trust" in Zelle B1 ein. Geben Sie als Nächstes "= $ 5000000" in die Zelle B2 ein. Geben Sie "= $ 1000000" und "= $ 500000" in die Zellen B3 bzw. B4 ein.
Dann geben Sie "= $ 0" in die Zellen B5 und B6 ein. Geben Sie in Zelle B7 "= $ 1000000" ein. Der resultierende Wert der Mittel aus dem Betrieb des REIT ist $ 5, 500, 000, die in der Zelle B8 befindet.
Ich habe durch meinen Arbeitgeber eine KSOP, die ich zu 100% in Aktien des Unternehmens investiert habe. Ich bin jetzt besorgt, dass ich nicht diversifiziert bin und aus dem Aktienbestand des Unternehmens in Investmentfonds wechseln möchte. Ist das mit den Mitteln, die ich auf dem Konto bereitgestellt habe, erlaubt?
Um sich über Ihre Optionen zu vergewissern, sollten Sie die Übersichtsplanbeschreibung (SPD) für den Plan überprüfen. Die Optionen können für verschiedene Pläne variieren. Dies sollte eine Erläuterung der Regeln beinhalten, einschließlich Diversifizierungsoptionen. Wenn Sie online Zugriff auf Ihr KSOP-Konto haben, haben Sie möglicherweise auch Online-Zugriff auf das SPD Ihres Plans.
Ich bin im Ruhestand. Wenn ich meine Hypothek mit nachträglichem Geld, das ich gespart habe, abbezahlen kann, kann ich 6,5% sparen. Soll ich das tun?
Nur Sie und Ihr Finanzberater, Ihre Familie, Ihr Buchhalter usw. können das "Sollte ich?" Beantworten. Frage, weil es viel mehr Faktoren gibt, die nicht in den Annahmen enthalten sind, die Sie einschlossen, und viele von ihnen beziehen sich auf Ihr eigenes Bauchgefühl. Es wäre einfach, wenn eine Hypothek zu zahlen wäre nur eine weitere Investition.
Ich verstehe, dass ich mich im Jahr, in dem ich 55 werde, ohne die 10% Strafe (IRS 575) von 401k zurückziehen kann. Kann ich das gleiche mit einem IRA ohne die 10% Strafe machen?
Sie beziehen sich auf die Regel, die besagt, dass Ausschüttungen aus Ihrem qualifizierten Plan (einschließlich 401k, Gewinnbeteiligung, Geldkaufpläne und 403b-Pläne), nachdem Sie mit Ihrem Arbeitgeber vom Dienst getrennt wurden, nicht den 10% unterliegen. Vorzeitige Rücktrittsstrafe, vorausgesetzt, die Trennung erfolgt in oder nach dem Jahr, in dem Sie 55 Jahre alt werden. Da diese Regel darauf basiert, dass Sie die Dienste des Arbeitgebers, der den qualifizierten Plan anbietet, verlassen, gilt